2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議模板例文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議模板例文版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的管理責(zé)任4.3出租方的監(jiān)督權(quán)5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3違反保密條款的后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1土地使用限制13.2環(huán)境與安全規(guī)定13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件A（租賃土地規(guī)劃）14.3租賃合同附件B（租金支付明細(xì)表）第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于_______（具體地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積本合同租賃土地的面積為_(kāi)______平方米（面積數(shù)據(jù)應(yīng)依據(jù)土地使用權(quán)證所載數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途承租方應(yīng)按照合同約定及政府相關(guān)法規(guī)，合理使用租賃土地，用途限于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期屆滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并報(bào)請(qǐng)政府部門(mén)批準(zhǔn)后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______年支付一次，承租方應(yīng)在每年的_______月_______日前一次性支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______，賬戶(hù)名：_______，賬號(hào)：_______。第四條使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定和政府相關(guān)法規(guī)，使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。4.2承租方的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施建設(shè)、日常維護(hù)及安全管理，確保土地的合理、安全、有效使用。4.3出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方的使用符合合同約定和政府法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施的日常維護(hù)和小修，確保設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)依照中國(guó)法律和政府規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并于每年的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日前支付。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃土地或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租賃土地年度租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租賃土地年度租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開(kāi)始之日起履行。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。10.3合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、政府征收土地等。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，交還出租方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_______倍。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1土地使用限制承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府政策，不得從事違法活動(dòng)，也不得改變土地用途。13.2環(huán)境與安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染，不影響安全生產(chǎn)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含租賃土地的使用權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)視為正本。14.2租賃合同附件A（租賃土地規(guī)劃）14.3租賃合同附件B（租金支付明細(xì)表）本合同附件B為租金支付明細(xì)表，列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃土地規(guī)劃附件A包含了租賃土地的詳細(xì)規(guī)劃圖紙和描述，包括但不限于土地的平面布局、建筑物的位置、道路的分布等。該附件應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件B：租金支付明細(xì)表附件B為租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，列明了租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。該附件由承租方根據(jù)合同約定的租金支付方式和周期進(jìn)行填寫(xiě)和提交。附件C：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件C為租賃土地的使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同有效性的證明文件。該附件應(yīng)由出租方提供，并確保與正本的一致性。附件D：保險(xiǎn)單副本附件D為承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的副本，用于證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。該附件由承租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃土地或違反合同約定的行為。2.承租方未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的行為。3.出租方未能履行維修責(zé)任或違反合同約定的行為。4.承租方未能遵守土地使用限制或環(huán)境與安全規(guī)定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃土地年度租金的_______%或造成實(shí)際損失的_______倍。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，作為對(duì)承租方損失的補(bǔ)