2024年房屋買賣合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)登記證書6.相關(guān)稅費及費用6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2費用承擔(dān)方6.3費用支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同附件11.本合同目錄一覽12.合同簽訂日期13.協(xié)議雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置、面積、用途2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋用途：________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：________2.3.2房屋權(quán)屬證書編號：________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：________元3.2付款時間及方式3.2.1首付款：________元，于________前支付3.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付3.3付款憑證3.3.1首付款支付后，買方應(yīng)提供支付憑證3.3.2尾款支付后，買方應(yīng)提供支付憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.3.1買方應(yīng)在房屋交付日期前一日向賣方提出驗收申請4.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗收申請后________日內(nèi)組織驗收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：________5.2登記手續(xù)及費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方負責(zé)辦理5.2.2登記費用由________承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記證書5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記證書由賣方保管，待房屋交付后移交給買方6.相關(guān)稅費及費用6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：________元6.1.2土地增值稅：________元6.1.3其他稅費：________元6.2費用承擔(dān)方6.2.1契稅由________承擔(dān)6.2.2土地增值稅由________承擔(dān)6.2.3其他稅費由________承擔(dān)6.3費用支付時間6.3.1稅費支付時間：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.1.2買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約責(zé)任：________7.2.2買方違約責(zé)任：________7.3違約金計算7.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為________8.2.2仲裁規(guī)則為________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同方可生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，本合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用支付、違約責(zé)任等10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年10.2通知與送達10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2通知應(yīng)送達至對方在合同中指定的地址或雙方約定的其他地址10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.本合同目錄一覽12.合同簽訂日期12.1本合同于________年________月________日簽訂13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1賣方（蓋章）：________13.1.1法定代表人簽字：________13.2買方（蓋章）：________13.2.1法定代表人簽字：________14.合同份數(shù)及保存14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同保存期限為________年，自合同終止之日起計算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的第三方。15.1.2第三方介入是指本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的________%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。16.1.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：16.1.3.1第三方直接向受損方支付賠償金；16.1.3.2由第三方所屬機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、溝通交易條件、協(xié)助簽訂合同等。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由________承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定。17.2評估機構(gòu)17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為談判等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法、合規(guī)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4公證機構(gòu)17.4.1公證機構(gòu)負責(zé)對合同進行公證，確保合同的真實性、合法性。17.4.2公證機構(gòu)應(yīng)保證其公證行為的公正、客觀，并對因公證失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與賣方、買方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或職責(zé)的履行是以合同約定的方式進行的。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護賣方、買方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：18.2.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2因賣方、買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由賣方、買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。19.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同要求：提供原房屋買賣合同的副本。說明：作為房屋買賣的歷史記錄，以便查證。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，并由雙方簽字確認。說明：明確房屋交付時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.付款憑證要求：提供支付房屋成交價的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付房屋成交價。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫并簽署房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的________%。提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為未按約定時間支付房屋成交價責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的________%。拖欠稅費責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因拖欠稅費而產(chǎn)生的后果。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。若第三方在提供評估服務(wù)時提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2原合同基本信息1.3變更事項1.3.1房屋價格調(diào)整1.3.2付款方式變更1.3.3交房時間調(diào)整1.3.4產(chǎn)權(quán)歸屬變更1.3.5其他變更事項1.4變更協(xié)議簽訂時間1.5變更協(xié)議生效條件1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8協(xié)議解除條件1.9合同附件1.10合同簽訂地點1.11合同生效日期1.12通知方式1.13合同解除程序1.14合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.1.2買受方：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：139xxxx5678。1.2原合同基本信息1.2.1房屋基本情況：位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。1.2.2原合同簽訂時間：2023年10月1日。1.2.3原合同房屋價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.3變更事項1.3.1房屋價格調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同房屋價格調(diào)整為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）。1.3.2付款方式變更：原合同付款方式為一次性支付，現(xiàn)變更為由買受方分三次支付，具體支付時間及金額如下：1.3.2.1第一次支付：合同簽訂之日起15日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。1.3.2.2第二次支付：交付房屋前30日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。1.3.2.3第三次支付：交付房屋后30日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。1.3.3交房時間調(diào)整：原合同約定交房時間為2024年6月30日，現(xiàn)調(diào)整為2024年9月30日。1.3.4產(chǎn)權(quán)歸屬變更：原合同約定買受方于交房后辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)變更為由出賣方協(xié)助買受方在2024年10月30日前辦理完畢房產(chǎn)證。1.4變更協(xié)議簽訂時間1.4.1本協(xié)議簽訂時間為2024年3月15日。1.5變更協(xié)議生效條件1.5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金。1.6.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房款總額千分之二的違約金。1.6.3出賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，每逾期一日應(yīng)向買受方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8協(xié)議解除條件1.8.1如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除本協(xié)議。1.8.2如一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。1.9合同附件1.9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.9.2房屋買賣合同原件。1.10合同簽訂地點1.10.1本合同在市區(qū)街道號簽訂。1.11合同生效日期1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12通知方式1.12.1.1出賣方：138xxxx56781.12.1.2買受方：139xxxx56781.13合同解除程序1.13.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。1.14合同終止后的處理事項1.14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋交付、房款支付、違約金支付等事宜。1.14.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。8.1合同解除后的財產(chǎn)返還8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定的條款，將已支付的房款和已交付的房屋按比例返還。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金的計算應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例和逾期天數(shù)進行計算。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，否則視為自動放棄。8.3不可抗力事件的處理8.3.1如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并共同協(xié)商解決。8.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.4合同的終止8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理剩余款項和財產(chǎn)。8.5合同的終止通知8.5.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進行，并注明合同解除或終止的原因。8.6合同的履行8.6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，全面履行合同義務(wù)。8.6.2如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。8.7合同的解釋8.7.1本協(xié)議的條款由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于維護守約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。8.8合同的修改8.8.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。8.9合同的附件8.9.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同原件等。8.10合同的保管8.10.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其有效性和完整性。8.11合同的爭議解決8.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12合同的適用法律8.12.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.13合同的不可分割性8.13.1本合同及其附件構(gòu)成一個不可分割的整體，各條款具有同等法律效力。8.14合同的生效8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且介入事項應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。9.4第三方職責(zé)9.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。9.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方僅作為獨立第三方提供服務(wù)。9.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方各自獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.6第三方介入的程序9.6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.7第三方變更9.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，并通知對方。9.7.2更換第三方不影響原合同及其附件的效力。9.8第三方介入的費用9.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.9第三方介入的期限9.9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.9.2第三方介入的期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》生效之日起計算。9.10第三方介入的終止9.10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.10.1.2第三方完成合同約定的全部職責(zé)；9.10.1.3發(fā)生不可抗力事件；9.10.1.4第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.13第三方介入的補充條款9.13.1本合同如涉及第三方介入的補充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。9.14第三方介入的最終解釋權(quán)9.14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有歧義，以有利于維護甲乙雙方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。2.房屋買賣合同原件：作為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需雙方簽字蓋章。3.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的價值。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明已支付房款。5.交房交接單：由甲乙雙方共同填寫，用于記錄房屋交付情況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方在介入過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.不可抗力證明：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。9.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，約定解決方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，支付買受方房屋總價款千分之二的違約金。示例：如約定交付房屋時間為2024年9月30日，但實際交付時間為2024年10月10日，則出賣方需支付買受方人民幣1500元（￥15,000.00）的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：每逾期一日，支付出賣方房款總額千分之二的違約金。示例：如約定支付房款時間為2024年3月15日，但實際支付時間為2024年3月25日，則買受方需支付出賣方人民幣500元（￥5,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。示例：如第三方評估機構(gòu)評估房屋價值低于實際價值，導(dǎo)致買受方損失，第三方需賠償買受方不超過其服務(wù)費用兩倍的金額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方協(xié)商確定解決方案。全文完。2024年房屋買賣合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同變更原因2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格變更2.2房屋買賣價格支付方式變更3.房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間變更3.2房屋交付條件變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費用4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間變更4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用變更5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施變更5.2配套設(shè)施變更6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求變更6.2房屋保修期限及范圍變更7.房屋租賃及使用權(quán)7.1房屋租賃關(guān)系變更7.2房屋使用權(quán)變更8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任變更8.2違約賠償方式及金額變更9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件變更9.2合同解除程序變更10.爭議解決方式10.1爭議解決方式變更10.2爭議解決機構(gòu)變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件變更11.2合同終止條件變更12.其他約定事項12.1其他約定事項變更12.2其他約定事項補充13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積及使用面積。1.2.3房屋用途：住宅/商用/其他。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟適用房/其他。1.3合同變更原因1.3.1出賣方提出變更原因：具體原因說明。1.3.2買受方同意變更原因：具體原因說明。2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格變更2.1.1原房屋買賣價格為：人民幣元。2.1.2現(xiàn)房屋買賣價格為：人民幣元。2.2房屋買賣價格支付方式變更2.2.1原支付方式：一次性支付/分期支付。2.2.2現(xiàn)支付方式：一次性支付/分期支付。3.房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間變更3.1.1原房屋交付時間為：年月日。3.1.2現(xiàn)房屋交付時間為：年月日。3.2房屋交付條件變更3.2.1原交付條件：房屋具備入住條件。3.2.2現(xiàn)交付條件：房屋具備入住條件。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費用4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間變更4.1.1原產(chǎn)權(quán)過戶時間為：年月日。4.1.2現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為：年月日。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用變更4.2.1原產(chǎn)權(quán)過戶費用為：人民幣元。4.2.2現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶費用為：人民幣元。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施變更5.1.1原附屬設(shè)施：具體設(shè)施說明。5.1.2現(xiàn)附屬設(shè)施：具體設(shè)施說明。5.2配套設(shè)施變更5.2.1原配套設(shè)施：具體設(shè)施說明。5.2.2現(xiàn)配套設(shè)施：具體設(shè)施說明。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求變更6.1.1原質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求說明。6.1.2現(xiàn)質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求說明。6.2房屋保修期限及范圍變更6.2.1原保修期限：具體保修期限說明。6.2.2現(xiàn)保修期限：具體保修期限說明。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任變更8.1.1出賣方違約情形：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.1.2買受方違約情形：未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。8.2違約賠償方式及金額變更8.2.1出賣方違約賠償方式：支付違約金、退還房款等。8.2.2買受方違約賠償方式：支付違約金、退還房款等。8.2.3違約金金額：人民幣元。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件變更9.1.1原合同解除條件：房屋交付后買受方不滿、出賣方未按時過戶等。9.1.2現(xiàn)合同解除條件：房屋交付后買受方不滿、出賣方未按時過戶等。9.2合同解除程序變更9.2.1原合同解除程序：協(xié)商一致解除、仲裁或訴訟解除。9.2.2現(xiàn)合同解除程序：協(xié)商一致解除、仲裁或訴訟解除。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式變更10.1.1原爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.1.2現(xiàn)爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)變更10.2.1原爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.2.2現(xiàn)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件變更11.1.1原合同生效條件：雙方簽字蓋章。11.1.2現(xiàn)合同生效條件：雙方簽字蓋章。11.2合同終止條件變更11.2.1原合同終止條件：房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完畢。11.2.2現(xiàn)合同終止條件：房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完畢。12.其他約定事項12.1其他約定事項變更12.1.1原其他約定事項：房屋交付前不得轉(zhuǎn)租、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.1.2現(xiàn)其他約定事項：房屋交付前不得轉(zhuǎn)租、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.2其他約定事項補充12.2.1補充事項一：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2補充事項二：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1合同原文。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1買受方身份證明復(fù)印件。13.3.2出賣方身份證明復(fù)印件。13.3.3房屋測繪報告復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。2.2第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定進行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的各項手續(xù)和程序。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的各項手續(xù)和程序。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行其服務(wù)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2甲