租房東出售商鋪合同范例

租房東出售商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：_________________________

鑒于出租方擁有位于_________________________的商鋪所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給承租方使用，承租方愿意接受出租方提供的上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：_________________________，具體面積為_________________________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。

1.3商鋪土地使用權(quán)證編號(hào)：_________________________。

1.4商鋪現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止。

2.2租金：本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、租賃用途及使用要求

3.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)該商鋪的使用僅限于_________________________。

3.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3承租方應(yīng)保持商鋪原狀，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。

四、押金及違約責(zé)任

4.1承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2如承租方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金，按每日租金的_________________________倍支付滯納金；

（2）擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；

（3）違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提前終止本合同，但需提前_________________________日書面通知對(duì)方。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：

（1）出租方退還承租方已支付的租金；

（2）承租方退還出租方押金；

（3）雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的原狀。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.租賃房屋平面圖；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于出租方擁有位于_________________________的商鋪所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給承租方使用，為確保承租方的履約能力，擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：_________________________，具體面積為_________________________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。

1.3商鋪土地使用權(quán)證編號(hào)：_________________________。

1.4商鋪現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止。

2.2租金：本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向出租方支付保證金人民幣_(tái)________________________元。

3.2擔(dān)保方在承租方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時(shí)，有義務(wù)代承租方支付租金，并有權(quán)向承租方追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出租方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和修繕，以確保商鋪的合理使用。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在承租方違反本合同約定的情況下，要求出租方解除合同，并有權(quán)向承租方追償因違約行為造成的損失。

四、承租方責(zé)任與權(quán)利

4.1承租方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

4.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

4.3承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保承租方按照本合同約定使用商鋪。

5.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

5.3出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.4出租方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪，并要求承租方將商鋪恢復(fù)至合同約定的原狀。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

6.2承租方如擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。

6.3承租方如違反法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.4承租方如未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但需提前_________________________日書面通知對(duì)方。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：

（1）出租方退還承租方已支付的租金；

（2）承租方退還出租方押金；

（3）雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的原狀。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.租賃房屋平面圖；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，以及在承租方違約時(shí)，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的合理使用，維護(hù)甲方的所有權(quán)和利益，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位，保障其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于出租方擁有位于_________________________的商鋪所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給承租方使用，為確保承租方的租賃權(quán)益，擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：_________________________，具體面積為_________________________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。

1.3商鋪土地使用權(quán)證編號(hào)：_________________________。

1.4商鋪現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止。

2.2租金：本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向出租方支付保證金人民幣_(tái)________________________元。

3.2擔(dān)保方在承租方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時(shí)，有義務(wù)代承租方支付租金，并有權(quán)向承租方追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出租方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和修繕，以確保商鋪的合理使用。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在承租方違反本合同約定的情況下，要求出租方解除合同，并有權(quán)向承租方追償因違約行為造成的損失。

四、承租方權(quán)利與義務(wù)

4.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有合法的租賃權(quán)益。

4.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的商鋪狀態(tài)，如出租方提供的商鋪不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修繕或降低租金。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退出租賃關(guān)系。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1出租方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

5.2出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪鑰匙，并確保承租方能夠正常使用商鋪。

5.3出租方不得隨意解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前_________________________日通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1出租方如未按合同約定提供符合使用條件的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修繕或降低租金，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。

6.2出租方如擅自解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

6.3出租方如未按合同約定支付租金，承租方有權(quán)要求出租方支付滯納金，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但需提前_________________________日書面通知對(duì)方。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：

（1）出租方退還承租方已支付的租金；

（2）承租方退還出租方押金；

（3）雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的原狀。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字