房屋抵押合同模板2

房屋抵押合同模板通用本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率3.4貸款期限第四條抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物價值評估4.3抵押物保險第五條還款方式5.1還款金額5.2還款時間5.3還款賬戶第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2借款人違約責任6.3貸款人違約情形6.4貸款人違約責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款合同專用章第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：借款人姓名第二條借款人信息2.1借款人姓名：X2.2借款人身份證號：X2.3借款人聯(lián)系方式：電話號碼、郵箱地址等第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款用途：具體說明貸款用途，如購房、裝修等3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度按雙方約定執(zhí)行3.4貸款期限：按雙方約定執(zhí)行，如固定期限、分階段還款等第四條抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)：借款人擁有的房屋所有權(quán)4.2抵押物價值評估：抵押物評估價值為萬元整4.3抵押物保險：借款人應(yīng)辦理抵押物保險，并將貸款人作為第一受益人第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為元整5.2還款時間：每月還款日為日，如遇節(jié)假日順延5.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶第六條違約責任6.1借款人違約情形：a)未按約定時間還款；b)未按約定用途使用貸款；c)未辦理抵押物保險或保險失效；d)其他違約行為。6.2借款人違約責任：a)逾期還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息；b)未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息；c)未辦理抵押物保險或保險失效的，借款人應(yīng)當重新辦理保險，并支付因此產(chǎn)生的費用；d)其他違約行為按照雙方約定處理。6.3貸款人違約情形：a)未按約定時間發(fā)放貸款；b)未按約定利率提供貸款；c)其他違約行為。6.4貸款人違約責任：a)未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金；b)未按約定利率提供貸款的，應(yīng)當按照實際利率與約定利率的差額支付賠償金；c)其他違約行為按照雙方約定處理。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在貸款全部還清之前，借款人不得以任何理由要求解除本合同；9.3貸款到期未能償還的，本合同自動終止。第十條其他約定10.1雙方在簽訂合同時應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；10.2本合同的任何修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2借款人身份證復(fù)印件；11.3貸款合同專用章。第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字：12.2貸款人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：第十四條合同編號14.1合同編號：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)、房屋評估、保險辦理等服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，誠實守信、專業(yè)盡職地履行其職責，確保貸款手續(xù)的合法性、房屋評估的準確性和保險的有效性。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽；2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；3.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過其收取的費用總額；3.3第三方不承擔因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨立地位，不參與甲乙雙方之間的糾紛，除非涉及第三方自身的權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責，否則甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)未能完成的，甲方應(yīng)支付第三方已產(chǎn)生的費用；5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件和資料，并保證其真實性和準確性；5.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方同意，不得復(fù)制、傳播或公開第三方提供的文件和資料。第六條第三方違約的處理6.1第三方未能按照約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；6.2第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；6.3第三方未按照約定提供文件和資料的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方與合同的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得與本合同相抵觸；7.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)不影響本合同的效力；7.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的終止，不影響本合同中第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責任。第八條第三方與爭議解決8.1如本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議與本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同的生效、終止和續(xù)約9.1第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，第三方服務(wù)協(xié)議不得終止，除非甲乙雙方與第三方達成一致；9.3本合同到期未能償還的，第三方服務(wù)協(xié)議自動終止。第十條第三方與其他約定的說明10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；10.2第三方服務(wù)協(xié)議的任何修改和補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款合同專用章附件4：房屋評估報告附件5：保險單復(fù)印件附件6：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方服務(wù)費用收據(jù)附件9：其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由甲方提供，并已驗證真實性。說明：作為房屋抵押的依據(jù)，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由借款人提供，并已驗證真實性。說明：用于確認借款人的身份信息。附件3：貸款合同專用章要求：清晰、完整，蓋章部位無遺漏。說明：用于證明合同的有效性和借款人同意合同內(nèi)容。附件4：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。說明：用于確定抵押物的價值。附件5：保險單復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，保險金額覆蓋貸款本金及利息。說明：用于保障貸款人在借款期間內(nèi)的利益。附件6：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議，規(guī)定第三方應(yīng)履行的職責和義務(wù)。附件7：第三方資質(zhì)證明文件要求：合法有效，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：用于確認第三方的專業(yè)性和合法性。附件8：第三方服務(wù)費用收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，金額與服務(wù)協(xié)議一致。說明：證明第三方服務(wù)費用的實際支付情況。附件9：其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料要求：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容確定，合法有效。說明：包括但不限于評估報告、保險單、服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款；2.甲方未辦理抵押物保險或保險失效；3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款；4.第三方未按約定履行其職責或提供虛假信息；5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用；6.甲乙雙方未尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)或未按約定使用第三方提供的文件和資料。違約責任認定標準：1.甲方違約：逾期還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息；未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息；未辦理抵押物保險或保險失效的，借款人應(yīng)當重新辦理保險，并支付因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約：未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金；未按約定利率提供貸款的，應(yīng)當按照實際利率與約定利率的差額支付賠償金。3.第三方違約：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過其收取的費用總額；第三方不承擔因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失。簡要示例說明：1.如果甲方逾期還款，乙方可以