2024年公積金貸款房產(chǎn)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款房產(chǎn)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.7房產(chǎn)抵押情況3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.房產(chǎn)過戶相關(guān)費用4.1過戶稅費4.2評估費4.3其他相關(guān)費用5.過戶流程及時間安排5.1過戶申請時間5.2材料提交時間5.3審核及過戶時間5.4預(yù)計過戶完成時間6.權(quán)利義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.2合同雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶申請書10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同效力13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（貸款人）：____________________地址：_____________________________乙方（出讓人）：____________________地址：_____________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.7房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)抵押情況：____________________3.貸款情況3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________3.5還款計劃還款計劃：____________________4.房產(chǎn)過戶相關(guān)費用4.1過戶稅費過戶稅費：____________________元4.2評估費評估費：____________________元4.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：____________________元5.過戶流程及時間安排5.1過戶申請時間過戶申請時間：____________________5.2材料提交時間材料提交時間：____________________5.3審核及過戶時間審核及過戶時間：____________________5.4預(yù)計過戶完成時間預(yù)計過戶完成時間：____________________6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方的權(quán)利甲方享有：1)房產(chǎn)抵押權(quán)；2)房產(chǎn)收益權(quán)；3)房產(chǎn)處置權(quán)。乙方享有：1)房產(chǎn)出讓人資格；2)房產(chǎn)收益權(quán)。6.2雙方的義務(wù)甲方承擔(dān)：1)按時償還貸款本息；2)按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)按時支付相關(guān)費用。乙方承擔(dān)：1)按時配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2)按時支付相關(guān)費用；3)保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。6.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1)任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更程序1)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；2)協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的，變更內(nèi)容生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶申請書10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)簽署。11.2簽署地點簽署地點：____________________11.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本不具有法律效力，甲方和乙方各執(zhí)____份。12.3合同效力本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機構(gòu)備案機構(gòu)：____________________13.2備案時間備案時間：本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。13.3備案程序1)雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)文件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)；2)備案機構(gòu)對備案材料進(jìn)行審核，審核通過后予以備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改、補充，以書面形式為準(zhǔn)。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出借或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.房產(chǎn)評估服務(wù)；2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)；3.貸款咨詢與服務(wù)；4.法律咨詢與服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在履行本合同時，可引入第三方提供服務(wù)，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：1)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；2)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任：1)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2)對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的總和。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與本合同的履行。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。5.3若第三方服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于：1)服務(wù)內(nèi)容；2)服務(wù)期限；3)服務(wù)費用；4)責(zé)任與義務(wù)；5)爭議解決方式。6.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。7.第三方的退出與替換7.1若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方替代。7.2第三方的退出，需提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方的退出，不影響本合同的履行。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更與終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的終止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。8.3第三方介入的變更與終止，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括甲方和乙方的詳細(xì)信息，房產(chǎn)的基本情況，以及雙方同意過戶的意愿。說明：該申請書為過戶程序的啟動文件，需由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款人與借款人簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同為貸款的正式文件，需遵守國家相關(guān)金融法規(guī)。4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是房產(chǎn)過戶的必要文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于身份驗證。說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。6.附件六：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻關(guān)系，涉及共有產(chǎn)權(quán)情況。7.附件七：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方無法親自辦理，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書明確授權(quán)代表的權(quán)限和范圍。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付相關(guān)費用；第三方未按時完成評估或代理工作；任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；若第三方違約，違約方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時支付過戶稅費，應(yīng)向乙方支付違約金；若第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；若乙方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)相關(guān)證件4.貸款信息4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.交易價格5.1房產(chǎn)交易價格5.2交易稅費5.3其他費用6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3一次性付款7.轉(zhuǎn)戶流程7.1轉(zhuǎn)戶申請7.2材料準(zhǔn)備7.3轉(zhuǎn)戶審批7.4轉(zhuǎn)戶登記8.權(quán)益保障8.1產(chǎn)權(quán)過戶保障8.2貸款權(quán)益保障8.3爭議解決保障9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3貸款違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：付款憑證13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同未盡事宜14.1合同補充條款14.2合同修改程序14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年公積金貸款房產(chǎn)過戶協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.1.3“受讓方”指從出讓方處購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出讓方所擁有的，根據(jù)本合同約定進(jìn)行過戶的房屋。1.1.5“公積金貸款”指根據(jù)國家住房公積金相關(guān)政策，由受讓方申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.1.6“交易價格”指出讓方與受讓方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。1.1.7“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，購買房產(chǎn)需要繳納的各種稅費。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱/姓名：2.1.2出讓方身份證號碼：2.1.3出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱/姓名：2.2.2受讓方身份證號碼：2.2.3受讓方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證文件（如有）：3.3房產(chǎn)相關(guān)證件3.3.1房產(chǎn)規(guī)劃許可證：3.3.2房產(chǎn)施工許可證：3.3.3房產(chǎn)竣工驗收證明：4.貸款信息4.1貸款類型4.1.1貸款類型：公積金貸款4.2貸款金額4.2.1貸款金額：人民幣_____元4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_____年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行5.交易價格5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_____元5.2交易稅費5.2.1交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.3其他費用5.3.1其他費用：_____6.付款方式6.1首付款6.1.1首付款金額：人民幣_____元6.1.2首付款支付時間：_____6.2按揭貸款6.2.1按揭貸款金額：人民幣_____元6.2.2按揭貸款支付時間：_____6.3一次性付款6.3.1一次性付款時間：_____7.轉(zhuǎn)戶流程7.1轉(zhuǎn)戶申請7.1.1出讓方應(yīng)于______日前向受讓方提交房產(chǎn)過戶申請。7.2材料準(zhǔn)備7.2.1出讓方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證件及證明文件。7.2.2受讓方應(yīng)提供身份證件、公積金貸款相關(guān)材料。7.3轉(zhuǎn)戶審批7.3.1出讓方與受讓方應(yīng)共同向相關(guān)機構(gòu)提交轉(zhuǎn)戶申請。7.3.2相關(guān)機構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)完成審批。7.4轉(zhuǎn)戶登記7.4.1出讓方與受讓方應(yīng)于______日前完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.權(quán)益保障8.1產(chǎn)權(quán)過戶保障8.1.1出讓方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將所有與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)處理完畢。8.2貸款權(quán)益保障8.2.1受讓方在支付首付款和完成貸款審批后，享有房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.2.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。8.3爭議解決保障8.3.1如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1出讓方未按約定時間過戶房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。9.1.2出讓方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定支付首付款或貸款，每延遲一日應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。9.2.2受讓方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3貸款違約責(zé)任9.3.1受讓方未按時償還貸款，按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2出讓方與受讓方按照合同約定完成首付款支付和貸款手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：付款憑證13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：_____13.2.2受讓方送達(dá)地址：_____13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對方。14.合同未盡事宜14.1合同補充條款14.1.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款。14.2合同修改程序14.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)交易、貸款服務(wù)的中介機構(gòu)。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由第三方與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方約定的服務(wù)費用。16.1.3如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方的責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。16.3第三方介入的終止16.3.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)，或第三方存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.4第三方的權(quán)利16.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)職責(zé)。16.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在服務(wù)過程中提供必要的信息和資料。16.5第三方的義務(wù)16.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。16.5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.6第三方的獨立責(zé)任16.6.1第三方對本合同以外的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.6.2第三方的獨立責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.7第三方的變更16.7.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的主體承擔(dān)。16.7.2第三方的變更不影響本合同的有效性。16.8第三方的通知16.8.1第三方對本合同的任何變更、補充或通知，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：該證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權(quán)證文件（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證原件及復(fù)印件，包括抵押、租賃等信息。說明：他項權(quán)證用于證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利義務(wù)，影響合同履行。3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)符合規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是房產(chǎn)合法建設(shè)的前提，確保房產(chǎn)符合規(guī)劃要求。4.房產(chǎn)施工許可證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)施工許可證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)建設(shè)合法。說明：施工許可證是房產(chǎn)建設(shè)過程中的必要手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。5.房產(chǎn)竣工驗收證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)竣工驗收證明原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)建設(shè)完成。說明：竣工驗收證明是房產(chǎn)交付使用的前提，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供公積金貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同是貸款發(fā)放的法律依據(jù)，確保貸款發(fā)放合法合規(guī)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、稅費等付款憑證原件及復(fù)印件，證明款項已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，確?？铐椫Ц兜恼鎸嵭?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付_____%的違約金，累計超過_____%的違約金，受讓方有權(quán)解除合同。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付_____%的違約金，累計超過_____%的違約金，出讓方有權(quán)解除合同。違約行為：未按時辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款額度與利率2.1貸款額度2.2貸款利率2.3貸款期限3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶雙方責(zé)任與義務(wù)3.2過戶手續(xù)辦理流程3.3過戶稅費承擔(dān)4.貸款還款相關(guān)事宜4.1還款方式4.2還款計劃4.3違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表8.2附件二：貸款合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同保密9.1保密條款9.2保密責(zé)任9.3保密期限10.其他約定10.1其他條款10.2特殊約定10.3本合同未盡事宜11.合同簽訂11.1簽訂時間與地點11.2簽字蓋章11.3合同生效12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出借方（甲方）名稱：1.1.2借款方（乙方）名稱：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：1.3.2貸款利率：1.3.3貸款期限：1.3.4還款方式：第二條貸款額度與利率2.1貸款額度2.1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元的公積金貸款。2.2貸款利率2.2.1本貸款的利率為中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率。2.3貸款期限2.3.1本貸款的期限為______年。第三條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶雙方責(zé)任與義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶登記至乙方名下。3.2過戶手續(xù)辦理流程3.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，提供必要的過戶文件。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶稅費承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條貸款還款相關(guān)事宜4.1還款方式4.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式償還貸款本息。4.2還款計劃4.2.1本貸款的還款計劃如下：4.2.1.1首付金額：人民幣______元。4.2.1.2每月還款金額：人民幣______元。4.2.1.3還款期限：______年。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方如未按時還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同變更與解除程序6.3.1合同變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同履行完畢或依法解除后終止。7.3合同終止程序7.3.1合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第八條合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表8.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等基本信息。8.1.2乙方確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，并在確認(rèn)表上簽字或蓋章。8.2附件二：貸款合同8.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款計劃等信息。8.2.2乙方確認(rèn)貸款合同內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。第九條合同保密9.1保密條款9.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任9.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十條其他約定10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定10.2.1如有特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并遵守執(zhí)行。10.3本合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。第十一條合同簽訂11.1簽訂時間與地點11.1.1本合同于______年______月______日在______地簽訂。11.2簽字蓋章11.2.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同條款。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理原則。12.2合同解釋方法12.2.1對合同條款的解釋應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣、行業(yè)慣例等因素進(jìn)行。12.3合同解釋效力12.3.1合同解釋的效力以不違背法律法規(guī)、不損害社會公共利益為原則。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等基本信息。13.1.2乙方確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，并在確認(rèn)表上簽字或蓋章。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款計劃等信息。13.2.2乙方確認(rèn)貸款合同內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等基本信息。14.1.2乙方確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，并在確認(rèn)表上簽字或蓋章。14.2附件二：貸款合同14.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款計劃等信息。14.2.2乙方確認(rèn)貸款合同內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等，可由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2.2若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十七條甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，確保第三方能夠按照本合同的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，并提供必要的資料和條件。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的資料和條件。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利