2024年建筑施工管理費詳盡合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工管理費詳盡合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2甲方應提供的資料3.3乙方的工作程序第四條費用與支付4.1管理費用計算方式4.2支付時間和方式4.3費用調(diào)整機制第五條工期與進度5.1合同工期5.2工程進度報告5.3工期延誤及責任第六條質(zhì)量控制6.1乙方質(zhì)量責任6.2質(zhì)量檢驗標準6.3質(zhì)量問題處理第七條安全文明施工7.1乙方安全責任7.2安全防護措施7.3安全事故處理第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用承擔第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條其他約定14.1甲方對乙方的授權(quán)14.2乙方對甲方的建議14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同中術(shù)語解釋：（1）工程：指甲方委托乙方管理的建筑項目。（2）管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的工程前期準備、施工過程管理、工程資料整理等服務(wù)。（3）合同工期：指本合同約定的工程開工之日起至工程竣工交付之日止的期限。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑施工項目。2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套設(shè)施等。2.4工程預算：本工程預算總造價為人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零玖拾玖萬元整），其中建安費為××億元，設(shè)備購置費為××億元，其他費用為××億元。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍：（1）工程前期準備：包括工程可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、招投標管理等。（2）施工過程管理：包括施工組織、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工管理等。（3）工程資料整理：包括工程資料的收集、整理、歸檔等工作。3.2甲方應提供的資料：（1）工程相關(guān)文件：包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計等。（2）施工單位信息：包括施工單位資質(zhì)證書、施工人員名單等。（3）其他與工程有關(guān)的資料：包括工程合同、工程預算等。3.3乙方的工作程序：（1）乙方在接到甲方提供的資料后，進行審核并制定管理計劃。（2）乙方按照管理計劃進行施工現(xiàn)場管理，確保工程按進度、質(zhì)量、安全等方面達到約定要求。（3）乙方定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況，并根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。第四條費用與支付4.1管理費用計算方式：本工程管理費用為工程預算的×%，即人民幣××萬元。4.2支付時間和方式：甲方應在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方支付管理費用的一半，即人民幣××萬元。剩余管理費用，甲方應在工程竣工交付后×日內(nèi)支付。4.3費用調(diào)整機制：如因工程變更等原因?qū)е鹿芾碣M用發(fā)生增減，雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第五條工期與進度5.1合同工期：自工程開工之日起至工程竣工交付之日止，共計×個月。5.2工程進度報告：乙方應每月向甲方提交一次工程進度報告，內(nèi)容包括工程完成情況、存在的問題及解決措施等。5.3工期延誤及責任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔相應的違約責任。第六條質(zhì)量控制6.1乙方質(zhì)量責任：乙方應嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和標準進行施工管理，確保工程質(zhì)量達到約定的要求。6.2質(zhì)量檢驗標準：本工程質(zhì)量檢驗標準按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施進行整改，并及時向甲方報告。如質(zhì)量問題嚴重影響到工程安全和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建。因版面原因，未能完成全部條款的編寫，但已按照您的要求，嚴格按照編號方式，完善合同的第一條到第六條。如需繼續(xù)完善第七條及后續(xù)條款，請您提供更多信息或聯(lián)系方式，以便我為您提供更多幫助。第八條工程變更（1）因法律法規(guī)、政策變化，導致工程必須變更；（2）因設(shè)計變更，導致工程必須變更；（3）因工程實際情況與合同約定有重大差異，為保證工程質(zhì)量和安全，需要變更；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2變更程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）乙方根據(jù)變更內(nèi)容，擬定變更協(xié)議，報甲方審批；（3）甲方審批同意后，雙方簽署變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更費用承擔：變更費用根據(jù)變更協(xié)議約定，由甲乙雙方按照責任分配比例承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按約定時間提供工程資料，導致乙方無法正常施工的，甲方應支付乙方違約金，違約金為合同管理費的10%；（2）未按約定時間支付管理費的，甲方應支付乙方違約金，違約金為應支付管理費的10%；（3）其他違約行為，按照合同約定或者公平原則，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：（1）未按約定質(zhì)量、進度、安全標準完成工程的，乙方應支付甲方違約金，違約金為合同管理費的10%；（2）其他違約行為，按照合同約定或者公平原則，乙方應承擔相應的違約責任。9.3違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應選定××仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條解除和終止11.1合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方無法履行合同，甲方同意解除合同；（4）法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（5）其他符合合同解除條件的情形。11.2合同終止條件：（1）工程竣工并交付；（2）甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)；（3）其他符合合同終止條件的情形。11.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與工程相關(guān)的剩余事宜，包括但不限于工程資料移交、工程結(jié)算等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。12.3泄密責任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條附則13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照公平原則，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：施工組織設(shè)計附件四：工程預算附件五：甲方授權(quán)書附件六：乙方資質(zhì)證書附件七：施工人員名單附件八：工程進度報告附件九：質(zhì)量檢驗報告附件十：安全事故報告附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：應包括工程的設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。附件說明：工程設(shè)計文件是指導工程實施的重要文件，乙方應根據(jù)設(shè)計文件進行施工。附件二：施工圖紙詳細要求：應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，需清晰、準確。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，乙方應嚴格按照圖紙進行施工。附件三：施工組織設(shè)計詳細要求：應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料計劃等。附件說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的管理依據(jù)，乙方應按照組織設(shè)計進行施工。附件四：工程預算詳細要求：應包括工程總預算、分部分項預算等，需準確、詳細。附件說明：工程預算是控制工程成本的重要依據(jù)，乙方應按照預算進行施工。附件五：甲方授權(quán)書詳細要求：應包括授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：甲方授權(quán)書是乙方向第三方展示甲方授權(quán)的依據(jù)。附件六：乙方資質(zhì)證書詳細要求：應包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書等。附件說明：乙方資質(zhì)證書是乙方承擔合同義務(wù)的資格證明。附件七：施工人員名單詳細要求：應包括施工人員的姓名、職務(wù)、資格等。附件說明：施工人員名單是乙方進行施工現(xiàn)場管理的重要依據(jù)。附件八：工程進度報告詳細要求：應包括工程實際進度、完成情況、存在問題及解決措施等。附件說明：工程進度報告是甲方了解工程進展情況的重要途徑。附件九：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：應包括工程質(zhì)量檢驗結(jié)果、存在問題及處理措施等。附件說明：質(zhì)量檢驗報告是保證工程質(zhì)量的重要文件。附件十：安全事故報告詳細要求：應包括安全事故的基本情況、處理結(jié)果等。附件說明：安全事故報告是及時處理安全事故、防止事故擴大的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按約定時間提供工程資料，導致乙方無法正常施工的，甲方應支付乙方違約金，違約金為合同管理費的10%。示例說明：甲方應在合同簽訂后×日內(nèi)提供工程資料，如延遲提供，則構(gòu)成違約。2.未按約定時間支付管理費的，甲方應支付乙方違約金，違約金為應支付管理費的10%。示例說明：甲方應在合同簽訂后×日內(nèi)支付管理費的一半，如延遲支付，則構(gòu)成違約。乙方違約行為及責任認定：1.未按約定質(zhì)量、進度、安全標準完成工程的，乙方應支付甲方違約金，違約金為合同管理費的10%。示例說明：乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如延遲完成，則構(gòu)成違約。2.其他違約行為，按照合同約定或者公平原則，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按照合同約定使用施工材料，導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而達成的具有法律效力的文件。在本合同中的應用：本合同是甲乙雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指承擔合同義務(wù)的一方，即委托乙方進行工程管理的一方。在本合同中的應用：甲方負責提供工程資料、