房屋租賃合同書電子2

房屋租賃合同書電子版通用本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修通知5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修時(shí)間5.3保養(yǎng)周期6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接單12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施使用規(guī)定13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息：北京市海淀區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃面積：本合同租賃面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2023年1月1日起至202年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金扣除：出租人在扣除承租人應(yīng)付費(fèi)用后，如押金不足以抵扣，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋維修通知：出租人應(yīng)在收到承租人關(guān)于租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障的維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的磨損、損耗由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。5.1.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2維修時(shí)間：出租人在收到維修通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保養(yǎng)周期：出租人應(yīng)每對租賃房屋進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為本合同租賃房屋購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本交予出租人。8.合同解除8.1解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。8.2解除通知：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并通知對方。8.3解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此而給對方造成的損失賠償責(zé)任。9.3違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定中國仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.附件11.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，以備日后退還押金時(shí)使用。11.3房屋鑰匙交接單：房屋鑰匙交接單記錄了鑰匙的交接情況，由雙方簽字確認(rèn)。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。12.3設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在租賃業(yè)務(wù)中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為租賃房屋租賃業(yè)務(wù)的介紹方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為本合同租賃房屋購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方超過責(zé)任限額時(shí)的處理：如第三方超過責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方未按約定履行義務(wù)時(shí)的處理：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的附加條款5.1中介方附加條款：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方附加條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定的服務(wù)周期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3保險(xiǎn)公司附加條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按照約定進(jìn)行理賠。6.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)作，共同保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方解除：如第三方解除與甲乙方的合作關(guān)系，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定中國仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，應(yīng)視為對甲乙雙方的約定，具有同等效力。10.2第三方介入的變更與解除：第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：甲乙雙方與第三方確認(rèn)的責(zé)任限額，作為本合同的附件。12.其他約定12.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)。12.2第三方評價(jià)：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，以備日后退還押金時(shí)使用。3.附件三：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接單記錄了鑰匙的交接情況，由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方確認(rèn)的責(zé)任限額，作為本合同的附件。6.附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)公司應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為本合同的附件。7.附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)定期提供維修保養(yǎng)記錄，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或承租人未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約行為。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此而給對方造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可要求出租人支付違約金或賠償損失。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金元。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可要求出