2024年共有產(chǎn)權(quán)房合同：共有住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有產(chǎn)權(quán)房合同：共有住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.雙方當(dāng)事人信息4.房屋基本情況5.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配6.付款方式及期限7.交付與驗(yàn)收8.房屋權(quán)屬登記9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效及終止12.其他約定13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.3.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.4.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.4.3房屋用途：[房屋用途]。1.4.4土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。1.4.5土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米。1.5共有產(chǎn)權(quán)比例及分配1.5.1共有產(chǎn)權(quán)比例：[共有產(chǎn)權(quán)比例]。1.5.2買受方擁有產(chǎn)權(quán)比例：[買受方產(chǎn)權(quán)比例]%。1.5.3出賣方擁有產(chǎn)權(quán)比例：[出賣方產(chǎn)權(quán)比例]%。1.6付款方式及期限1.6.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付首期款，金額為[首期款金額]。1.6.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前[付款期限]內(nèi)支付完畢。1.7交付與驗(yàn)收1.7.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。1.7.2買受方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣方。1.7.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交付驗(yàn)收確認(rèn)書。8.房屋權(quán)屬登記8.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后[登記期限]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。8.2買受方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬登記所需的全部資料，包括但不限于身份證明、購房合同等。8.3出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致登記受阻，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.4房屋權(quán)屬登記后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。9.違約責(zé)任9.1出賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。9.2買受方未能按照約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向買受方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證書13.1.3房屋登記申請書13.1.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1本合同由出賣方和買受方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的任何獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2本合同約定需要第三方介入的；15.2.3依照法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方介入的。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法合規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。20.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任，甲方、乙方之間仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。20.3第三方不作為合同主體參與爭議解決，爭議仍由甲方、乙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。21.第三方介入的流程21.1甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方介入的原因、目的和擬聘請的第三方信息。21.2對方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)，對第三方介入表示同意或提出異議。21.3如對方無異議，甲方、乙方應(yīng)在[實(shí)施期限]內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1如甲方、乙方或第三方認(rèn)為無需繼續(xù)服務(wù)，可提前終止第三方介入。22.2終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并就終止事宜達(dá)成一致。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。24.第三方介入的爭議解決24.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向買受方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、付款方式、交付與驗(yàn)收、權(quán)屬登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證書真實(shí)有效，內(nèi)容與合同約定一致。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的關(guān)鍵文件。3.房屋登記申請書詳細(xì)要求：申請書內(nèi)容完整，符合登記要求。說明：本附件用于辦理房屋權(quán)屬登記，是合同履行的重要步驟。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證真實(shí)有效，金額與合同約定一致。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收情況，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于解決合同履行過程中的未盡事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋權(quán)屬存在問題房屋存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償損失。2.買受方違約行為：未按約定支付房款未按約定驗(yàn)收房屋未按約定辦理房屋權(quán)屬登記違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償損失。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)故意泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償損失。示例說明：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)房合同：共有住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3貸款事宜5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋租賃事宜8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件14.3其他約定變更與解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CGXY202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：1.3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.2住所：市區(qū)路號1.3.1.3法定代表人：1.3.2購買方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2住所：市區(qū)路號1.3.2.3身份證號：1101011990050500122.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：96平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證書：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：201800013.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配：購買方占70%，出賣方占30%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更：任何一方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)比例，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.購房款及支付方式4.1購房款總額：人民幣960,000元4.2購房款支付方式：首付款人民幣672,000元，于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)人民幣288,000元，于房屋交付前支付。4.3貸款事宜：購買方如需貸款，應(yīng)自行向銀行申請，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程：購買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請：出賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：購買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)登記申請之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.使用與管理7.1房屋使用規(guī)定：購買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：購買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3房屋租賃事宜：未經(jīng)出賣方同意，購買方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人使用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：共有產(chǎn)權(quán)比例中，購買方所持有的產(chǎn)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)出賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程：8.2.1購買方提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓意向；8.2.2雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件；8.2.3出賣方同意轉(zhuǎn)讓，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；8.2.5支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；10.2.2購買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；10.2.3一方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按實(shí)際損失或約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同意向；11.2.2雙方協(xié)商解除條件；11.2.3簽訂合同解除協(xié)議；11.2.4辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止流程：12.3.1雙方協(xié)商終止條件；12.3.2簽訂合同終止協(xié)議；12.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方；13.2.2雙方協(xié)商處理措施；13.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明：由發(fā)生不可抗力事件的一方提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更與解除：任何變更或解除本合同的協(xié)議，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的其他任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指合同雙方當(dāng)事人同意，由第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的責(zé)任；3.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人損失的責(zé)任；3.2.3第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同雙方當(dāng)事人損失。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人按照合同約定支付報(bào)酬；4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和便利；4.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人對其提供的資料、信息保密。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；4.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密；4.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的劃分：5.1.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合同雙方當(dāng)事人的監(jiān)督管理。5.2第三方與合同履行中其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與其他相關(guān)方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人及第三方書面同意，并在合同中明確約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同無法履行或無法繼續(xù)履行的情況，合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。8.2合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人及第三方書面同意，并在合同中明確約定。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同終止應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人及第三方書面確認(rèn)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。11.第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除或終止后，合同雙方當(dāng)事人及第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如合同雙方當(dāng)事人及第三方同意，可續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人及第三方書面同意，并在合同中明確約定。13.第三方介入后的合同保密13.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。13.2第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告：房屋交付驗(yàn)收后的報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。4.付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入的協(xié)議文本，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.不可抗力證明文件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。9.合同解除或終止協(xié)議：合同解除或終止時(shí)的協(xié)議文本，包括解除或終止原因、條件、后果等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.2購買方未按時(shí)支付購房款：購買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。1.3第三方提供虛假信息：第三方在合同履行過程中提供虛假的資料、信息。1.4第三方未履行職責(zé)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房屋：出賣方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2購買方未按時(shí)支付購房款：購買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.3第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方當(dāng)事人的損失。2.4第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方當(dāng)事人的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按時(shí)入住，購買方要求出賣方支付違約金。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付購買方違約金人民幣5,000元。2.購買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致合同履行受阻，出賣方要求購買方支付違約金。根據(jù)合同約定，購買方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣5,000元。3.第三方在房屋驗(yàn)收過程中提供虛假信息，導(dǎo)致購買方蒙受損失，購買方要求第三方賠償。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償購買方人民幣10,000元。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)房合同：共有住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬2.5.房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1.共有產(chǎn)權(quán)比例3.2.分配方式3.3.產(chǎn)權(quán)變更4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1.購房總價(jià)款4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序5.4.驗(yàn)收責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1.登記手續(xù)6.2.登記費(fèi)用6.3.登記時(shí)間6.4.登記責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及共有產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整7.1.產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情形7.2.共有產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整方式7.3.產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及份額調(diào)整程序8.房屋維修及養(yǎng)護(hù)8.1.維修責(zé)任8.2.維修費(fèi)用8.3.維修時(shí)間8.4.養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.抵押條件9.4.抵押程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決規(guī)則12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人名稱：_______1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人住所：_______1.3.3共有產(chǎn)權(quán)人法定代表人：_______1.3.4共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：_______2.5房屋用途2.5.1使用性質(zhì)：_______2.5.2使用年限：_______第三條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.1出賣方產(chǎn)權(quán)比例：_______%3.1.2買受方產(chǎn)權(quán)比例：_______%3.1.3共有產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)比例：_______%3.2分配方式3.2.1產(chǎn)權(quán)份額按照付款比例分配3.2.2產(chǎn)權(quán)份額分配方式：_______3.3產(chǎn)權(quán)變更3.3.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意第四條購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房總價(jià)款4.1.1購房總價(jià)款：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______日前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：_______%第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》及《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：買受方在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收5.4驗(yàn)收責(zé)任5.4.1驗(yàn)收責(zé)任：出賣方保證房屋符合交付條件，買受方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.1.1出賣方需協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：_______元，由買受方承擔(dān)6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間：_______6.4登記責(zé)任6.4.1登記責(zé)任：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助買受方辦理登記手續(xù)第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.1.1出賣方需協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：_______元，由買受方承擔(dān)7.3登記時(shí)間7.3.1登記時(shí)間：_______7.4登記責(zé)任7.4.1登記責(zé)任：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助買受方辦理登記手續(xù)第八條房屋維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋在保修期內(nèi)，由出賣方負(fù)責(zé)維修8.1.2保修期結(jié)束后，房屋維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行8.2維修費(fèi)用8.2.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)8.2.2保修期外維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.3維修時(shí)間8.3.1維修時(shí)間：出賣方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成維修8.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.4.1買受方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房屋養(yǎng)護(hù)8.4.2養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿_______年后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意9.2.2轉(zhuǎn)讓需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3抵押條件9.3.1買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿_______年后方可進(jìn)行抵押9.4抵押程序9.4.1抵押需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意9.4.2抵押需辦理房屋抵押登記手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)10.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋10.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約金金額：_______元10.3違約金10.3.1違約金支付方式：_______第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.3爭議解決規(guī)則11.3.1爭議解決規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方催告后仍未履行12.1.2買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后仍未履行12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2向仲裁委員會(huì)申請解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2買受方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記13.3合同終止后的處理13.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書13.3.2解除合同后的款項(xiàng)退還及費(fèi)用結(jié)算第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記、房屋評估、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等方面。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方接受甲、乙雙方的授權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其工作的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性。4.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方對甲、乙雙方造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，共同追究第三方責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對其他第三方造成的損失，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1甲、乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。6.2第三方更換后，原第三方應(yīng)與更換后的第三方進(jìn)行工作交接，確保工作連續(xù)性。第七條第三方介入程序7.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方。7.2第三方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，到達(dá)現(xiàn)場履行其職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成相關(guān)事宜。第八條第三方費(fèi)用及支付8.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用支付方式：_______第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲、乙雙