2024年房屋居間業(yè)務(wù)服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋居間業(yè)務(wù)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋居間服務(wù)提供方1.2房屋需求方1.3房屋信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)定義2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付處理4.房屋信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密期限4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.房屋看房與洽談5.1看房安排5.2洽談流程5.3看房記錄6.居間服務(wù)成果確認(rèn)6.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)6.2確認(rèn)程序6.3確認(rèn)時(shí)間7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易合同簽訂7.3交易款項(xiàng)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋居間服務(wù)提供方1.1.1服務(wù)提供方名稱：_______1.1.2服務(wù)提供方地址：_______1.1.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：_______1.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：_______1.2房屋需求方1.2.1需求方名稱：_______1.2.2需求方地址：_______1.2.3需求方聯(lián)系人：_______1.2.4需求方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋位置：_______1.3.2房屋面積：_______1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋權(quán)屬：_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)定義2.1.1居間服務(wù)是指服務(wù)提供方作為中介，協(xié)助需求方尋找合適的房屋，并促成房屋買賣或租賃交易的服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1提供房屋信息查詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助需求方進(jìn)行房屋實(shí)地考察；2.2.3協(xié)助需求方與房屋所有方進(jìn)行洽談；2.2.4協(xié)助需求方完成交易手續(xù)。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍僅限于房屋買賣或租賃；2.3.2服務(wù)提供方不承擔(dān)房屋交易之外的任何法律責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用為成交房屋價(jià)值的_______%；3.1.2服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2支付時(shí)間為交易合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3逾期支付處理3.3.1若需求方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)提供方支付_______%的滯納金。4.房屋信息保密4.1保密義務(wù)4.1.1服務(wù)提供方對(duì)房屋信息負(fù)有保密義務(wù)；4.1.2需求方對(duì)房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任4.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋看房與洽談5.1看房安排5.1.1服務(wù)提供方根據(jù)需求方的要求，安排房屋實(shí)地考察；5.1.2看房時(shí)間由服務(wù)提供方與需求方協(xié)商確定。5.2洽談流程5.2.1服務(wù)提供方協(xié)助需求方與房屋所有方進(jìn)行洽談；5.2.2洽談內(nèi)容包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.3看房記錄5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)制作看房記錄，記錄房屋詳細(xì)信息及考察結(jié)果；5.3.2看房記錄經(jīng)需求方確認(rèn)后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1需求方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.2服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1需求方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.2服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；10.1.3雙方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2若雙方未協(xié)商一致，違約賠償金額由人民法院判決。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更服務(wù)內(nèi)容；11.3.2變更服務(wù)費(fèi)用；11.3.3變更合同期限。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因被終止。12.3合同存續(xù)期間12.3.1合同自簽訂之日起生效；12.3.2合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方送達(dá)通知應(yīng)采用書面形式；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為房屋信息清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；15.2.2提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；15.2.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入行為。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力；17.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3若第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)超出部分的損失。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；19.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；20.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益；20.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；21.2第三方與房屋所有方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方應(yīng)獨(dú)立處理與房屋所有方的關(guān)系；21.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方應(yīng)獨(dú)立處理與其他第三方的關(guān)系。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；22.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入爭(zhēng)議的處理23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、用途、權(quán)屬、建筑年代、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：房屋信息清單是合同附件，用于確保雙方對(duì)房屋的基本情況有共同認(rèn)知。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，如咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是合同附件，用于明確雙方關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.看房記錄詳細(xì)要求：記錄房屋實(shí)地考察的時(shí)間、人員、房屋狀況、雙方意見等。說(shuō)明：看房記錄是合同附件，用于證明雙方對(duì)房屋的實(shí)地考察情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.需求方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：需求方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。示例：若需求方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用10,000元，逾期一日，需支付100元的滯納金。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，需求方有權(quán)要求退還已支付的5,000元服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約造成的損失，各自承擔(dān)50%的責(zé)任。全文完。2024年房屋居間業(yè)務(wù)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)區(qū)域和范圍2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.房屋信息提供4.1房屋信息的真實(shí)性4.2房屋信息的保密性4.3房屋信息的更新5.房屋看房和交易5.1看房安排5.2交易流程5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.通知和送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3通知的效力12.合同附件12.1合同附件的效力12.2合同附件的修改13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]住址：[詳細(xì)地址]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]住址：[詳細(xì)地址]1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：[具體日期]合同訂立地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]1.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）為甲方提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為：[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.3服務(wù)區(qū)域和范圍服務(wù)區(qū)域：[具體區(qū)域]服務(wù)范圍：[具體范圍]2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為：[具體金額]支付方式：[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）了解乙方提供的房屋信息；（2）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）拒絕與不符合條件的賣方進(jìn)行交易。（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和交易規(guī)則；（3）配合乙方完成交易手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（3）拒絕與不符合條件的甲方進(jìn)行交易。（1）為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和交易規(guī)則；（3）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.房屋信息提供4.1房屋信息的真實(shí)性乙方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋信息的保密性雙方對(duì)本合同涉及的所有房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3房屋信息的更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房屋信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。5.房屋看房和交易5.1看房安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，安排看房時(shí)間，并確?？捶窟^(guò)程安全、順利。5.2交易流程交易流程如下：（1）甲方與賣方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方按照合同約定支付定金或首付款；（3）甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；（5）交易完成后，甲方支付剩余款項(xiàng)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.合同解除6.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理和費(fèi)用結(jié)算事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]天內(nèi)作出仲裁決定。9.保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易信息、個(gè)人信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同修改的效力合同修改的效力等同于原合同，與本合同具有同等法律效力。11.通知和送達(dá)11.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知的送達(dá)方式通知的送達(dá)以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3通知的效力通知送達(dá)后，對(duì)雙方均產(chǎn)生法律效力。12.合同附件12.1合同附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的修改合同附件的修改應(yīng)與本合同修改程序相同。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)處理事宜。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自應(yīng)付的費(fèi)用。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）合同履行過(guò)程中需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）雙方同意由第三方進(jìn)行交易審核或監(jiān)管；（3）合同約定由第三方提供必要的服務(wù)。15.3第三方介入的程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方介入的事宜。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]。15.4.2第三方責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出其服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)法律法規(guī)和合同約定行使的權(quán)利。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的利益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.2乙方的額外條款乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的所有損失。17.4超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追償。17.5責(zé)任限額的修改責(zé)任限額的修改應(yīng)與本合同修改程序相同，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、權(quán)屬情況、交易條件等。2.看房確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)看房時(shí)間和地點(diǎn)，以及雙方看房人員的身份。說(shuō)明：用于記錄看房的具體安排，確保看房過(guò)程順利進(jìn)行。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易條件、付款方式等。說(shuō)明：是甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的正式合同。4.交易稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及甲乙雙方的承擔(dān)比例。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方式。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于證明甲方已支付相關(guān)款項(xiàng)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過(guò)戶所需文件、辦理流程等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.金融服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于明確貸款相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計(jì)算。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的0.5%計(jì)算。若乙方提供的房屋信息存在虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。全文完。2024年房屋居間業(yè)務(wù)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋居間業(yè)務(wù)1.2服務(wù)提供方1.3服務(wù)接受方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6服務(wù)費(fèi)用1.7保密條款2.服務(wù)內(nèi)容2.1掛牌宣傳2.2線下帶看2.3線上推廣2.4交易促成2.5其他服務(wù)3.服務(wù)流程3.1服務(wù)提供方提供房源信息3.2服務(wù)接受方選擇房源3.3線下帶看及洽談3.4交易促成及過(guò)戶3.5服務(wù)結(jié)束4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1房源信息5.2服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.3服務(wù)接受方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2服務(wù)接受方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地點(diǎn)9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1房源信息清單10.2服務(wù)合同附件10.3其他相關(guān)文件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3修改生效時(shí)間13.其他約定13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同變更通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋居間業(yè)務(wù)：指服務(wù)提供方根據(jù)服務(wù)接受方的需求，在合法合規(guī)的前提下，為服務(wù)接受方提供房屋買賣、租賃等居間服務(wù)的業(yè)務(wù)。1.2服務(wù)提供方：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事房屋居間業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3服務(wù)接受方：指委托服務(wù)提供方提供房屋居間業(yè)務(wù)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4合同標(biāo)的：指服務(wù)提供方為服務(wù)接受方提供的房屋居間服務(wù)。1.5合同期限：自雙方簽訂本合同之日起至服務(wù)接受方滿意完成交易或合同約定的其他終止條件滿足之日止。1.6服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定。1.7保密條款：服務(wù)提供方對(duì)服務(wù)接受方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)服務(wù)接受方同意，不得向任何第三方泄露。2.服務(wù)內(nèi)容2.1掛牌宣傳：服務(wù)提供方將服務(wù)接受方的房屋信息在平臺(tái)或媒體上發(fā)布，進(jìn)行宣傳推廣。2.2線下帶看：服務(wù)提供方安排看房人員陪同服務(wù)接受方實(shí)地查看房屋，提供專業(yè)意見。2.3線上推廣：服務(wù)提供方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道，對(duì)服務(wù)接受方的房屋進(jìn)行推廣。2.4交易促成：服務(wù)提供方在雙方同意交易價(jià)格及條款后，協(xié)助雙方完成交易。2.5其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)接受方的需求，雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)流程3.1服務(wù)提供方提供房源信息：服務(wù)提供方向服務(wù)接受方提供符合其需求的房源信息。3.2服務(wù)接受方選擇房源：服務(wù)接受方根據(jù)提供的房源信息，選擇合適的房屋。3.3線下帶看及洽談：服務(wù)接受方在服務(wù)提供方的安排下，實(shí)地查看房屋并進(jìn)行洽談。3.4交易促成及過(guò)戶：服務(wù)提供方協(xié)助服務(wù)接受方與房屋買賣方達(dá)成交易，并完成過(guò)戶手續(xù)。3.5服務(wù)結(jié)束：服務(wù)提供方完成服務(wù)內(nèi)容后，合同終止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：服務(wù)接受方應(yīng)按約定時(shí)間，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。4.3付款時(shí)間：服務(wù)接受方應(yīng)在服務(wù)提供方完成服務(wù)后，按照合同約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.4違約責(zé)任：如服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1房源信息：服務(wù)提供方提供的房源信息，其版權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有。5.2服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于文字、圖片、音頻、視頻等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有。5.3服務(wù)接受方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：服務(wù)接受方提供的相關(guān)信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)接受方所有。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)接受方違約責(zé)任：如服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，向守約方支付違約賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)提供方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1.1服務(wù)接受方明確表示不再需要服務(wù)提供方的服務(wù)。8.1.2服務(wù)提供方未能在合理期限內(nèi)提供符合約定的服務(wù)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.1服務(wù)接受方滿意完成交易。8.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止服務(wù)。8.3.2服務(wù)提供方應(yīng)退還服務(wù)接受方已支付的服務(wù)費(fèi)用中超出實(shí)際服務(wù)部分的費(fèi)用。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。9.2送達(dá)地點(diǎn)：通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。9.3送達(dá)時(shí)間：通知在送達(dá)地點(diǎn)的次日視為送達(dá)。10.合同附件10.1房源信息清單：包括房屋的基本信息、照片、價(jià)格等。10.2服務(wù)合同附件：包括服務(wù)提供方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。10.3其他相關(guān)文件：如交易合同、過(guò)戶證明等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。11.3不可抗力處理：11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同，或采取其他補(bǔ)救措施。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：任何一方對(duì)本合同的修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3修改生效時(shí)間：合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更通知：任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，對(duì)本合同有權(quán)利和義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，行使合同約定的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于介入?yún)f(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對(duì)甲方的損害賠償，不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于介入?yún)f(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對(duì)乙方的損害賠償，不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持公正、客觀。5.3.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方權(quán)利和義務(wù)的條款，