地下室租賃合同2

地下室租賃合同通用版本合同目錄一覽1.租賃主體及合同簽訂1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付與驗(yàn)收2.租賃物的使用及管理2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)與管理2.3租賃物的保險(xiǎn)2.4出租方的監(jiān)督權(quán)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時(shí)效8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的保密8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4合同的附件9.租賃物清單9.1地下室基本情況9.2地下室設(shè)施設(shè)備清單10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件11.1租賃物所有權(quán)證明11.2租賃物使用許可證明12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修訂歷史14.合同的附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同簽訂1.1出租方信息地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2承租方信息地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3租賃目的乙方租賃甲方地下室用于___________________。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第二條租賃物的使用及管理2.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于雙方約定的目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2租賃物的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。2.4出租方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合約定的目的和法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每__年__月__日進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)__%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租賃物的propertytax、cadastraltax等相關(guān)稅費(fèi)；（2）租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.2承租方費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租賃物的使用水、電、天然氣等能源費(fèi)用；（2）租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）租賃物的物業(yè)管理費(fèi)。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租賃物的公共設(shè)施維修費(fèi)用；（2）租賃物的安全保衛(wèi)費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除合同，需提前__個(gè)月書面通知甲方；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方的要求恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照甲方要求，向甲方支付合同終止后的租金及違約金（如有）。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償金額及方式違約金為合同總租金的__%。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、雙方簽字蓋章的頁(yè)份等。第九條租賃物清單9.1地下室基本情況地下室位于___________________，面積為___________________平方米。9.2地下室設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱 數(shù)量 品牌 型號(hào) 備注___________________ ___________________ ___________________ ___________________ ___________________第十條雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：___________________甲方（蓋章）：___________________10.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：___________________乙方（蓋章）：___________________第十一條附件11.1租賃物所有權(quán)證明11.2租賃物使用許可證明第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四條合同的附件說(shuō)明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相關(guān)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)確保第三方知曉其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方服務(wù)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方向其提供服務(wù)，但需確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)指示，乙方應(yīng)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。16.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的合理要求和建議。17.3第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方建立合作關(guān)系，并按照約定收取中介費(fèi)。17.4第三方與維修保養(yǎng)方維修保養(yǎng)方作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。17.5第三方與保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障，并按照約定賠償損失。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分原則如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相關(guān)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分（1）第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司的責(zé)任劃分（1）中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司未履行或未正確履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司遭受損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修訂19.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同及其修訂內(nèi)容。19.3本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方因履行合同義務(wù)完畢而終止本合同。20.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。20.3第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)提前終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出地下室的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件2：雙方簽字蓋章的頁(yè)份雙方在合同上的簽字蓋章頁(yè)，作為合同的有效組成部分。附件3：租賃物所有權(quán)證明證明甲方對(duì)租賃物擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：租賃物使用許可證明如有必要，提供租賃物使用許可的文件，證明乙方有權(quán)使用該租賃物。附件5：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介方與甲方乙方的服務(wù)協(xié)議。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)方與甲方乙方的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件7：保險(xiǎn)單提供乙方向租賃物投保的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。附件8：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具有提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定。3.乙方未按照約定支付租金，或支付的租金不符合約定。4.乙方未按照約定使用租賃物，或使用租賃物的方式不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總租金的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。