2024年房產(chǎn)居間協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3居間服務(wù)第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)3.1房產(chǎn)出售方的義務(wù)3.2房產(chǎn)購買方的義務(wù)第四條居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的義務(wù)4.2居間方的責(zé)任第五條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時間第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過戶第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位于【具體地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.2.2房產(chǎn)用途為【用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)終止日期為【終止日期】。1.3居間服務(wù)1.3.1居間方為出售方和購買方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。1.3.2居間方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)向出售方和購買方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2居間方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在的購買方。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行看房，解答相關(guān)的疑問。2.1.4居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，直至達(dá)成一致意見。2.1.5居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1居間方應(yīng)向出售方和購買方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助出售方和購買方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格的評估。2.2.3居間方應(yīng)協(xié)助出售方和購買方進(jìn)行合同條款的擬定。2.2.4居間方應(yīng)協(xié)助出售方和購買方進(jìn)行房產(chǎn)交易的申報(bào)工作。2.2.5居間方應(yīng)協(xié)助出售方和購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)3.1房產(chǎn)出售方的義務(wù)3.1.1出售方應(yīng)向購買方和居間方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2出售方應(yīng)按照約定時間，完成房產(chǎn)的交付工作。3.1.3出售方應(yīng)配合購買方和居間方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)購買方的義務(wù)3.2.1購買方應(yīng)向出售方和居間方提供真實(shí)的個人信息和需求。3.2.2購買方應(yīng)按照約定時間，支付房產(chǎn)價(jià)款。3.2.3購買方應(yīng)配合出售方和居間方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四條居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)向出售方和購買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2居間方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。4.1.3居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.2居間方的責(zé)任4.2.1居間方應(yīng)按照約定時間，完成居間服務(wù)的各項(xiàng)工作。4.2.2居間方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對于因信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)導(dǎo)致的損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3居間方應(yīng)承擔(dān)因履行居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。第五條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)的成交價(jià)格為【價(jià)格】元，包含房產(chǎn)本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。5.1.2房產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。5.2支付方式5.2.1購買方應(yīng)按照約定的方式支付房產(chǎn)價(jià)款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.2.2購買方支付房產(chǎn)價(jià)款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.3支付時間5.3.1購買方應(yīng)按照約定的時間支付房產(chǎn)價(jià)款。5.3.2支付時間的確定可以根據(jù)房產(chǎn)交易的實(shí)際進(jìn)度來第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交付的，視為出售方違約。8.1.2購買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房產(chǎn)價(jià)款的，視為購買方違約。8.1.3居間方未能按照約定時間完成居間服務(wù)的，視為居間方違約。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的【百分比】。8.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的【百分比】。8.2.3居間方違約的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、個人信息等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【時間】內(nèi)有效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.1.2附加條款應(yīng)書面制定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2附錄13.2.1本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、支付憑證等。13.2.2附錄材料應(yīng)與合同正本一并保存，作為合同的組成部分。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽署可以采用紙質(zhì)簽字蓋章的方式，也可以采用電子簽名的形式。14.2生效條件14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：支付憑證附件四：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)評估報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)審批文件附件六：房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠明確顯示房產(chǎn)的權(quán)利人、房產(chǎn)坐落、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實(shí)房產(chǎn)的合法性和出售方的權(quán)利。附件二：身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠明確顯示出售方和購買方的身份信息。說明：用于證實(shí)合同主體的合法性和身份真實(shí)性。附件三：支付憑證要求：清晰、完整，能夠明確顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為購買方支付房產(chǎn)價(jià)款的證據(jù)，用于證實(shí)支付的合法性和有效性。附件四：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)評估報(bào)告要求：由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。附件五：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)審批文件要求：清晰、完整，能夠明確顯示審批機(jī)關(guān)、審批結(jié)果等信息。說明：用于證實(shí)房產(chǎn)交易合法性，滿足交易條件。附件六：房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件要求：清晰、完整，能夠明確顯示與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要信息。說明：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議等，用于證實(shí)合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交付。2.購買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房產(chǎn)價(jià)款。3.居間方未能按照約定時間完成居間服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的5%。示例說明：如果房產(chǎn)價(jià)款為100萬元，則違約金為5萬元。2.購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的5%。示例說明：如果房產(chǎn)價(jià)款為100萬元，則違約金為5萬元。3.居間方違約，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的5%。示例說明：如果居間服務(wù)費(fèi)為1萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間方為出售方和購買方提供房產(chǎn)交易過程中的信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。3.房產(chǎn)價(jià)款：指購買方支付給出售方的房產(chǎn)交易金額。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方收取的為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.房產(chǎn)交付：指出售方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從出售方名下轉(zhuǎn)移到購買方名下。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.管轄法院：指雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。1.房產(chǎn)：指本合同涉及的交易對象，即位于【具體地址】的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指居間方為出售方和購買方提供的房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)。3.房產(chǎn)價(jià)款：指購買方應(yīng)支付給出售方的房產(chǎn)交易金額，具體金額見附件三。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方