2024年定制版房地產(chǎn)委托居間服務(wù)合同范本

2024年定制版房地產(chǎn)委托居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3甲方房源1.4乙方客戶1.5居間服務(wù)第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況3.2乙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息，不得泄露給第三方3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)第四條：甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間服務(wù)提供必要的協(xié)助4.3甲方不得干涉乙方的正常居間活動(dòng)第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式5.3費(fèi)用支付的金額和計(jì)算方式第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成居間服務(wù)的責(zé)任6.2甲方提供虛假房源信息的責(zé)任6.3雙方其他違約行為的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條：通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)立即通知對(duì)方9.2任何一方發(fā)出的通知，以書面形式送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，即視為送達(dá)第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期第十三條：甲方（委托人）簽字第十四條：乙方（受托人）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方房源：甲方提供的用于交易的房地產(chǎn)房源，包括但不限于房屋、土地等。1.4乙方客戶：乙方在居間服務(wù)過程中找到的潛在購買者或租賃者。1.5居間服務(wù)：乙方在甲方和乙方客戶之間提供的媒介服務(wù)，包括尋找合適的買家或租戶、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助完成交易等。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2.1甲方和乙方客戶成功完成房地產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止；2.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；2.2.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。第三條：乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于乙方客戶的尋找情況、談判進(jìn)展等。3.2乙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得采取任何違法手段進(jìn)行居間活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、交易條件等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間服務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方看房、提供交易所需的相關(guān)文件等。4.3甲方不得干涉乙方的正常居間活動(dòng)，不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用支付的金額和計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額如第五條第1款所示。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未按約定完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。6.2若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為乙方損失的【百分比】%。6.3雙方其他違約行為的違約責(zé)任，按照本合同的規(guī)定或者甲乙雙方的協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用的有效性。8.3合同的變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方合法權(quán)益。第九條：通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2任何一方發(fā)出的通知，以書面形式送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期第十三條：甲方（委托人）簽字第十四條：乙方（受托人）簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施、交易條件等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。附件三：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例和計(jì)算基數(shù)。附件四：賠償金計(jì)算公式明確賠償金的計(jì)算方式，包括賠償金的比例和計(jì)算基數(shù)。附件五：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件六：通知和送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效通知和送達(dá)。附件七：法律法規(guī)和相關(guān)政策文件列出本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律法規(guī)和相關(guān)政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定完成居間服務(wù)。2.甲方提供虛假房源信息。3.甲方干涉乙方的正常居間活動(dòng)。4.乙方泄露甲方房源信息給第三方。5.雙方未能按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。2.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為乙方損失的【百分比】%。3.甲方干涉乙方的正常居間活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。4.乙方泄露甲方房源信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)泄露行為的嚴(yán)重程度確定。5.雙方其他違約行為的違約責(zé)任，按照本合同的規(guī)定或者甲乙雙方的協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，假設(shè)賠償金為乙方損失的30%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房源信息并委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房源信息：指甲方提供的用于交易的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型等。4.居間服務(wù)：指乙方在甲方和乙方客戶之間提供的媒介服務(wù)，包括尋找合適的買家或租戶、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助完成交易