2024年房屋租賃指定代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃指定代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方代理服務(wù)范圍5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋用途：_________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：_________________平方米2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施：_________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________________2.3.2租賃終止日期：_________________3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：_________________元/月3.1.2支付方式：_________________3.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付3.2.1水電費(fèi)：_________________3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：_________________3.2.3其他費(fèi)用：_________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1甲方委托乙方代理出租房屋事宜。4.2乙方代理服務(wù)范圍4.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找租客，簽訂租賃合同。4.2.2乙方負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維護(hù)與管理。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用：租賃總額的__%。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.2.2支付方式：_________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1租客應(yīng)按照房屋原用途進(jìn)行使用。7.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修保養(yǎng)。7.2.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的原有狀況。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方維修后仍無(wú)法滿足居住條件的；8.1.2乙方違反合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，租賃合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；9.1.2甲方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3甲方未按照約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%；9.2.2乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：11.2.1.1房屋租賃合同；11.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2.1.3甲方身份證明文件；11.2.1.4其他相關(guān)文件。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________________13.2合同生效日期：_________________14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3合同附件三：甲方身份證明文件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入可涉及房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、維修、法律咨詢等環(huán)節(jié)。15.1.2.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率。16.甲乙雙方引入第三方的條件16.1甲方引入第三方16.1.1甲方在租賃期間，如需評(píng)估房屋價(jià)值或進(jìn)行維修，可引入第三方。16.1.2甲方引入第三方前，應(yīng)通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2乙方引入第三方16.1.3乙方在租賃期間，如需評(píng)估房屋價(jià)值或進(jìn)行維修，可引入第三方。16.1.4乙方引入第三方前，應(yīng)通知甲方，并取得甲方的同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其提供服務(wù)的直接成本。18.1.2第三方的責(zé)任限額可在合同中另行約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.2甲方和乙方的責(zé)任18.2.1甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。19.2第三方的選擇19.2.1甲方或乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、市場(chǎng)信譽(yù)等因素選擇第三方。19.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。19.3第三方的服務(wù)合同19.3.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.3.2第三方的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方的服務(wù)成果20.1.1第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足合同約定的要求。20.1.2甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)成果后__日內(nèi)提出。20.2第三方的費(fèi)用20.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。20.2.2第三方的費(fèi)用支付方式可在服務(wù)合同中另行約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方的服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方的服務(wù)已完成或達(dá)到合同約定的要求；21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方。21.2.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：這是房屋租賃的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于驗(yàn)證甲方的身份信息，確保租賃合同的主體合法。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于驗(yàn)證乙方的身份信息，確保租賃合同的主體合法。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方委托乙方代理的事項(xiàng)、代理服務(wù)范圍、代理費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：這是代理服務(wù)的協(xié)議文件，明確了代理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，確保房屋的正常使用。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況，保障雙方的權(quán)益。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則甲方應(yīng)支付5天的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例：若乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前3日交付房屋，但實(shí)際交付日期為合同約定的交付日期后5日，則乙方應(yīng)支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方的損失，損失賠償額不超過(guò)第三方提供服務(wù)直接成本的__%。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方的損失，賠償額不超過(guò)維修服務(wù)直接成本的__%。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若雙方約定通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，但一方未按約定參與調(diào)解，則該方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年房屋租賃指定代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋維修費(fèi)用7.裝修與改造7.1.裝修改造申請(qǐng)7.2.裝修改造費(fèi)用7.3.裝修改造驗(yàn)收8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同生效條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方身份證號(hào)碼：____________________1.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________代理方住所：____________________代理方聯(lián)系電話：____________________代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，且所有費(fèi)用結(jié)清后5.3押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋維修費(fèi)用：____________________7.裝修與改造7.1裝修改造申請(qǐng)：需提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)7.2裝修改造費(fèi)用：由____________________承擔(dān)7.3裝修改造驗(yàn)收：____________________8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.2稅費(fèi)繳納：由____________________負(fù)責(zé)繳納，具體繳納方式和時(shí)間按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____%的違約金。出租方擅自改變房屋用途或未經(jīng)承租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____%的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____%的違約金。9.3代理方違約責(zé)任代理方未履行代理職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或承租方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除條件租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的；出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在____日內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件核對(duì)無(wú)誤后生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議，提供信息匹配、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供房屋評(píng)估、法律咨詢、維修保養(yǎng)等專業(yè)化服務(wù)。2.3金融機(jī)構(gòu)：第三方作為金融機(jī)構(gòu)，提供租金支付保障、押金監(jiān)管等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定金額的____%。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。在履行合同過(guò)程中，享有獲取必要信息、接觸相關(guān)場(chǎng)所的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用與維護(hù)、裝修與改造、房屋租賃稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)，是合同的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，確保租賃關(guān)系合法有效。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租金支付憑證、押金支付憑證等復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明租金和押金已支付，為合同履行提供證據(jù)。4.房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含房屋設(shè)施、設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：幫助承租方正確使用房屋，減少損壞。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修、保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：為房屋維護(hù)提供依據(jù)，保障房屋質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、原因、時(shí)間等。附件說(shuō)明：證明合同變更合法有效。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止原因、時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：證明合同終止合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____%的違約金。擅自改變房屋用途或未經(jīng)承租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____%的違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行代理職責(zé)或提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或承租方支付____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定金額的____%。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金為每月人民幣10,000元，但出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住。出租方應(yīng)向承租方支付10,000元的違約金。承租方未按約定支付租金，逾期15天。承租方應(yīng)向出租方支付1,500元的違約金（10,000元×15天×15%）。全文完。2024年房屋租賃指定代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2代理方3.租賃物3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付7.3保證金退還8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.租賃變更與終止9.1租賃變更9.2租賃終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他條款14.1其他約定14.2通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與代理方簽訂本合同的房屋使用者。1.1.2本合同中，“代理方”指為租賃方提供房屋租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3本合同中，“租賃物”指租賃方租用的房屋。1.1.4本合同中，“租金”指租賃方支付給代理方的房屋使用費(fèi)用。1.1.5本合同中，“代理費(fèi)用”指代理方為租賃方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則所有詞語(yǔ)均具有其通常含義。1.2.2本合同中，任何一方對(duì)合同條款的任何解釋，均應(yīng)以書面形式提交對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意方為有效。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2代理方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.租賃物3.1房屋描述3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋裝修情況：____________________3.2房屋地址3.2.1詳細(xì)地址：____________________3.2.2所在區(qū)域：____________________3.3房屋狀況3.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.3.2是否含家具及家電：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限：____________________年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：____________________5.3付款時(shí)間：每月____________________日支付下月租金。6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2費(fèi)用支付方式：____________________6.3付款時(shí)間：____________________7.履約保證7.1履約保證金7.1.1金額：人民幣_(tái)___________________元整。7.1.2交付時(shí)間：____________________7.1.3退還條件：____________________7.2保證金支付7.2.1租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至代理方指定賬戶。7.2.2代理方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到履約保證金。7.3保證金退還7.3.1租賃方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，代理方應(yīng)在本合同終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還履約保證金至租賃方指定賬戶。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。8.1.2租賃方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的安全性和使用功能。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，如出現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。8.2.2代理方應(yīng)協(xié)助租賃方解決房屋維護(hù)和保養(yǎng)問(wèn)題，提供必要的維修服務(wù)。9.租賃變更與終止9.1租賃變更9.1.1租賃方如需變更租賃期限、租金或其他條款，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知代理方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2租賃終止9.2.1租賃期滿，租賃方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知代理方。9.2.2如租賃方在租賃期限內(nèi)需要提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用。10.1.2租賃方損壞房屋或其設(shè)施。10.1.3代理方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同期滿自動(dòng)解除。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋狀況說(shuō)明書14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式郵寄：____________________電子郵件：____________________傳真：____________________直接交付：____________________14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信件回執(zhí)上的郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其服務(wù)的順利實(shí)施。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)分別由第三方與甲乙雙方各自解決。