2024年度xyz公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度xyz公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體1.2買(mǎi)方主體1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3戶(hù)口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體賣(mài)方為xyz公司，是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，擁有房屋的所有權(quán)。1.2買(mǎi)方主體買(mǎi)方為（買(mǎi)方姓名），是一名具有完全民事行為能力的自然人/法人。1.3房屋定義房屋指的是位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/區(qū)/街道）的（小區(qū)/大廈名稱(chēng)），具體門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中包括（房型/房間數(shù)）等。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（新/舊），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋裝修情況為（裝修程度）。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（元整），即（小寫(xiě)金額）（元）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于（支付日期）前將交易價(jià)格支付給賣(mài)方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任劃分買(mǎi)方自交付之日起，對(duì)房屋的正常使用造成的損壞負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件雙方同意，如因客觀(guān)原因需要變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（合同簽訂地）。8.3訴訟時(shí)效買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方的任何索賠，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件9.3廢止條件第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方備案。10.2房屋租賃如房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，買(mǎi)方應(yīng)承認(rèn)現(xiàn)有租賃合同的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。10.3戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。11.2房屋土地使用權(quán)證附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文，雙方已閱讀并理解合同內(nèi)容。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于（簽訂日期）由雙方簽字蓋章。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方（代表/負(fù)責(zé)人）簽字：______________賣(mài)方蓋章：______________14.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方（代表/負(fù)責(zé)人）簽字：______________買(mǎi)方蓋章：______________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人簽字：______________見(jiàn)證人蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方的介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各方。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度。2.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和信息，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)總額的（百分比）。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，不參與甲乙雙方之間的交易和糾紛。6.2劃分說(shuō)明第三方提供的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方合規(guī)性8.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法或違反行業(yè)規(guī)范的行為。8.2合規(guī)性保障甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供合規(guī)性證明。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件如因第三方原因需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件如第三方因重大違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條：其他約定10.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為選擇和續(xù)約的重要依據(jù)。10.2第三方信息的提供第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)信息和業(yè)務(wù)咨詢(xún)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議全文，甲乙雙方已閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。11.2第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的合法資質(zhì)證明文件。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于（簽訂日期）由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（代表/負(fù)責(zé)人）簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（代表/負(fù)責(zé)人）簽字：______________乙方蓋章：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需清晰可見(jiàn)。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需清晰可見(jiàn)。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的全文，甲乙雙方已閱讀并理解合同內(nèi)容。附件要求：必須為甲乙雙方簽字蓋章的版本，且需清晰可見(jiàn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的全文，甲乙雙方已閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件要求：必須為甲乙雙方簽字蓋章的版本，且需清晰可見(jiàn)。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的合法資質(zhì)證明文件。附件要求：必須為有效的資質(zhì)證明文件，且需清晰可見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未能按照合同約定提供真實(shí)的房屋信息。3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未能按照合同約定履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的（百分比