2024年房產(chǎn)買賣居間獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣居間獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)價格及支付方式3.代理事項(xiàng)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.代理權(quán)限4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3代理事項(xiàng)變更5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.責(zé)任與賠償6.1代理人責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3買方責(zé)任6.4賠償范圍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除通知10.其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議附件10.2本協(xié)議修訂10.3本協(xié)議解釋11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房產(chǎn)買賣居間獨(dú)家代理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（居間方）為_______，乙方（委托方）為_______。1.3協(xié)議目的：甲方作為乙方的房產(chǎn)買賣居間獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，促成房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方所代理房產(chǎn)位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方保證所代理房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且無任何未了債務(wù)或法律糾紛。2.3房產(chǎn)價格及支付方式：房產(chǎn)成交價格為_______元人民幣，支付方式為_______。3.代理事項(xiàng)3.1.1協(xié)助乙方尋找合適的購房客戶；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)的法律咨詢和風(fēng)險評估。3.2代理期限：本協(xié)議的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3代理費(fèi)用：甲方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為成交價的_______%，即_______元人民幣。4.代理權(quán)限4.1協(xié)議雙方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)獨(dú)立開展居間代理業(yè)務(wù)；4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.2協(xié)議雙方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.3代理事項(xiàng)變更：如因不可抗力或其他原因?qū)е麓硎马?xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.信息保密5.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.責(zé)任與賠償6.1代理人責(zé)任：甲方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保居間代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3買方責(zé)任：買方應(yīng)按約定支付房款，如因買方原因?qū)е陆灰资?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4賠償范圍：如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用；如因賣方或買方原因?qū)е陆灰资。u方或買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效時間：本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。9.協(xié)議解除9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；9.1.3因不可抗力致使協(xié)議無法繼續(xù)履行；9.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3協(xié)議解除通知：本協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。10.其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。10.2本協(xié)議修訂：對本協(xié)議的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議解釋：本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以中文文本的解釋為準(zhǔn)。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可以采取書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。12.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_______，乙方送達(dá)地址為_______。13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)買賣合同：本協(xié)議附件包含的房產(chǎn)買賣合同應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致。13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議附件包含的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。13.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件包含的其他相關(guān)文件應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符。14.協(xié)議簽署14.1簽署時間：本協(xié)議自_______年_______月_______日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人員：本協(xié)議由甲方代表_______和乙方代表_______簽署，并加蓋雙方公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2協(xié)議約定或法律法規(guī)要求第三方介入；15.2.3因甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于協(xié)議的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議代理費(fèi)用的_______%；16.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制；16.2.3第三方責(zé)任限額自其提供服務(wù)的完成之日起計(jì)算。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)協(xié)議約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3在必要時，提出自己的專業(yè)意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按時、保質(zhì)完成約定的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持合作關(guān)系，協(xié)助甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持合作關(guān)系，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)本協(xié)議項(xiàng)下的目標(biāo)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)協(xié)議的履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)成果，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。21.2如第三方介入不符合協(xié)議約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.代理服務(wù)協(xié)議：明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.付款憑證：提供房產(chǎn)成交款的支付憑證，證明付款的完成。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶所需的各種文件和證明材料。7.房產(chǎn)評估報(bào)告：如涉及房產(chǎn)評估，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。8.法律意見書：如涉及法律問題，需提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。9.其他相關(guān)文件：如涉及其他需要提供的文件，需在附件中列明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或未按時完成居間代理服務(wù)。1.2乙方未按約定時間支付房款或未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4任何一方未按約定保密或泄露對方商業(yè)秘密。1.5任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除的違約責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時了解房產(chǎn)情況，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時完成居間代理服務(wù)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2獨(dú)家代理權(quán)限1.3代理期限1.4代理費(fèi)用1.5代理費(fèi)用支付方式1.6代理費(fèi)用退還條件2.房產(chǎn)信息提供與核實(shí)2.1房產(chǎn)信息真實(shí)性2.2房產(chǎn)信息更新2.3房產(chǎn)信息保密2.4房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性3.買賣雙方信息保密3.1買賣雙方個人信息保密3.2買賣雙方聯(lián)系方式保密3.3買賣雙方交易信息保密3.4保密期限4.交易流程與進(jìn)度4.1交易流程概述4.2交易進(jìn)度監(jiān)控4.3交易流程變更4.4交易流程終止5.交易成交條件與標(biāo)準(zhǔn)5.1成交條件5.2成交標(biāo)準(zhǔn)5.3成交價格5.4成交稅費(fèi)5.5成交款項(xiàng)支付方式5.6成交款項(xiàng)支付時間6.交易違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決與仲裁7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁程序7.4仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同附件效力10.4合同解釋權(quán)11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2代理協(xié)議附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時間12.4合同簽署人13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為甲方房產(chǎn)買賣的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣信息查詢、推薦、洽談、促成交易等居間服務(wù)。1.2獨(dú)家代理權(quán)限在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對甲方所委托的房產(chǎn)買賣享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。1.3代理期限本協(xié)議的代理期限自雙方簽署之日起至交易成交之日止，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的終止日期。1.4代理費(fèi)用乙方提供居間代理服務(wù)的費(fèi)用為交易成交價的X%。1.5代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由買方在成交后支付，支付方式為一次性支付。1.6代理費(fèi)用退還條件如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹山?，乙方?yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，具體退還比例由雙方另行協(xié)商確定。2.房產(chǎn)信息提供與核實(shí)2.1房產(chǎn)信息真實(shí)性乙方承諾向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2房產(chǎn)信息更新乙方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保甲方獲取的最新房產(chǎn)信息。2.3房產(chǎn)信息保密乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性乙方對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保其準(zhǔn)確性，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買賣雙方信息保密3.1買賣雙方個人信息保密乙方對買賣雙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2買賣雙方聯(lián)系方式保密乙方對買賣雙方的聯(lián)系方式負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3買賣雙方交易信息保密乙方對買賣雙方交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4保密期限本保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后X年止。4.交易流程與進(jìn)度4.1交易流程概述乙方將協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易流程，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2交易進(jìn)度監(jiān)控乙方將對交易進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保交易按照約定時間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。4.3交易流程變更如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰琢鞒套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4交易流程終止如因任何一方違約或交易無法繼續(xù)進(jìn)行，交易流程可終止，具體終止事宜由雙方協(xié)商確定。5.交易成交條件與標(biāo)準(zhǔn)5.1成交條件5.2成交標(biāo)準(zhǔn)交易成交標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)，包括但不限于成交價格、稅費(fèi)承擔(dān)等。5.3成交價格成交價格為買賣雙方協(xié)商一致的價格，包括但不限于房屋本身的價格和稅費(fèi)等。5.4成交稅費(fèi)成交稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.5成交款項(xiàng)支付方式成交款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間由買賣雙方協(xié)商確定。5.6成交款項(xiàng)支付時間成交款項(xiàng)支付時間為交易成交后X個工作日內(nèi)。6.交易違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任如買賣雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2代理方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，具體金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。8.爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁程序仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.4仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自動終止。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、歸還資料等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后X個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案期限備案期限為合同生效之日起X個工作日內(nèi)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2代理協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.3合同簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為甲方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)或參與房產(chǎn)買賣交易的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；（3）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（5）其他相關(guān)第三方服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方對甲方、乙方及交易房產(chǎn)的責(zé)任（1）提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露交易雙方信息；（3）保證評估、鑒定等報(bào)告的客觀、公正；（4）按照約定完成相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任第三方對甲方、乙方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）因第三方原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方對交易房產(chǎn)的責(zé)任第三方對交易房產(chǎn)的責(zé)任包括但不限于：（1）保證評估、鑒定等報(bào)告的客觀、公正；（2）確保交易房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額約定本協(xié)議項(xiàng)下，第三方對甲方、乙方及交易房產(chǎn)的責(zé)任限額為人民幣[金額]萬元。15.4.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失總額；（3）根據(jù)市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理的責(zé)任限額比例。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方信息及所需服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方介入審查乙方在收到甲方申請后，應(yīng)審查第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容，確保其符合要求。15.5.3第三方介入確認(rèn)雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.5.4第三方介入終止如第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，或交易雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入，并按照約定處理相關(guān)事宜。16.第三方介入費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照協(xié)議約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。16.3第三方費(fèi)用退還如因第三方原因?qū)е陆灰资。阎Ц兜牡谌劫M(fèi)用應(yīng)按比例退還。17.第三方介入信息保密17.1信息保密義務(wù)第三方在介入服務(wù)過程中，對甲方、乙方及交易房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。17.2信息保密期限本保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后X年止。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入爭議解決方式第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。18.3第三方介入仲裁程序第三方介入仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。18.4第三方介入仲裁費(fèi)用承擔(dān)第三方介入仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。19.合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更在合同履行過程中，如因第三方介入或其他原因需要變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更通知任何一方變更合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明變更原因。20.合同終止與解除20.1合同終止條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方介入服務(wù)終止。20.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、歸還資料等。20.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除原因。20.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。20.5合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等，參照本合同第18條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等條款。說明：這是交易的核心文件，必須真實(shí)、完整、合法。2.代理協(xié)議附件詳細(xì)要求：代理協(xié)議附件應(yīng)包括代理服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用、代理期限、保密條款、違約責(zé)任等。說明：這是明確代理雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、權(quán)屬情況等。說明：鑒定報(bào)告用于確保房產(chǎn)符合交易要求。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：支付憑證是交易款項(xiàng)支付的證明。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時間等。說明：繳納憑證是稅費(fèi)已繳納的證明。8.交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：這些文件是交易過程中可能需要的個人或房產(chǎn)相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為未按時支付交易款項(xiàng)未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息未經(jīng)對方同意擅自變更交易條件2.代理方違約行為未按時提供房產(chǎn)信息未履行保密義務(wù)未按時完成交易流程未按約定收取代理費(fèi)用3.第三方違約行為未按時提供評估、鑒定報(bào)告提供虛假報(bào)告未按約定提供服務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失解除合同5.違約責(zé)任示例買方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至款項(xiàng)付清。代理方未按時完成交易流程，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買方權(quán)利義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時間5.居間方保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.居間方違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同有效期限10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2文件份數(shù)10.3其他約定11.居間方代理資質(zhì)證明12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2協(xié)議簽署日期13.3協(xié)議簽署人14.特殊條款（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注冊地址：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.4房產(chǎn)用途：_________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利義務(wù)3.1.1居間方負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行居間職責(zé)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合居間方完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。3.3買方權(quán)利義務(wù)3.3.1買方應(yīng)按照居間方提供的房產(chǎn)信息，自行判斷房產(chǎn)的購買意愿。3.3.2買方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_________元4.2代理費(fèi)用支付比例：________%4.3代理費(fèi)用支付時間：成交后_________日內(nèi)支付第五條居間方保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起_________年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條居間方違約責(zé)任6.1違約情形：居間方未按照本協(xié)議約定履行居間職責(zé)，造成賣方或買方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_________元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。8.2合同終止情形8.2.1協(xié)議雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；8.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.3合同解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；8.3.3合同解除或終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2居間方完成備案手續(xù)；9.1.3合同簽訂之日起____個工作日后生效。9.2合同有效期限9.2.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2文件份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3其他約定任何與本合同相抵觸的口頭承諾或協(xié)議無效，以本書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條居間方代理資質(zhì)證明居間方應(yīng)向買方提供有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書等代理資質(zhì)證明。第十二條協(xié)議附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________13.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日13.3協(xié)議簽署人：賣方代表（簽名）：____；買方代表（簽名）：____；居間方代表（簽名）：____第十四條特殊條款（如有）14.1若本協(xié)議中任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年房產(chǎn)買賣居間獨(dú)家代理協(xié)議中，除賣方、買方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)閰f(xié)議的履行提供必要的服務(wù)或支持；2.3第三方介入的目的應(yīng)與協(xié)議的宗旨相符合。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對自身的行為負(fù)責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定參與協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，確保第三方的工作不會侵犯其他各方的權(quán)益。4.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險以及協(xié)議雙方的協(xié)商結(jié)果確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為協(xié)議的一部分。5.3若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由協(xié)議雙方按照約定的比例分擔(dān)。第六條第三方介入后的合同修改6.1協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對原合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1協(xié)議雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方的行為，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.2協(xié)議雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由協(xié)議雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.