商品房借款合同

商品房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一章總則1.1本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）簽訂，雙方為商品房購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同旨在規(guī)范雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章商品房基本信息2.1商品房名稱：__________2.2商品房地址：__________2.3商品房面積：__________平方米2.4商品房總價(jià)：人民幣_(tái)_________元第三章借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_________元3.2借款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日第四章借款利息及還款方式4.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為_(kāi)_________%4.2還款方式：采取等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。4.3逾期利息：借款人未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為借款利率的__________倍。第五章保證與擔(dān)保5.1借款人保證所借款項(xiàng)用于購(gòu)買商品房，不得用于其他用途。5.2借款人提供以下?lián)４胧海?）提供__________作為擔(dān)保物；（2）提供__________作為擔(dān)保人。5.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）在借款人未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照借款人的還款義務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任。第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的金額和期限，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款的使用：借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得改變貸款用途。6.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供貸款使用情況的定期報(bào)告，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。第七章貸款的償還7.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款本息。7.2借款人提前還款的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知貸款人，并按照貸款人的要求支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。7.3借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照貸款人的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章貸款的變更與終止8.1在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更還款方式、還款期限或借款金額的，應(yīng)提前30日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2在貸款期限內(nèi)，如借款人發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照貸款人的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。8.3在貸款期限內(nèi)，如借款人違反本合同的約定，貸款人有權(quán)提前終止貸款，并要求借款人立即償還全部貸款本息。第九章違約責(zé)任9.1借款人未按照本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。9.2借款人未按照本合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前終止貸款，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款期限加上寬限期。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章貸款的展期與續(xù)貸11.1借款人如需對(duì)貸款進(jìn)行展期，應(yīng)于貸款到期前30日向貸款人提交書(shū)面展期申請(qǐng)，說(shuō)明展期原因及展期期限，并按照貸款人的要求提供相關(guān)材料。11.2貸款人應(yīng)在收到借款人的展期申請(qǐng)后15日內(nèi)作出答復(fù)，同意展期的，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，明確新的還款期限和條件。11.3借款人在展期期間，應(yīng)按照原貸款合同的約定利率支付利息，并按照貸款人的要求提供追加的擔(dān)保措施。第十二章貸款的轉(zhuǎn)讓與處置12.1在貸款期限內(nèi)，貸款人不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到借款人的書(shū)面同意。12.2如借款人發(fā)生違約，貸款人有權(quán)采取以下措施處置債權(quán)：（1）與借款人協(xié)商，采取和解、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議；（2）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；（3）采取其他合法措施，包括但不限于處置擔(dān)保物。第十三章合同的解除與終止13.1在貸款期限內(nèi)，如借款人違反本合同的約定，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。13.2在貸款期限內(nèi)，如貸款人違反本合同的約定，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。13.3本合同的終止并不意味著雙方權(quán)利義務(wù)的終止，借款人仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1甲乙雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或直接交付的方式送達(dá)。14.2甲乙雙方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3任何通知或送達(dá)在交付或寄出后視為已送達(dá)，對(duì)方不得以未收到為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。第十五章附則15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。15.3本合同一式兩