2024年房屋交易中介費條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介費條款本合同目錄一覽第一條房屋交易中介服務(wù)范圍1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2房屋交易類型第二條中介費的計算方式2.1固定費用2.2按交易金額比例計算2.3計費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整第三條中介費的支付時間3.1支付條件的達成3.2支付方式和渠道3.3支付時間的具體規(guī)定第四條中介服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始和終止時間4.2服務(wù)期限的延長和縮短第五條中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋信息真實性核實5.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)5.3交易流程的協(xié)助和指導(dǎo)第六條中介費的退還條件6.1退還中介費的情形6.2退還中介費的計算方式第七條違約責(zé)任7.1中介方違約的情形和責(zé)任7.2委托方違約的情形和責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的例外情況第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同條款的解釋11.2適用法律的確定第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的說明第十三條合同的附件13.1附件的清單和說明13.2附件的變更和替換第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人的身份證明和授權(quán)文件第一部分：合同如下：第一條房屋交易中介服務(wù)范圍1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介方為委托方提供房屋交易相關(guān)的咨詢、看房、談判、交易流程協(xié)助等服務(wù)，包括但不限于提供市場行情信息、推薦合適的房源、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理房屋交易所需的各類手續(xù)等。1.2房屋交易類型中介方提供的服務(wù)適用于房屋買賣、房屋租賃、房屋抵押等類型的房屋交易。第二條中介費的計算方式2.1固定費用中介方的固定中介費為人民幣元整。2.2按交易金額比例計算中介方的中介費按照房屋交易總金額的百分比計算，具體比例為%。2.3計費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整中介費的計費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)由雙方另行簽訂補充協(xié)議，并明確新的計費標(biāo)準(zhǔn)。第三條中介費的支付時間3.1支付條件的達成中介費的支付條件為房屋交易合同的簽署。3.2支付方式和渠道委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介費支付給中介方。3.3支付時間的具體規(guī)定中介費的支付時間為房屋交易合同簽署后的X個工作日內(nèi)。第四條中介服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始和終止時間中介服務(wù)的起始時間為委托方與中介方簽訂房屋交易中介服務(wù)合同之時，終止時間為房屋交易合同簽署之時。4.2服務(wù)期限的延長和縮短服務(wù)期限的延長和縮短應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋信息真實性核實中介方應(yīng)確保向委托方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并有權(quán)對房源信息進行核實和調(diào)查。5.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助委托方與交易對方進行溝通協(xié)調(diào)，以促進交易的順利進行。5.3交易流程的協(xié)助和指導(dǎo)中介方應(yīng)對房屋交易流程進行協(xié)助和指導(dǎo)，以幫助委托方完成房屋交易。第六條中介費的退還條件6.1退還中介費的情形如因中介方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，中介方?yīng)在X個工作日內(nèi)退還已收取的中介費。6.2退還中介費的計算方式退還中介費的計算方式為按實際已提供服務(wù)的時間比例計算，但最高退還金額不超過中介費總額的50%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機構(gòu)申請調(diào)解，第三方機構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密信息的例外情況如保密信息已為公眾所知或通過合法途徑獲取，或為履行合同所必需披露給第三方，則不受本保密條款的限制。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一方解除合同的，應(yīng)提前X個工作日通知對方。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2適用法律的確定本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還可以約定其他事項，并以書面形式附加于本合同。12.2附加條款的說明附加條款與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十三條合同的附件13.1附件的清單和說明附件包括房屋交易合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、委托人身份證明等相關(guān)文件，清單詳見附件清單。13.2附件的變更和替換附件的變更和替換應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點本合同于年月日，在地點簽訂。14.2簽署人的身份證明和授權(quán)文件簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明和授權(quán)文件，以證明其有權(quán)簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他協(xié)助完成合同義務(wù)的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：房屋交易涉及的政府部門、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通3.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進行溝通，確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。3.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時告知合同履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方費用的確定第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的期限和延長5.1第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入期限的延長如第三方介入期限需要延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的變更和替換6.1第三方變更和替換的條件第三方變更和替換應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2第三方變更和替換的程序第三方變更和替換的程序應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方責(zé)任限額的例外情況如第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式可參照本合同第八條的爭議解決方式進行。8.2第三方介入爭議的特殊處理如第三方為政府機關(guān)或法律法規(guī)規(guī)定不能進行第三方調(diào)解或訴訟的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方式。第九條第三方介入的適用法律和解釋9.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的解釋第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的其他事項10.1甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。10.2第三方介入的附加條款附加條款與本合同具有同等法律效力，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：委托人身份證明附件四：交易雙方授權(quán)委托書附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件六：房屋交易涉及的法律法規(guī)文件附件七：評估報告附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：銀行流水證明附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋交易合同該合同為甲乙雙方之間的房屋交易主合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等交易要素。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明該證明用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：委托人身份證明該證明用于證明委托人的身份，包括但不限于身份證、護照等。附件四：交易雙方授權(quán)委托書該授權(quán)委托書用于證明甲乙雙方授權(quán)中介方進行房屋交易的相關(guān)事宜。附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明該證明用于證明第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件六：房屋交易涉及的法律法規(guī)文件該文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)。附件七：評估報告該報告用于證明房屋的市場價值，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件八：擔(dān)保協(xié)議該協(xié)議用于明確擔(dān)保方的責(zé)任，以確保房屋交易的順利進行。附件九：銀行流水證明該證明用于證明交易雙方資金的流向，包括但不限于定金、首付款、貸款等。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件該文件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等與房屋交易相關(guān)的附加協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。3.甲乙雙方未按照約定時間支付中介費、交易款項等費用的。4.甲乙雙方未按照約定時間完成房屋交付、過戶等手續(xù)的。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定時間支付中介費，中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲乙雙方：指房屋交易的買方和賣方。2.中介方：指提供房屋交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.第