廠房出租安全的協(xié)議書

廠房出租安全的協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述2.1廠房的地點(diǎn)2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.出租與承租的條款3.1出租的期限3.2出租的價(jià)格與支付方式3.3承租的使用目的4.安全責(zé)任4.1出租方的安全責(zé)任4.2承租方的安全責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1出租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.變更與解除合同7.1變更合同的條件7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院10.其他條款10.1租賃押金10.2租金的調(diào)整機(jī)制10.3廠房的轉(zhuǎn)讓11.簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.附件12.1廠房的照片與圖紙12.2安全規(guī)定與操作流程13.生效條件13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止條件14.補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：X公司1.1.2出租方的地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方的聯(lián)系人：X1.1.4出租方的聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：X公司1.2.2承租方的地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方的聯(lián)系人：X1.2.4承租方的聯(lián)系電話：2.廠房的描述2.1廠房的地點(diǎn)：廠房位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件12.2廠房的面積：廠房總面積為平方米，具體面積以附件1為準(zhǔn)2.3廠房的現(xiàn)狀：廠房目前處于空置狀態(tài)，具備合法的使用和經(jīng)營條件，具體現(xiàn)狀見附件13.出租與承租的條款3.1出租的期限3.1.1本合同的租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止3.1.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租3.2出租的價(jià)格與支付方式3.2.1廠房的租金為每月元，按年支付3.2.2承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給出租方3.3承租的使用目的3.3.1承租方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得用于違法用途3.3.2承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.安全責(zé)任4.1出租方的安全責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證廠房的安全設(shè)施齊全、有效4.1.2出租方應(yīng)對(duì)廠房的安全狀況進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.2承租方的安全責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按照安全規(guī)定進(jìn)行操作，保證自身和他人的安全4.2.2承租方應(yīng)對(duì)廠房內(nèi)的安全隱患及時(shí)報(bào)告給出租方，并采取措施消除隱患5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)對(duì)廠房的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)5.1.2出租方應(yīng)對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)對(duì)廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2承租方應(yīng)對(duì)廠房內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行定期清潔和整理6.保險(xiǎn)6.1出租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.1.1出租方應(yīng)購買廠房保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2.1承租方應(yīng)購買生產(chǎn)設(shè)備保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能按照約定提供廠房或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%8.1.2如果出租方提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的50%8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如果承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%8.2.2如果承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的50%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄10.其他條款10.1租賃押金10.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為租金的2個(gè)月10.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方10.2租金的調(diào)整機(jī)制10.2.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿2年，租金上調(diào)10%10.2.2租金調(diào)整的具體時(shí)間和數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.3廠房的轉(zhuǎn)讓10.3.1出租方在合同期內(nèi)不得將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方10.3.2出租方如確需轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，并書面征求承租方的意見11.簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.1.1出租方授權(quán)代表簽字11.1.2出租方公司蓋章11.2承租方的簽字蓋章11.2.1承租方授權(quán)代表簽字11.2.2承租方公司蓋章12.附件12.1廠房的照片與圖紙12.2安全規(guī)定與操作流程12.3廠房的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.生效條件13.1合同的生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同的起始日期為2023年1月1日13.2合同的終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止13.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同14.補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或甲乙方的書面同意，并按照約定或同意的方式進(jìn)行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的主要職責(zé)和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定或同意的方式，協(xié)助甲乙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用的支付方式應(yīng)按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行，如需預(yù)付，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前支付。19.第三方責(zé)任限額的確定19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失進(jìn)行合理設(shè)定。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)不再需要等。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方，并協(xié)助甲乙方繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：廠房的照片與圖紙描述：提供廠房的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片和圖紙，詳細(xì)展示廠房的實(shí)際情況。要求：照片和圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能夠真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀。2.附件2：安全規(guī)定與操作流程描述：列出廠房的安全規(guī)定和操作流程，包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、危險(xiǎn)品管理制度等。要求：安全規(guī)定和操作流程應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房的安全運(yùn)營。3.附件3：廠房的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、安全隱患等。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。4.附件4：租賃押金支付憑證描述：承租方支付租賃押金的憑證，證明押金已支付到位。要求：押金支付憑證應(yīng)由出租方開具，具備法律效力。5.附件5：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。要求：租金支付記錄應(yīng)由出租方妥善保存，以備核查。6.附件6：保險(xiǎn)單據(jù)描述：出租方和承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購買并有效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，具備法律效力。7.附件7：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等條款。要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由具有資質(zhì)的維修服務(wù)方提供，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定提供廠房或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任