2024年二手房買賣契約模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣契約模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程及時(shí)間表5.1交易流程5.2時(shí)間表6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指賣方擁有的、位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.1.2本合同中“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買上述房產(chǎn)的總價(jià)，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.1.3本合同中“合同”指本《2024年二手房買賣契約》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、用語(yǔ)若無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2若合同中的術(shù)語(yǔ)、用語(yǔ)有特殊含義，應(yīng)按照合同中的解釋進(jìn)行。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______單元。3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：______。3.1.3房產(chǎn)面積：______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：______。3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已由賣方提供。3.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1買方購(gòu)買上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為_(kāi)_____。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.交易流程及時(shí)間表5.1交易流程5.1.1買方與賣方簽訂本合同；5.1.2買方支付交易價(jià)格；5.1.3賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，買方取得房產(chǎn)證；5.2時(shí)間表5.2.1合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成付款；5.2.2買方支付交易價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.1.1買方應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)格；6.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)；6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，并已辦理完畢所有相關(guān)法律手續(xù)。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等必要文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的《房產(chǎn)驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間定于房產(chǎn)交付后的第____個(gè)工作日。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易價(jià)格；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約金金額為_(kāi)_____元，具體計(jì)算方式見(jiàn)合同附件。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定條款13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1《房產(chǎn)驗(yàn)收清單》14.2《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）14.3其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率；2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等；2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方方可介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情況；4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；5.1.2甲方與第三方的糾紛，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；5.2.2乙方與第三方的糾紛，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)的履行責(zé)任；5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意；6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.合同終止與解除7.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的關(guān)系；7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)解決相關(guān)糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)具體指標(biāo)，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。附件說(shuō)明：此清單作為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由買方在驗(yàn)收時(shí)填寫，并由賣方簽字確認(rèn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)與主合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。附件說(shuō)明：此文件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，應(yīng)由賣方提供。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說(shuō)明：此憑證作為付款證明，應(yīng)由買方提供。5.物業(yè)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為物業(yè)費(fèi)已繳納的證明，應(yīng)由賣方提供。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的書面文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約情形、違約金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：此表格作為違約金計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易價(jià)格；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；3.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣契約模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的身份信息3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理7.2需要提交的材料7.3過(guò)戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的獨(dú)立住宅，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2買方和賣方的定義：本合同中買方指[買方全名]，賣方指[賣方全名]。1.3合同的定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置：房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓層、門牌號(hào)等信息。2.2房屋的面積：房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋的用途：房屋用途為[具體用途]，包括但不限于住宅、辦公、商業(yè)等。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制性事項(xiàng)。3.買賣雙方的身份信息3.1買方的身份信息：買方全名為[買方全名]，身份證號(hào)為[買方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方的身份信息：賣方全名為[賣方全名]，身份證號(hào)為[賣方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。4.1.3買方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款。4.1.4買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，不得有隱瞞、欺詐等行為。4.2.2賣方應(yīng)按照約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元整。5.2.1簽訂合同時(shí)支付總價(jià)款的[比例]作為定金，即人民幣[具體金額]元。5.2.2房屋交付前支付總價(jià)款的[比例]作為首付，即人民幣[具體金額]元。5.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款，即人民幣[具體金額]元。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2.2房屋無(wú)漏水、開(kāi)裂、滲漏等現(xiàn)象。6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞。6.3.1買方在收到房屋交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。6.3.2買方應(yīng)在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3.3買方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件：8.1.1買方在簽訂合同后，因賣方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在簽訂合同后，未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1若賣方違約，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2若買方違約，導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2.1向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.1.2.2提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。9.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)的終止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人：買方代表[買方代表姓名]，賣方代表[賣方代表姓名]，雙方均需在合同上簽字或蓋章。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間]13.3備案材料：包括但不限于本合同、房屋所有權(quán)證、身份證件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同條款的調(diào)整問(wèn)題。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的定義：第三方服務(wù)提供者是指根據(jù)本合同約定，為買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的配合和支持。16.3利益：16.3.1第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。16.3.2第三方通過(guò)參與合同履行，提升自身專業(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1若雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1若需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所：17.3.1若雙方需要法律支持，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)就合同條款、履行過(guò)程等提供專業(yè)法律意見(jiàn)。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明18.1中介費(fèi)用的承擔(dān)：18.1.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2中介費(fèi)用可由買方、賣方或雙方共同承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由買方、賣方按約定支付。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方服務(wù)結(jié)果的責(zé)任劃分：18.3.1第三方服務(wù)結(jié)果如出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方服務(wù)結(jié)果對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的最大賠償責(zé)任。19.1.2賠償責(zé)任的計(jì)算方法。19.1.3賠償責(zé)任的支付方式。19.2若第三方服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：第三方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與買方、賣方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同履行過(guò)程中的其他環(huán)節(jié)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的配合和支持，但不得干預(yù)買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或