2024年四合院出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院出售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.四合院的基本情況3.1四合院的地理位置3.2四合院的結(jié)構(gòu)和面積3.3四合院的產(chǎn)權(quán)狀況4.出售價款及支付方式4.1出售價款金額4.2支付方式及時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理6.交付與驗(yàn)收6.1四合院的交付時間6.2四合院的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交房前的準(zhǔn)備工作7.1出售方義務(wù)7.2買受方義務(wù)8.保修與維修8.1保修范圍8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“四合院”指位于________市________區(qū)，具體地址為________，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。1.1.2“出售方”指擁有四合院產(chǎn)權(quán)并同意出售的甲方，即________。1.1.3“買受方”指同意購買四合院的乙方，即________。1.1.4“本合同”指本出售協(xié)議及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2任何對本合同的解釋應(yīng)以有利于本合同目的的方式進(jìn)行。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1名稱：________2.1.2住所：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1名稱：________2.2.2住所：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條四合院的基本情況3.1四合院的地理位置3.1.1地理位置描述：四合院位于________市________區(qū)，靠近________街道。3.1.2鄰近設(shè)施：四合院周邊有________、________等設(shè)施。3.2四合院的結(jié)構(gòu)和面積3.2.1結(jié)構(gòu)：四合院為傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包括________、________等。3.2.2面積：四合院的總建筑面積為________平方米。3.3四合院的產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1產(chǎn)權(quán)證號：________3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________第四條出售價款及支付方式4.1出售價款金額4.1.1出售價款總額為人民幣________元整。4.2支付方式及時間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付，支付方式為________。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將四合院的產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后________個工作日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條交付與驗(yàn)收6.1四合院的交付時間6.1.1四合院的交付時間為_______年_______月_______日。6.2四合院的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方在收到四合院后，應(yīng)按照本合同附件中的《四合院驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。第七條交房前的準(zhǔn)備工作7.1出售方義務(wù)7.1.1出售方應(yīng)在交付前確保四合院符合本合同的約定。7.1.2出售方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2買受方義務(wù)7.2.1買受方應(yīng)在交付前支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)。7.2.2買受方應(yīng)在交付前辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第八條保修與維修8.1保修范圍8.1.1出售方對本合同項(xiàng)下的四合院提供________年的保修服務(wù)。8.1.2保修范圍包括但不限于四合院的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。8.2維修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，如因出售方責(zé)任導(dǎo)致四合院出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后________個工作日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在________個工作日內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定時間交付四合院的；9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付________元違約金；9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付________元違約金；9.2.3因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________市________區(qū)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因法定或約定原因解除。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后________個工作日。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于《四合院驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《產(chǎn)權(quán)證明文件》等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方或其中一方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托范圍，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣________元。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。5.3第三方的責(zé)任限額不包含第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對四合院本身承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私泄露給任何第三方。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在本合同項(xiàng)下是獨(dú)立的第三方，其服務(wù)行為不代表甲乙任何一方。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。第十條第三方的退出10.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前________個工作日書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條本合同的補(bǔ)充與解釋11.1本條款是對本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和解釋。11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第十二條本合同的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《四合院驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括四合院的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、水電供應(yīng)、衛(wèi)生條件等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于明確四合院交付時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.《產(chǎn)權(quán)證明文件》詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等證明四合院產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件為合同附件，用于證明四合院產(chǎn)權(quán)的合法性。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入時的服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任。4.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。5.《違約金支付證明》詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付方式、支付日期等。說明：本附件為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭議解決的途徑、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付四合院。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定交付時間為2024年6月1日，但出售方于2024年7月1日交付，則出售方需支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付出售方________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日，但買受方于第6個工作日支付，則買受方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按《第三方服務(wù)協(xié)議》提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致四合院無法交付，則雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間。全文完。2024年四合院出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用法律及爭議解決2.出售方及購買方信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.四合院基本情況3.1四合院地理位置3.2四合院建筑結(jié)構(gòu)及用途3.3四合院附屬設(shè)施及權(quán)屬4.出售價格及付款方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交房違約責(zé)任6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.遷出及騰退7.1遷出時間7.2騰退標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3遷出違約責(zé)任8.建筑及附屬設(shè)施維護(hù)8.1建筑及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.3維護(hù)違約責(zé)任9.附屬權(quán)益及義務(wù)9.1附屬權(quán)益內(nèi)容9.2附屬義務(wù)內(nèi)容9.3附屬權(quán)益及義務(wù)變更10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在四合院買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)四合院的有效轉(zhuǎn)讓。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.4協(xié)議適用法律及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向四合院所在地人民法院提起訴訟。2.出售方及購買方信息2.1出售方基本信息甲方：名稱：北京市某區(qū)四合院房產(chǎn)所有權(quán)人地址：北京市某區(qū)某街道某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380002.2購買方基本信息乙方：名稱：北京市某區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市某區(qū)某街道某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390002.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保在合同履行期間，聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時更新。3.四合院基本情況3.1四合院地理位置四合院位于北京市某區(qū)某街道，具體地址為：北京市某區(qū)某街道某號。3.2四合院建筑結(jié)構(gòu)及用途四合院為傳統(tǒng)中式建筑，包括正房、廂房、耳房等，總占地面積為1000平方米。四合院用途為居住，不得用于商業(yè)活動。3.3四合院附屬設(shè)施及權(quán)屬四合院附屬設(shè)施包括：院門、圍墻、花園、停車位等。附屬設(shè)施及權(quán)屬歸甲方所有。4.出售價格及付款方式4.1出售價格四合院出售價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為定金。剩余款項(xiàng)在四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將四合院交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：四合院應(yīng)達(dá)到入住條件，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2.2驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方交付的四合院后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后15個工作日內(nèi)予以處理。5.3交房違約責(zé)任如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。8.建筑及附屬設(shè)施維護(hù)8.1建筑及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)四合院建筑及附屬設(shè)施在日常使用中的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)四合院建筑及附屬設(shè)施，避免損壞。8.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.2.1維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，乙方應(yīng)在收到甲方提出的維修費(fèi)用清單后15個工作日內(nèi)支付。8.3維護(hù)違約責(zé)任如甲方未履行維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。9.附屬權(quán)益及義務(wù)9.1附屬權(quán)益內(nèi)容9.1.1乙方享有四合院及附屬設(shè)施的合法使用權(quán)。9.1.2乙方享有四合院所在地的物業(yè)管理權(quán)益。9.2附屬義務(wù)內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)遵守四合院所在地的物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2乙方不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途。9.3附屬權(quán)益及義務(wù)變更9.3.1任何一方對附屬權(quán)益及義務(wù)的變更，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起三年。10.3保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形本協(xié)議約定的任何一方未能履行其義務(wù)或違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失和繼續(xù)履行本協(xié)議。11.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和可得利益損失。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因違約解除的，解除方應(yīng)書面通知對方。12.2.3因不可抗力解除的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)互不追究對方已履行部分的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2.2本協(xié)議約定的期限屆滿。13.2.3一方違約，另一方解除本協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)在本條款中明確。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3因合同履行中出現(xiàn)特殊情況，雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方開展工作。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定造成的賠償責(zé)任。17.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。18.4如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.6第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.7第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等頁。2.四合院測繪圖要求：提供準(zhǔn)確的測繪圖，包括四合院平面圖、立面圖、剖面圖等。3.四合院建筑結(jié)構(gòu)說明要求：詳細(xì)說明四合院的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、維修記錄等。4.四合院附屬設(shè)施清單要求：列出四合院附屬設(shè)施的具體內(nèi)容、權(quán)屬及使用情況。5.付款憑證要求：提供支付定金及剩余款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.驗(yàn)收報告要求：提供由乙方或第三方驗(yàn)收四合院后的驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供由甲乙雙方共同填寫并簽字的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表。8.維護(hù)費(fèi)用清單要求：提供維護(hù)四合院建筑及附屬設(shè)施的費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。9.附屬權(quán)益及義務(wù)變更協(xié)議要求：提供變更附屬權(quán)益及義務(wù)的書面協(xié)議，由甲乙雙方簽字蓋章。10.保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。甲方未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。甲方未履行維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。乙方擅自改變四合院結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未能按約定時間交房，乙方發(fā)現(xiàn)四合院存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法入住。經(jīng)評估，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對四合院進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致四合院結(jié)構(gòu)受損。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。全文完。2024年四合院出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息2.四合院基本信息2.1四合院名稱及地址2.2四合院面積及結(jié)構(gòu)2.3四合院產(chǎn)權(quán)狀況2.4四合院附屬設(shè)施及設(shè)備3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片9.3附件三：付款憑證10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在四合院出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出售方）：名稱：X有限公司地址：北京市X區(qū)X路X號法定代表人：X乙方（購買方）：名稱：X個人地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X2.四合院基本信息2.1四合院名稱及地址名稱：X四合院地址：北京市X區(qū)X路X號2.2四合院面積及結(jié)構(gòu)面積：X平方米結(jié)構(gòu)：南北向，由正房、東西廂房組成，共計X間房間。2.3四合院產(chǎn)權(quán)狀況該四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.4四合院附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：庭院、花園、車庫等設(shè)備：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等3.出售價格及支付方式3.1出售價格本四合院出售價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。3.4預(yù)付款項(xiàng)乙方在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為預(yù)付款。4.交付條件及時間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后，將四合院及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的10個工作日內(nèi)完成交付。4.3交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。5.履約保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為履約保證金。5.2保證金支付乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后5個工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間、條件交付四合院；（2）乙方未按約定時間、方式支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.3違約賠償計算（1）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定賠償金額；（2）如違約行為導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定賠償金額。7.爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)北京市仲裁委員會7.3爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)遵守北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的交易條件全部履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方提供四合院產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明四合院產(chǎn)權(quán)狀況。9.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方提供四合院現(xiàn)狀的清晰照片，以展示四合院的實(shí)際情況。9.3附件三：付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露給任何第三方。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交北京市人民法院管轄。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)本協(xié)議中涉及的四合院相關(guān)資料、圖片等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用。12.2不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年月日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市X區(qū)X路X號。13.3簽署人代表甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清單14.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的第三方；1.2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；1.2.3評估方：對四合院價值進(jìn)行評估的第三方；1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的一方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍按照本合同約定履行。4.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保守