2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及權(quán)利義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標的1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔主體及方式5.3稅費變更及承擔6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及期限7.違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1變更及解除條件11.2變更及解除程序11.3變更及解除后的處理12.合同解除后的費用承擔12.1解除費用種類12.2費用承擔主體及方式12.3費用結(jié)算及支付13.合同解除后的房地產(chǎn)處置13.1房地產(chǎn)處置方式13.2處置費用承擔13.3處置時間及期限14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式及送達地址14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標的1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)位于：______市______區(qū)______街道______號，樓號______，房號______。1.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。1.1.3房地產(chǎn)用途：______。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：______，產(chǎn)權(quán)證號：______。1.2.2房地產(chǎn)無查封、抵押、租賃等權(quán)利負擔。1.2.3房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3.1房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，且買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前核實。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：______，法定代表人：______，住所：______。2.1.2買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：______，法定代表人：______，住所：______。2.2.2賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格：本合同房地產(chǎn)買賣價格為人民幣______元整。3.2付款方式及時間：買方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部購房款。3.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______‰的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間及方式：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前______個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。4.2驗收標準及程序：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收。4.3驗收不合格的處理：如買方驗收不合格，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1.1稅費金額：______元整。5.2稅費承擔主體及方式：稅費由買方承擔，并在合同約定的付款時間內(nèi)支付給賣方。5.3稅費變更及承擔：如稅費政策發(fā)生變化，買方應(yīng)按照新政策承擔相應(yīng)的稅費。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.2過戶費用承擔：過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間及期限：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形及定義：本合同中違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、逾期辦理過戶手續(xù)等。7.1.1逾期付款：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______‰的違約金。7.1.2逾期交付：賣方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______‰的違約金。7.1.3逾期辦理過戶手續(xù)：賣方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______‰的違約金。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付：違約金按每日萬分之______計算，支付方式為______。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)提交仲裁或訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除及處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于：退還已付款項、支付違約金等。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1變更及解除條件：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明理由。11.3變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同解除后的費用承擔12.1解除費用種類：合同解除后，雙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于：違約金、律師費、仲裁費等。12.2費用承擔主體及方式：費用由違約方承擔，并按照合同約定的方式支付。12.3費用結(jié)算及支付：費用應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)結(jié)算并支付。13.合同解除后的房地產(chǎn)處置13.1房地產(chǎn)處置方式：合同解除后，房地產(chǎn)的處置方式由雙方協(xié)商確定。13.2處置費用承擔：處置費用由雙方按照協(xié)商一致的方式承擔。13.3處置時間及期限：房地產(chǎn)處置應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送達地址：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的送達地址，或以其他雙方認可的通訊方式送達。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買方或賣方按照合同約定支付服務(wù)費用或報酬。15.2.3利益：第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護自己的合法權(quán)益，包括但不限于獲得合理的報酬和承擔相應(yīng)的風險。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方的選擇：買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方的更換：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1買方額外條款16.1.1買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。16.1.2買方應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3買方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時，應(yīng)向賣方提出，并由賣方與第三方協(xié)商解決。16.2賣方額外條款16.2.1賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。16.2.2賣方應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3賣方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時，應(yīng)向買方提出，并由買方與第三方協(xié)商解決。17.第三方的責任限額17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的民事責任。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用或報酬。17.1.3如第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方與買方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)或損失由第三方自行承擔。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方與賣方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)或損失由第三方自行承擔。18.3第三方與買賣雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不代表買賣雙方。18.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，買賣雙方不承擔連帶責任。18.3.3第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。說明：附件應(yīng)清晰可辨，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式一致，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)加蓋銀行或收款人公章。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。說明：評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：合同應(yīng)加蓋中介機構(gòu)公章。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：材料應(yīng)真實、完整，符合過戶要求。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、時間、地點等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時間等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：所有附件均應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交付房地產(chǎn)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷一方是否構(gòu)成違約。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方應(yīng)承擔的責任。3.違約責任示例3.1買方逾期付款：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______‰的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方逾期交付房地產(chǎn)：賣方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______‰的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)：未履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時間6.3權(quán)屬變更費用7.房地產(chǎn)抵押、租賃及其他限制7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2租賃權(quán)設(shè)立7.3其他限制8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行期間保密條款13.2合同變更及解除通知13.3合同解除后的財產(chǎn)處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息a)全稱：________b)簡稱：________c)注冊地址：________d)法定代表人：________e)聯(lián)系電話：________f)身份證號碼：________1.2買方基本信息a)全稱：________b)簡稱：________c)注冊地址：________d)法定代表人：________e)聯(lián)系電話：________f)身份證號碼：________2.房地產(chǎn)標的物描述2.1房地產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號，具體樓棟和房間號：________棟________單元________室。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。2.3房地產(chǎn)用途：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（如：商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）。3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣________元整。3.2付款時間節(jié)點：a)首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；b)尾款：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，具體支付時間見附件；3.3付款方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：________年________月________日。4.2房地產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準執(zhí)行。4.3驗收不合格處理：買方在接到交付通知后________日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)拒絕接收。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：________（如：契稅、印花稅、個人所得稅等）。5.2稅費承擔主體：________（如：買方、賣方等）。5.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，自行辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：買方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬變更時間內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并提交相關(guān)材料。6.2權(quán)屬變更時間：________年________月________日。6.3權(quán)屬變更費用：________元整，由________方承擔。7.房地產(chǎn)抵押、租賃及其他限制7.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同約定的房地產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)。7.2租賃權(quán)設(shè)立：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同約定的房地產(chǎn)進行租賃。7.3其他限制：________（如：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等）。8.違約責任8.1買方違約責任a)買方未按約定時間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元整的違約金；b)買方逾期接收房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元整的違約金；c)買方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償賣方損失。8.2賣方違約責任a)賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元整的違約金；b)賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責修復(fù)或退還購房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任；c)賣方違反合同約定，擅自設(shè)立抵押權(quán)或租賃權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方損失。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計違約金總額不得超過本合同約定的交易價格的________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在________日內(nèi)仍未履行或提供補救措施；10.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)；c)雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房地產(chǎn)交付完畢，且雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后，合同終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房地產(chǎn)買賣合同；12.3付款憑證；12.4雙方身份證復(fù)印件；12.5其他相關(guān)文件。13.合同其他約定13.1合同履行期間保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更及解除通知：任何一方對本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方。13.3合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自財產(chǎn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、提供法律意見等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方在提供咨詢服務(wù)或辦理手續(xù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的________%；b)第三方在評估房地產(chǎn)價值時，如評估結(jié)果與實際價值存在偏差，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估價值的________%；c)第三方在提供法律意見時，如法律意見存在錯誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的________%。4.第三方責任免除a)不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；b)甲乙雙方提供的資料不完整、不準確或存在誤導(dǎo)；c)甲乙雙方未按照合同約定履行自身義務(wù)。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負責，甲乙雙方對自身在合同履行過程中的行為負責；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責任；c)第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入后的額外條款及說明a)第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確說明第三方介入的原因和必要性；b)第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體條件和要求；c)第三方介入的費用：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費用承擔方式和標準；d)第三方介入的期限：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，并在期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的目的已實現(xiàn)或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入。10.第三方介入后的文件歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬及性質(zhì)。2.房地產(chǎn)買賣合同說明：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，作為本合同的附件。3.付款憑證說明：提供買方支付房款的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。5.房地產(chǎn)測繪報告說明：提供房地產(chǎn)測繪報告，以證明房地產(chǎn)的實際面積。6.房地產(chǎn)評估報告說明：提供房地產(chǎn)評估報告，以證明房地產(chǎn)的市場價值。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至買方。8.合同變更協(xié)議說明：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容已變更。9.爭議解決協(xié)議說明：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定：買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元整的違約金。示例：買方于合同約定的付款時間節(jié)點逾期3天付款，則應(yīng)向賣方支付3×________元整的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付責任認定：賣方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元整的違約金。示例：賣方于合同約定的交付時間節(jié)點逾期5天交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付5×________元整的違約金。3.違約行為：第三方評估結(jié)果與實際價值偏差責任認定：第三方評估結(jié)果與實際價值偏差的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估價值的________%。示例：第三方評估房地產(chǎn)價值為100萬元，實際價值為90萬元，則第三方應(yīng)賠償（10090）×________%的賠償金。4.違約行為：第三方提供法律意見存在錯誤責任認定：第三方提供法律意見存在錯誤的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的________%。示例：第三方提供的法律意見導(dǎo)致買方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責任認定：第三方未按約定履行服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的________%。示例：第三方未按約定時間完成房地產(chǎn)評估，導(dǎo)致買方損失1萬元，則第三方應(yīng)賠償1萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房地產(chǎn)登記情況1.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標的3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶證件領(lǐng)取5.5過戶風險責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4驗收標準7.5驗收程序7.6驗收結(jié)果8.房地產(chǎn)瑕疵責任8.1房地產(chǎn)瑕疵定義8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.3房地產(chǎn)瑕疵賠償9.買賣合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：買賣雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置：位于省市區(qū)路號。1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。1.3房地產(chǎn)用途：住宅。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨立產(chǎn)權(quán)。1.5房地產(chǎn)登記情況：已登記在賣方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名為X，身份證號碼為。2.2賣方基本信息：姓名為X，身份證號碼為。3.買賣標的3.1房地產(chǎn)描述：位于市區(qū)，為一棟六層住宅樓的第三層，朝南，采光充足。3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況：賣方對該房地產(chǎn)擁有完全獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.3付款時間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房款匯入賣方指定的銀行賬戶。4.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶。4.5付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。5.4過戶證件領(lǐng)?。哼^戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)及時領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.5過戶風險責任：過戶過程中因賣方原因?qū)е碌娜魏物L險和損失由賣方承擔。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)獲得有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后3個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。7.2交付地點：位于市區(qū)路號。7.3交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何影響居住的瑕疵。7.4驗收標準：買方根據(jù)合同約定和房地產(chǎn)實際情況進行驗收。7.5驗收程序：買方應(yīng)在交付之日起5個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。7.6驗收結(jié)果：如驗收合格，買方應(yīng)在驗收通知中予以確認；如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收通知中說明不合格原因，賣方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)予以整改。8.房地產(chǎn)瑕疵責任8.1房地產(chǎn)瑕疵定義：本合同所指的房地產(chǎn)瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)施設(shè)備損壞、房屋漏水、墻面脫落等。8.2房地產(chǎn)瑕疵處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)進行整改。8.3房地產(chǎn)瑕疵賠償：若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，或整改后仍無法滿足居住條件，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。9.買賣合同解除a.另一方嚴重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除責任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔責任。10.違約責任a.買方未按約定時間支付房款；b.賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；c.賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；d.一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同簽訂之日。12.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時間：合同終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2附件二：買賣雙方身份證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方即為送達。14.3合同修改：本合同如有修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估意見、進行房地產(chǎn)質(zhì)量鑒定、提供法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、權(quán)利義務(wù)及費用等事項達成一致意見，并以書面形式約定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料，以供其履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同資料、參加會議、提供相關(guān)證明等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準和要求。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不得超過本合同標的金額的5%。4.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的輔助主體，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方在協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益。5.3第三方與買方的關(guān)系：第三方在協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同的履行期限、支