2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本

2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3提交人民法院解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條通知10.1雙方聯(lián)系方式10.2通知生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四條合同的翻譯14.1合同的官方語言14.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。（3）出租方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理的管理和監(jiān)督。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。（2）出租方應(yīng)按照約定提供租賃物。（3）出租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）承租方有權(quán)在租賃期間提出合理的要求，要求出租方進行必要的維護和保養(yǎng)。（3）承租方有權(quán)在租賃期間提出合理的要求，要求出租方提供相關(guān)的經(jīng)營指導(dǎo)和服務(wù)。5.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金。（2）承租方應(yīng)按照約定使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。（3）承租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。（2）一方違反合同約定，嚴重影響到對方的利益，對方提出解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。7.2承租方的違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。（2）一方違反合同約定，嚴重影響到對方的利益，對方提出解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條通知10.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。10.2通知生效時間雙方發(fā)出的通知，以收到對方確認回復(fù)的時間為準。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃期間的經(jīng)營限制等。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1合同正本保管方合同正本由出租方保管。13.2合同副本保管方合同副本由承租方保管。第十四條合同的翻譯14.1合同的官方語言本合同的官方語言為中文。14.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)如雙方需要翻譯合同，翻譯的責(zé)任由翻譯方承擔(dān)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號碼等。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證實租賃物的實際狀況。附件四：租賃物面積測量報告提供租賃物的面積測量報告，以證實租賃物的面積。附件五：租賃物特殊使用規(guī)定如有特殊使用規(guī)定，需提供詳細的使用規(guī)則和要求。附件六：租賃期間的經(jīng)營限制如有經(jīng)營限制，需提供相關(guān)的限制條件和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任的大小和計算方式，根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。示例說明：如果出租方未能按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計算方式可以根據(jù)租賃物的使用損失和預(yù)期收益來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的商鋪。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的租賃物指的就是出租