店鋪租賃合同

店鋪租賃合同簡易版通用本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等4.店鋪使用與維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任4.3出租人的維護責任5.店鋪裝修與改造5.1裝修申請及審批流程5.2裝修保證金5.3裝修解除及保證金退還條件6.合同的轉讓與終止6.1合同轉讓6.2合同終止6.3合同終止后的相關事宜7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關機構申請調(diào)解或仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他權利與義務9.2合同的修改與補充9.3合同解除的條件及后果10.法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1遵守相關法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定對合同的影響11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務及期限11.3泄密后的責任與賠償12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件對合同的影響13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件與程序13.3合同的解除條件與程序14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于_______（具體地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃起始與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應在每個租金支付周期內(nèi)向出租人支付租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。2.3.2承租人支付租金后，應向出租人提供支付憑證。第三條押金及其他費用3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。3.2押金退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的相關費用后，自確認之日起_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等3.3.1承租人應按照實際使用情況，按時向相關服務提供商支付水費、電費、物業(yè)管理費等費用。3.3.2出租人應提供相關服務提供商的聯(lián)系方式，協(xié)助承租人辦理相關費用支付事宜。第四條店鋪使用與維護4.1承租人的使用范圍4.1.1承租人只能在其租賃的店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.2承租人的維護責任4.2.1承租人應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生與正常運營。4.2.2承租人不得在店鋪內(nèi)進行違法、危險、污染環(huán)境的活動。4.3出租人的維護責任4.3.1出租人應對店鋪的建筑結構、設施設備等進行定期檢查與維護，確保其安全運行。4.3.2出租人應在租賃期內(nèi)，對店鋪的外部環(huán)境進行必要的維護與管理。第五條店鋪裝修與改造5.1裝修申請及審批流程5.1.1承租人如需要進行裝修或改造，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并提交裝修方案及施工計劃。5.1.2出租人在收到承租人的申請后，應在_______個工作日內(nèi)予以審批。5.2裝修保證金5.2.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為裝修保證金。5.2.2裝修結束后，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的相關費用后，自確認之日起_______個工作日內(nèi)退還剩余裝修保證金。5.3裝修解除及保證金退還條件5.3.1承租人在租賃期滿或合同提前解除后，應按照合同約定將店鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。5.3.2如承租人未按照約定恢復店鋪狀態(tài)，出租人有權從裝修保證金中扣除相應的修復費用。第六條合同的轉讓與終止6.1合同轉讓6.1.1承租人不得將本合同項下的權利與義務轉讓給第三方。6.2合同終止第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按合同約定提供店鋪，或未按約定時間提供店鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應承擔相應的違約責任。8.1.2如出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致承租人損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按合同約定支付租金，出租人可提前終止合同，并要求承租人支付違約金。8.2.2如承租人未按約定使用或經(jīng)營店鋪，導致店鋪損壞或無法正常運營的，承租人應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3.2違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)，承租人應向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2向相關機構申請調(diào)解或仲裁9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方也可選擇向租賃行業(yè)協(xié)會或其他相關機構申請調(diào)解，或請求仲裁委員會進行仲裁。第十條其他約定10.1雙方的其他權利與義務10.1.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。10.1.2雙方在合同履行過程中，應相互配合，相互協(xié)助，共同維護店鋪的正常運營。10.2合同的修改與補充10.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2.2合同附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除的條件及后果10.3.1合同解除后，承租人應立即停止經(jīng)營活動，將店鋪交還給出租人。10.3.2合同解除后，出租人應按照約定退還承租人已支付的押金和扣除相應費用后的租金。第十一條法律法規(guī)與強制性規(guī)定11.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。11.2如本合同的任何內(nèi)容與強制性規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容將依照強制性規(guī)定進行修改，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得或產(chǎn)生的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務及期限12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密義務的期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同解除或終止后_______年止。12.3泄密后的責任與賠償12.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件對合同的影響13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但在合同履行過程中與合同當事人發(fā)生權益關系的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、政府監(jiān)管機構等，凡是對合同履行具有影響的個人或單位均視為第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)合同當事人同意，未經(jīng)同意的第三方介入行為無效。2.1.2第三方介入應符合合同目的，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。2.2第三方介入的程序2.2.1合同當事人如需引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方的性質(zhì)、介入目的和方式。2.2.2對方應在收到申請后_______個工作日內(nèi)審批，不同意第三方介入的，應書面通知申請人。第三條第三方責任限額3.1第三方對合同當事人承擔的責任3.1.1第三方介入本合同后，應遵守合同約定，履行合同義務，否則應承擔相應責任。3.1.2第三方如因履行合同造成合同當事人損失，應承擔賠償責任。3.2第三方責任的限制3.2.1合同當事人應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。3.2.2合同當事人對于第三方的行為不承擔連帶責任，但故意或重大過失導致的損失除外。第四條第三方與合同當事人的權益劃分4.1第三方與合同當事人之間的權益劃分4.1.1第三方介入的權益歸第三方所有，合同當事人不得干涉。4.1.2合同當事人應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。4.2第三方與合同當事人之間的責任劃分4.2.1第三方因履行合同造成合同當事人損失的，由第三方承擔責任。4.2.2合同當事人如因第三方行為導致?lián)p失，應向第三方追償。第五條第三方介入的合同修改與補充5.1第三方介入不影響本合同的有效性，但第三方與合同當事人另有約定的除外。5.2合同當事人如需修改或補充合同內(nèi)容，涉及第三方的權益的，應取得第三方的書面同意。第六條第三方介入的爭議解決6.1合同當事人與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向相關機構申請調(diào)解或仲裁。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同當事人如因第三方原因需解除合同，應書面通知對方。7.2合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應責任。第八條第三方信息的披露與保護8.1合同當事人應向第三方提供必要的合同信息，但第三方不得泄露給無關第三方。8.2合同當事人應對第三方的商業(yè)秘密承擔保密義務，不得擅自公開或使用。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及其附件對第三方具有約束力，第三方應按照合同約定履行義務。9.2本合同及其附件對第三方不具有約束力的，合同當事人應承擔相應責任。第十條合同當事人與第三方的權益保護10.1合同當事人應依法保護第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。10.2第三方如發(fā)現(xiàn)合同當事人損害其權益，有權要求合同當事人承擔法律責任。第十一條第三方介入的合同變更11.1合同當事人如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致。11.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同內(nèi)容履行義務。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同當事人如因第三方原因需終止合同，應與第三方協(xié)商一致。12.2合同終止后，第三方應按照合同約定承擔相應責任。第十三條第三方介入的合同續(xù)簽13.1合同當事人如需與第三方續(xù)簽合同，應提前書面通知對方。13.2合同續(xù)簽后，第三方應按照續(xù)簽后的合同內(nèi)容履行義務。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方應簽字蓋章確認本合同內(nèi)容，并對合同履行承擔相應責任。14.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律效力。第十五條合同當事人與第三方的其他約定15.1雙方如另有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪現(xiàn)狀照片3.租賃店鋪鑰匙交接單4.租賃店鋪交付標準5.租賃店鋪維修保養(yǎng)清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.裝修方案及施工計劃9.裝修施工許可證10.裝修驗收報告11.店鋪使用及維護協(xié)議12.店鋪轉讓協(xié)議13.店鋪終止協(xié)議14.店鋪續(xù)簽協(xié)議15.店鋪租賃合同變更協(xié)議16.店鋪租賃合同解除協(xié)議17.店鋪租賃合同爭議解決協(xié)議18.店鋪租賃合同保密協(xié)議19.店鋪租賃合同不可抗力協(xié)議20.店鋪租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1出租人未按合同約定提供店鋪：出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還承租人已支付的租金、