商業(yè)租賃協(xié)議簽署流程范本

商業(yè)租賃協(xié)議簽署流程范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房產(chǎn)用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)租賃協(xié)議，以明確雙方的權利義務。

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的房產(chǎn)，具體面積及結構如下：

（1）房屋面積：________________________平方米；

（2）房屋結構：________________________；

（3）房屋設施：________________________。

2.租賃用途：承租方同意將上述租賃物用于________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至________________________止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________________________元。

2.支付方式：承租方應于每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、押金

1.押金：承租方應在簽訂本協(xié)議之日起________日內支付人民幣________________________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在________日內無息退還押金。

五、權利義務

1.出租方權利：

（1）確保租賃物符合租賃用途；

（2）對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）在租賃期間，出租方有權對租賃物進行合理的使用；

（4）在租賃期滿或承租方違約時，有權收回租賃物。

2.出租方義務：

（1）向承租方提供符合租賃用途的租賃物；

（2）保證租賃物的安全和正常使用；

（3）按照約定收取租金；

（4）按照約定退還押金。

3.承租方權利：

（1）在租賃期間，承租方有權合理使用租賃物；

（2）在租賃期滿或符合合同約定的條件下，承租方有權續(xù)租；

（3）對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.承租方義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞租賃物；

（4）遵守國家和地方有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未能按照約定提供符合租賃用途的租賃物，應承擔違約責任；

（2）在租賃期間，出租方擅自收回租賃物，應承擔違約責任；

（3）未按照約定退還押金，應承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按照約定支付租金，應承擔違約責任；

（2）擅自改變租賃物的用途，應承擔違約責任；

（3）損壞租賃物，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.出租方應向承租方提供位于________________________的房產(chǎn)，并保證其符合租賃用途。

2.出租方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。

3.承租方應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

二、質量標準

1.租賃物應滿足國家相關質量標準和安全規(guī)定。

2.出租方應確保租賃物在交付時無重大缺陷，如存在缺陷，應在交付前予以修復或更換。

3.租賃期間，如因出租方原因導致租賃物損壞，出租方應負責修復或更換。

三、價格支付

1.租金按月計算，每月租金為人民幣________________________元。

2.租金支付方式：承租方應在每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

3.如有提前支付租金的優(yōu)惠，雙方應另行約定。

四、押金

1.承租方應在簽訂本協(xié)議之日起________日內支付人民幣________________________元作為押金。

2.押金用途：用于租賃期間租賃物的損壞賠償、違約金等。

3.租賃期滿或承租方無違約行為時，出租方應在________日內無息退還押金。

五、租賃期限

1.本租賃協(xié)議的租賃期限為________________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容及租賃物相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________年。

七、違約責任

1.如出租方未按約定提供符合租賃用途的租賃物，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。

2.如承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。

3.如承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應承擔賠償責任。

4.如雙方發(fā)生爭議，任何一方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補充和解除，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.出租方的權利：

（1）享有租賃物的所有權，并有權要求承租方遵守租賃合同的約定。

（2）在租賃期間，出租方有權對租賃物進行必要的檢查和維護，以確保其符合租賃用途。

（3）在租賃期滿或承租方違約時，出租方有權收回租賃物。

2.出租方的義務：

（1）按照租賃合同的約定，向承租方提供符合租賃用途的租賃物。

（2）保證租賃物在交付時符合國家相關質量標準和安全規(guī)定。

（3）在租賃期間，出租方應確保租賃物的安全和正常使用，及時修復因自然損耗或合理使用而發(fā)生的損壞。

（4）按照租賃合同的約定收取租金，并保證租金的收取合法合規(guī)。

（5）在租賃期滿或承租方無違約行為時，無息退還押金。

二、承租方的權利與義務

1.承租方的權利：

（1）在租賃期間，承租方有權合理使用租賃物，但不得改變租賃物的用途或結構。

（2）承租方有權要求出租方及時修復租賃物因自然損耗或合理使用而發(fā)生的損壞。

（3）在租賃期滿或符合合同約定的條件下，承租方有權續(xù)租。

2.承租方的義務：

（1）按照租賃合同的約定，按時支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。

（2）在使用租賃物過程中，承租方應愛護租賃物，避免不必要的損壞。

（3）承租方應遵守國家和地方有關法律法規(guī)，不得在租賃物內從事違法活動。

（4）租賃期滿或承租方違約時，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失。

（5）承租方應按照租賃合同的約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地交還出租方。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行租賃合同。

2.出租方和承租方應定期溝通，就租賃物的使用狀況、維護保養(yǎng)等進行協(xié)商。

3.雙方應共同制定租賃物的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行。

4.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

四、合同變更與解除

1.本合同在履行過程中，如遇雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因出租方原因導致合同解除，出租方應承擔相應的違約責任。

4.如因承租方原因導致合同解除，承租方應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________________________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期________________________年。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

三、合同的終止條件

1.本合同因以下情形之一而終止：

（1）租賃期限屆滿，承租方按約定將租賃物交還出租方；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）承租方違約，出租方依法解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

四、合同的解除

1.下列情況下，出租方有權解除合同：

（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改變租賃物用途或結構，出租方提出警告后仍不改正的；

（3）承租方在使用租賃物過程中，違反法律法規(guī)，給出租方造成損失的；

（4）因承租方原因導致租賃物損壞，承租方不承擔修復責任的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.下列情況下，承租方有權解除合同：

（1）出租方未按約定提供符合租賃用途的租賃物；

（2）出租方未履行合同約定的維修義務；

（3）因出租方原因導致租賃物無法繼續(xù)使用；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.解除合同應提前通知對方，并按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.