2024年房產(chǎn)租賃權(quán)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃權(quán)合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【具體地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2租賃物的面積為【實(shí)際面積】平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：1.3.1建筑物結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、沉降等安全隱患；1.3.2內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全，包括但不僅限于【列舉具體設(shè)施】；1.3.3周邊環(huán)境良好，交通便利，公共服務(wù)設(shè)施完善。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【租金支付頻率】支付一次。3.2租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的使用范圍包括但不限于【列舉使用范圍】。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)名稱】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第七條違約責(zé)任7.1如出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.2如承租人未能按照約定支付租金，或未能合理使用租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件如下：8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，如租賃物需進(jìn)行重大維修、重建或其他合法原因；8.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，如租賃物不符合約定的使用條件，經(jīng)出租人合理期限整改仍未能達(dá)到約定條件。8.2合同解除的程序如下：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向?qū)Ψ綍?shū)面提出解除合同的申請(qǐng)；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不僅限于租賃物的退還、違約金支付等；8.2.3雙方簽訂解除合同的書(shū)面文件，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如下：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同事項(xiàng)，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2通知的期限為【通知期限】天，自通知發(fā)送之日起計(jì)算。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件如下：11.1.1雙方同意變更合同條款，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一并構(gòu)成完整的合同體系。11.2合同變更的程序如下：11.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求；11.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承如下：12.1.1如出租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行；12.1.2如承租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同的轉(zhuǎn)讓如下：12.2.1如出租人欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知承租人，并經(jīng)承租人同意；12.2.2如承租人欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件：本合同附件包括但不僅限于租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于【具體數(shù)量】。說(shuō)明：用于證明租賃物的實(shí)際狀況，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。附件二：租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明租金的支付情況，確保租金支付的透明和清晰。附件三：租賃物使用范圍說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列舉租賃物的使用范圍，包括但不僅限于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、居住等。說(shuō)明：用于明確承租人的使用權(quán)限，防止擅自改變使用目的。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證要求：憑證應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：用于證明承租人已購(gòu)買(mǎi)約定的保險(xiǎn)，確保租賃物的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的安全使用。附件六：合同變更補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的協(xié)商過(guò)程。說(shuō)明：用于記錄合同的變更情況，確保合同的履行符合雙方的最新約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃物。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為【具體金額】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的【具體比例】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任，賠償金額為間接損失的【具體比例】。示例說(shuō)明：如出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金【具體金額】，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失【具體金額】和間接損失【具體金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.