房屋租賃合同(詳細(xì)完整版)

房屋租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：中介方：三方就租賃事宜合意訂立條款如下：：租賃標(biāo)的物房屋地址西安市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元樓號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)權(quán)利人房屋面積房屋戶型室廳衛(wèi)廚裝修情況毛坯簡(jiǎn)裝中裝精裝豪裝租賃用途住宅商業(yè)其他：租賃期限：自公元年月日至公元年月日止，共計(jì)月。：租金及支付方式：每月（年）人民幣（大寫）：元整；該房屋租金不變，自第年起，租金每年遞增%；租金每個(gè)月（年）支付一次，即人民幣（大寫）元整；每次租金需提前天支付，先付后租；：保證金人民幣（大寫）元整，乙方簽訂本合同時(shí)同時(shí)交付甲方。該保證金不可視為乙方預(yù)付的房屋租金，甲方應(yīng)予租賃期滿，乙方遷空交還房屋并結(jié)清租金、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，三天內(nèi)無息返還給乙方。當(dāng)乙方有任何拖欠應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中先行償付，償付部分，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。：甲方的意外及違約責(zé)任甲方保證前述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，并符合出租房屋使用要求，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋及本合同附件中的設(shè)備完好無損的交付乙方使用，若逾期交付，每逾期10日，甲方應(yīng)按月租金的百分之三十向乙方償付違約金，逾期每15日，則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)終止合同。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的定期檢查，并承擔(dān)正常的房屋維護(hù)費(fèi)用，如因甲方延誤房屋的維修而使乙方或第三方遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。如需出賣或抵押前述房屋，甲方需提前三個(gè)月通知乙方。甲方與簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，擅自提前解除合同或其他嚴(yán)重違約，致使本合同無法履行，甲方須雙倍退還保證金，若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。：乙方的義務(wù)及違約責(zé)任乙方應(yīng)依據(jù)房屋交接時(shí)現(xiàn)狀使用，如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)，須辦妥相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)合同規(guī)定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀。除不可抗力因素外，乙方因使用不當(dāng)或其他原因而使房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予維修。乙方在租賃期限內(nèi)。未經(jīng)甲方的書面同意，不得將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人或與第三人互換房屋或其他變相方式供第三人使用。甲方維修房屋及其附屬設(shè)備，應(yīng)提前三天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合，因乙方阻撓甲方維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須按規(guī)定用途使用所承租之房屋和設(shè)施，并承擔(dān)正常的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用，不得以所租用之房屋供非法使用或存放危險(xiǎn)物品或在租用之房屋內(nèi)做任何非法營(yíng)業(yè)之行為。乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，諸如大樓管理規(guī)則，住戶公約等。乙方應(yīng)按時(shí)交付租金，如逾期交付租金，每逾期10日，有甲方按月租金金額的百分之三十收取違約金，如乙方拖欠租金達(dá)20日時(shí)，則視為乙方自動(dòng)放棄所承租之房屋，構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方即可終止本合同。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新續(xù)簽租賃合同。租賃期滿或因乙方違約致使本合同提前終止，則乙方須及時(shí)將甲方提供的設(shè)備如數(shù)返還，除非經(jīng)甲方同意，乙方任何遺留在房屋中的物品被視為放棄，甲方有權(quán)處置。乙方于簽訂本合同后，如乙方須提前解約，需提前一個(gè)月通知甲方，得到甲方同意后方可自動(dòng)解除合同。合同期內(nèi)如乙方單方面終止合同，則違約金不退。：爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定的下列方式解決：向西安市仲裁委員會(huì)仲裁。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。：附則本合同未盡事宜。甲乙雙方可另行議定，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三個(gè)各執(zhí)一份。附房屋設(shè)備清單最為本合同附件。：其他違約事項(xiàng)：甲方簽字（出租方）乙方簽字（承租方）委托代理人：委托代理人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：住址：住址：電話：電話：丙方簽字（中介方）：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：合同簽訂：年月日房屋現(xiàn)有設(shè)施清單序號(hào)物品名稱品牌數(shù)量是否完好備注附：房屋內(nèi)一切設(shè)施完好，甲方交付乙方。電表：