商店租賃合同（2024年版）

商店租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于簽訂：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪用于_______。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

租賃物為位于_______的商鋪，具體位置、面積等詳見附件《商鋪租賃明細》。

二、租賃期限

本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租金及支付方式

（一）租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金金額為人民幣_______元/月。

（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

2.甲方不得隨意變更租賃物用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法經(jīng)營。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方擅自變更租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供位于_______的商鋪，供乙方進行_______用途的經(jīng)營活動。

1.2甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用商鋪。

1.3甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備符合乙方經(jīng)營所需的條件，并在合同簽訂前向乙方提供詳細的設(shè)施清單。

二、質(zhì)量標準

2.1商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保乙方在租賃期間的經(jīng)營安全。

2.2甲方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠，滿足乙方經(jīng)營需求。

2.3甲方應(yīng)定期對商鋪進行維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

三、價格支付

3.1租金計算方式：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金計算方式為_______（如：按月租金、按日租金等）。

3.2租金金額：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_______元，分_______期支付，每期租金為人民幣_______元。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

四、租賃期限

4.1租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

4.2續(xù)租：租賃期滿前_______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定維護保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同生效條件

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

九、合同解除條件

9.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、合同終止后的處理

9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。

9.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途合理使用商鋪。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行必要的維修和管理。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備符合約定標準。

（3）甲方應(yīng)按照約定維護商鋪的公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)按照約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的租賃權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保商鋪的使用安全。

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金的及時支付。

（4）乙方應(yīng)愛護商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

（5）乙方應(yīng)按照約定進行必要的裝修和改造，并在合同終止時恢復(fù)商鋪原狀。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論租賃期間的有關(guān)事宜。

3.2雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。

3.4乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。

3.5雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

四、租賃期間的費用承擔(dān)

4.1商鋪的物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收取租金時一并代收代繳。

4.2商鋪的維修費用，如因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)；如因自然老化或甲方維護不當導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)。

4.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。

5.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括租金的結(jié)算、違約金的支付等。

5.3雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定辦理商鋪移交手續(xù)，包括鑰匙、設(shè)施設(shè)備的交接等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)租_______年，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

2.1本合同租賃期滿，乙方無續(xù)租意向或甲方無續(xù)租意愿時，合同自行終止。

2.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當終止合同的情形。

三、合同的變更

3.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、合同的解除

4.1雙方均可提前_______個月書面通知對方解除本合同，但乙方應(yīng)提前支付相當于_______個月租金的違約金。

4.2在以下情形下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變商鋪用途，嚴重損害甲方利益的；

（3）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的；

（4）乙方從事違法經(jīng)營活動，損害甲方聲譽的。

4.3在以下情形下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪的；

（2）甲方未按約定維護保養(yǎng)商鋪，影響乙方正常經(jīng)營的。

五、爭議解決機制

5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方提供的商鋪現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單；

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等；

4.乙方提供的經(jīng)營計劃及商業(yè)計劃書；

5.雙方共同簽訂的《商鋪租賃明細》；

6.雙方共同簽訂的《補充協(xié)議》（如需）；

7.乙方提供的乙方公司章程、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；

8.乙方提供的乙方法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等；

9.雙方共同簽訂的《保密協(xié)議》（如需）；

10.雙方共同簽訂的《違約責(zé)任協(xié)議》（如需）；

11.雙方共同簽訂的《爭議解決協(xié)議》（如需）；

12.雙方共同簽訂的《合同解除協(xié)議》（如需）；

13.雙方共同簽訂的《補充協(xié)議》（如需）；

14.雙方共同簽訂的《終止協(xié)議》（如需）；

15.雙方共同簽訂的《爭議解決協(xié)議》（