2024年店鋪出租協(xié)議10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用條款6.1店鋪使用范圍6.2店鋪使用限制7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話：________出租方身份證號碼：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話：________承租方身份證號碼：________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2預付租金：____個月租金4.2.3支付時間：每月____日前支付4.3支付賬戶：________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，店鋪設施完好無損5.2.2承租方提前終止合同，并支付違約金5.3押金退還方式：5.3.1租賃期滿后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金5.3.2退還押金賬戶：________6.使用條款6.1店鋪使用范圍：僅限于________用途6.2店鋪使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店鋪用途6.2.2不得在店鋪內(nèi)進行違法活動6.2.3不得在店鋪外設置廣告牌等設施7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方責任：7.1.1負責店鋪主體結構、基礎設施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)7.1.2負責店鋪公共設施的維護和更新7.2承租方責任：7.2.1負責店鋪內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)7.2.2負責店鋪內(nèi)部設施的合理使用，不得擅自拆改7.2.3負責店鋪內(nèi)用電、用水、用氣的安全使用8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按時交付店鋪或提供相關設施，應向承租方支付每日____元的違約金8.1.2未按合同約定維修保養(yǎng)店鋪設施，導致承租方損失，應賠償承租方損失金額8.1.3無故終止合同，應賠償承租方相當于____個月租金的違約金8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的滯納金8.2.2擅自改變店鋪用途，應向出租方支付相當于____個月租金的違約金8.2.3損壞店鋪設施，應負責修復或賠償損失金額8.2.4未經(jīng)出租方同意，轉租、轉借或改變店鋪使用權，應賠償出租方損失金額9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁10.合同變更及終止10.1合同變更合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2合同終止出租方或承租方違反合同約定，另一方有權終止合同出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，合同自動終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2其他約定事項二本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪設施清單13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署14.合同份數(shù)及保管本合同共____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自簽署之日起生效，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為提供中介服務的中介方；2.1.2為提供資金支持或貸款的金融機構；2.1.3為提供咨詢服務或專業(yè)服務的顧問或專家；2.1.4為履行合同義務而提供商品或服務的供應商；2.1.5為解決爭議而介入的調(diào)解人或仲裁機構。3.第三方介入的程序3.1.1第三方應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的原因和目的；3.1.2甲乙雙方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；3.1.3若同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方介入本合同關系后，其責任限額如下：4.1.1第三方僅對其自身在履行合同過程中直接造成的損失承擔責任；4.1.2第三方的責任不得超過其在本合同中的實際收益或承擔義務的金額；4.1.3第三方不對甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何糾紛承擔責任。5.第三方責任免除5.1.1因不可抗力導致合同無法履行；5.1.2因甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行；5.1.3第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務但仍無法避免損失。6.第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方介入后，其權利義務如下：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；6.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3第三方有權要求甲乙雙方承擔其介入合同關系而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入合同的修改7.1第三方介入本合同關系后，若需要對合同內(nèi)容進行修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同關系終止的情形包括：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方主動退出合同關系；8.1.3第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同關系。9.第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同關系后，不影響本合同的法律效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同關系后，若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。11.第三方介入合同的保密義務11.1第三方介入本合同關系后，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。12.第三方介入合同的適用法律12.1第三方介入合同關系，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.第三方介入合同的解釋13.1本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的布局和設施分布，包括各個房間的尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等。說明：平面圖是合同中店鋪基本情況的重要附件，有助于雙方明確店鋪的具體情況。2.店鋪設施清單要求：詳細列明店鋪內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、電器、工具等，并注明數(shù)量和狀況。說明：設施清單是評估違約責任和維修保養(yǎng)責任的重要依據(jù)。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確認合同主體身份的重要附件。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或其他證明押金已支付的文件。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的重要憑證。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更達成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效法律文件。7.合同終止協(xié)議要求：提供雙方就合同終止達成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的有效法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租金逾期未支付，每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日應支付100元的滯納金。2.擅自改變店鋪用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，承租方應向出租方支付相當于____個月租金的違約金。示例說明：若擅自改變用途，承租方應支付相當于3個月租金的違約金。3.損壞店鋪設施責任認定標準：承租方損壞店鋪設施，應負責修復或賠償損失金額。示例說明：若承租方損壞空調(diào)，應負責修理或賠償空調(diào)購置費用。4.未按時交付店鋪責任認定標準：出租方未按時交付店鋪，應向承租方支付每日____元的違約金。示例說明：若出租方延遲交付店鋪，每延遲一日應支付100元的違約金。5.未按約定維修保養(yǎng)店鋪責任認定標準：出租方未按約定維修保養(yǎng)店鋪，導致承租方損失，應賠償承租方損失金額。示例說明：若因出租方未及時維修屋頂漏水，導致承租方財產(chǎn)損失，出租方應賠償損失金額。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3費用支付方式7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效13.合同備案14.合同份數(shù)及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體經(jīng)營戶1.2.2承租方住所：市區(qū)街道號1.2.3承租方負責人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：零售店鋪2.4房屋設施：空調(diào)、照明設備、貨架、收款機等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元。3.3租金支付方式：每月1日前支付當月租金，租金逾期支付，每日應向出租方支付滯納金人民幣100元。3.4租金調(diào)整：自合同期滿后每三年根據(jù)市場行情及物價水平調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣10,000元。4.2押金退還條件：承租方按合同約定正常使用房屋，并在合同期滿或解除合同時，房屋設施完好無損。4.3押金退還方式：在合同期滿或解除合同后一個月內(nèi)，出租方應將扣除合理損耗后的押金退還承租方。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進行零售經(jīng)營活動。5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結構，禁止在房屋內(nèi)儲存危險品。5.3維護責任：房屋及設施的正常維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞需自行修復或賠償。5.4維修費用：房屋及設施的非正常損壞，維修費用由承租方承擔。6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔：承租方承擔房屋內(nèi)的水電費用。6.2物業(yè)管理費承擔：承租方按物業(yè)管理費標準承擔物業(yè)管理費用。6.3費用支付方式：水電網(wǎng)費及物業(yè)管理費每月支付，逾期支付按每日滯納金人民幣100元計算。7.合同解除及終止7.1解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，對方有權解除合同。7.2解除程序：解除合同需書面通知對方，合同解除后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)。7.3合同終止：合同期滿或解除后，房屋及設施應恢復原狀，無任何遺留問題。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金超過3日的；8.1.2承租方未按約定用途使用房屋或違反使用限制的；8.1.3承租方擅自改變房屋結構或設施的；8.1.4承租方違反法律法規(guī)或造成他人人身、財產(chǎn)損害的；8.1.5出租方未按約定提供房屋或設施的；8.1.6出租方違反法律法規(guī)或造成他人人身、財產(chǎn)損害的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的20%；8.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；8.2.3因違約行為造成他人人身、財產(chǎn)損害的，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2合同簽訂地為中華人民共和國市。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋現(xiàn)狀描述11.1.3其他相關文件11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的解除程序進行；11.3.2合同解除后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同備案13.1雙方應在本合同生效之日起15日內(nèi)，將本合同報送相關管理部門備案；13.2未按要求備案的，不影響本合同的效力。14.合同份數(shù)及送達14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力；14.3合同送達方式：本合同通過當面交付、郵寄或快遞方式送達，視為送達。篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務商等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；15.2.2第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；15.2.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定及自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方義務18.1第三方應遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；18.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定及國家相關法律法規(guī)；18.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，其責任限額為本合同租金總額的10%；19.2若第三方責任導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任；20.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權利和義務；20.3甲乙雙方應保證第三方在履行合同過程中，不受任何不公正的干預和限制；20.4第三方在合同履行過程中，不得侵害甲乙雙方的合法權益。21.第三方變更及退出21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2第三方退出合同，需提前30日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)；21.3第三方退出合同后，其權利義務由其指定的接替方承擔。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定；22.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；22.3第三方介入費用應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結構、設施、位置等信息。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀描述的補充，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：對房屋的裝修狀況、設施完好程度、附屬設施等情況進行描述。說明：本附件用于記錄房屋在租賃前的實際情況，作為后續(xù)維修費用承擔的依據(jù)。3.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方達成的一致意見及日期。說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的任何變更。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責、權利、義務及費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同順利進行。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、地點、時間等信息。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免糾紛。6.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時的實際情況，包括設施、裝修、附屬設施等。說明：本附件用于證明房屋交接時的實際情況，作為后續(xù)維修費用承擔的依據(jù)。7.押金退還記錄要求：記錄押金退還的日期、金額、原因等信息。說明：本附件用于證明押金退還的具體情況，確保押金退還的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中雙方應履行的義務及違約行為的具體表現(xiàn)。說明：本條款用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，防止違約行為的發(fā)生。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，設定相應的責任認定標準。說明：本條款用于明確違約行為的責任認定，確保違約方承擔相應的法律責任。示例說明：1.承租方未按約定支付租金違約行為：承租方超過合同約定的支付期限未支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金金額為每日租金的1%。2.出租方未按約定提供房屋違約行為：出租方未在合同約定的日期前將房屋交付給承租方。責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的1%。3.承租方擅自改變房屋結構違約行為：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自對房屋結構進行改動。責任認定：承租方應承擔恢復原狀的責任，如造成損失，還應賠償出租方的損失。4.第三方未能履行職責違約行為：第三方在合同履行過程中未能履行其職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪類型3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付5.店鋪使用及維護5.1店鋪用途5.2店鋪維護責任5.3店鋪裝修及改造6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2其他費用6.3費用支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：店鋪照片及設施清單10.2附件二：其他相關協(xié)議11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人（或負責人）：_________________________出租方住所地：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人（或負責人）：_________________________承租方住所地：_________________________2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱：_________________________2.2店鋪地址：_________________________2.3店鋪面積：_________________________平方米2.4店鋪類型：_________________________3.出租期限3.1出租起始日期：_________________________3.2出租終止日期：_________________________3.3租期續(xù)約：承租方在合同到期前三個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：承租方應于每月的_________________________日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付：如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.店鋪使用及維護5.1店鋪用途：承租方使用店鋪僅限于_________________________5.2店鋪維護責任：承租方負責店鋪的日常維護，確保店鋪設施完好，如因承租方使用不當導致設施損壞，由承租方負責修復或賠償。5.3店鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對店鋪進行任何裝修及改造。6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費：每月人民幣_________________________元，由承租方支付。6.2其他費用：_________________________6.3費用支付方式：與租金支付方式相同。7.合同解除及違約責任（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）一方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2合同解除程序：一方解除合同時，應提前_________________________日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.3違約責任：一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________________________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同到期或因下列原因終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿，且未續(xù)簽新合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，任何一方依法解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：店鋪照片及設施清單10.2附件二：其他相關協(xié)議11.其他約定事項11.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如其他語言版本與中文版本不一致，以中文版本為準。11.3合同份數(shù)：本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_________________________12.2簽署地點：_________________________12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_________________________份。13.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳為準；（3）傳真或電子郵件送達，以發(fā)送方系統(tǒng)記錄為準。14.3不可抗力：如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時提供有關不可抗力的有效證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指任何非合同雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同涉及擔?；蛐庞帽ＷC；（3）合同履行需要第三方提供技術支持或服務；（4）合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3第三方介入程序：（1）合同雙方應書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預期效果；（2）第三方應在接到通知后，確認其介入意愿，并在合同中明確其責任和義務；（3）合同雙方與第三方應就介入事宜達成書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不構成合同關系，第三方的介入行為不改變甲乙方之間的合同關系。16.2第三方在合同履行中的行為，視為甲乙方行為的一部分，甲乙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方的責任17.1第三方應根據(jù)合同約定和其與甲乙雙方達成的協(xié)議，履行其責任和義務。17.2第三方的責任限額：（1）第三方因自身過錯造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在合同履行中未盡到合理注意義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力造成甲乙方損失的，不承擔責任；（4）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議分擔。18.2若合同未約定分擔方式，則由提出介入要求的甲方承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其責任和義務；（4）合同雙方或第三方提出終止介入的書面申請，并經(jīng)另一方同意。19.2第三方介入終止后，甲乙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪照片及設施清單要求：提供店鋪外觀及內(nèi)部照片，詳細列出店鋪內(nèi)設施、設備清單及狀態(tài)。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應包含雙方基本信息、租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：此附件是租賃雙方達成協(xié)議的正式文件。3.附件三：店鋪裝修及改造方案要求：如需裝修或改造，需提供詳細方案，包括設計圖、預算等。說明：此附件用于確保裝修或改造符合合同規(guī)定。4.附件四：物業(yè)管理費及其他費用明細要求：列出物業(yè)管理費及其他費用的具體項目和金額。說明：此附件用于明確費用構成，便于雙方核對。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同變更的條款和生效日期。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決達成一致，需簽訂書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權利、義務和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同終止通知要求：合同終止時，需提供書面通知，明確終止原因和日期。說明：此附件用于記錄合同終止的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，未按時支付租金視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方在每月10日才支付，則構成違約。2.違約行為：未按約定用途使用店鋪責任認定標準：承租方使用店鋪超出合同約定范圍或用途，視為違約。示例：若合同約定店鋪用于零售，但承租方改為倉庫使用，則構成違約。3.違約行為：店鋪設施損壞責任認定標準：因承租方使用不當導致店鋪設施損壞，承租方應負責修復或賠償。示例：若承租方在使用過程中導致店鋪墻壁損壞，承租方應負責修復。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：合同中約定的其他義務，若一方未履行，視為違約。示例：若合同約定承租方需每月進行店鋪清潔，但承租方未履行，則構成違約。5.違約行為：合同解除后，未按時返還店鋪責任認定標準：合同解除后，承租方應按約定時間返還店鋪。示例：若合同解除后，承租方未在約定日期前返還店鋪，則構成違約。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物結構3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任6.費用承擔及分攤6.1水電費承擔6.2物業(yè)費承擔6.3其他費用承擔7.物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責任7.2出租物維護責任8.商標及知識產(chǎn)權8.1商標使用8.2知識產(chǎn)權保護9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1合同變更14.2通知方式14.3合同解釋權14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：_________________________2.出租物基本情況2.1出租物名稱出租物名稱：_________________________2.2出租物位置出租物位置：_________________________2.3出租物面積出租物面積：_________________________平方米2.4出租物結構出租物結構：_________________________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.租金押金及退還4.1押金金額押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付方式押金支付方式：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3押金退還條件及方式押金退還條件及方式：合同到期后，承租方按合同約定履行完畢，無違約行為，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致認為有必要解除合同的其他情況。5.2違約責任違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.費用承擔及分攤6.1水電費承擔水電費承擔：由承租方承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)費承擔物業(yè)費承擔：由承租方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。6.3其他費用承擔其他費用承擔：合同約定的其他費用，由雙方按比例分攤。7.物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任：由出租方負責，確保出租物符合物業(yè)管理要求。7.2出租物維護責任出租物維護責任：由承租方負責，在租賃期間對出租物進行合理維護，確保出租物處于良好狀態(tài)。8.商標及知識產(chǎn)權8.1商標使用商標使用：在租賃期間，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自使用出租方的商標、標識、專利等知識產(chǎn)權。8.2知識產(chǎn)權保護知識產(chǎn)權保護：雙方應共同維護知識產(chǎn)權的合法權益，如發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時采取措施制止，并依法追究侵權者的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情形。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一：租賃物清單包括出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細約定物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、雙方權利義務等。11.3附件三：其他附件附件三：包括但不限于雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期簽署日期：____年____月____日。12.2生效日期生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1合同變更合同變更：合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄（掛號）；（3）電子郵件；（4）傳真。14.3合同解釋權合同解釋權：對本合同的解釋權歸出租方所有。14.4其他約定事項其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在此部分列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供租賃物的評估、鑒定、修復等服務；（2）提供物業(yè)管理、咨詢、協(xié)調(diào)等服務；（3）提供合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、報告等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方直接與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方通過中介機構與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，代表雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的責任限額指第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在簽訂《第三方服務協(xié)議》時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額的調(diào)整如因市場行情、法律法規(guī)變化等原因，導致責任限額無法滿足實際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，收取服務費用；（2）在履行服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務過程中，有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（4）在履行服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查。18.2第三方義務（1）按照《第三方服務協(xié)議》約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）在履行服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的信息應予以保密；（4）在履行服務過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.3第三方與其他各方的關系第三方與合同簽訂地以外的其他各方無直接法律關系，但應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。20.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、位置等信息，并由雙方簽字確認。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物狀況的詳細記錄，對雙方均具有約束力。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細約定物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、雙方權利義務等，并由雙方簽字確認。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃過程中物業(yè)管理服務的具體約定，對雙方均具有約束力。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、雙方權利義務等，并由三方簽字確認。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的服務約定，對三方均具有約束力。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，并由雙方簽字確認。說明：租金支付憑證是租賃過程中租金支付的記錄，對雙方均具有約束力。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時間、金額、方式等信息，并由雙方簽字確認。說明：押金收據(jù)是租賃過程中押金收取的記錄，對雙方均具有約束力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息，并由雙方簽字確認。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改，對雙方均具有約束力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、機構、程序等信息，并由雙方簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議是雙方對爭議解決方式的約定，對雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日應向對方支付一定比例的滯納金。示例說明：若合同約定逾期支付租金每日應支付滯納金100元，則乙方逾期支付租金3天，應向甲方支付300元滯納金。2.違約行為：未按約定履行維修義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應負責租賃物的日常維護，如因乙方未履行維修義務導致租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。示例說明：若租賃物因乙方未及時維修導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用及因此產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.違約行為：未按約定返還租賃物責任認定標準：根據(jù)合同約定，合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應按約定時間、方式返還租賃物。示例說明：若乙方未在合同到期后按約定時間返還租賃物，出租方有權要求乙方承擔違約責任。5.違約行為：泄露出租方或承租方商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，雙方應共同維護商業(yè)秘密，如因一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權要求賠償損失。示例說明：若乙方泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪的基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪使用性質2.4店鋪設施及配置3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及違約責任5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪使用范圍5.2店鋪維護與保養(yǎng)5.3店鋪裝修及改造6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金扣留及退還程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.店鋪的基本情況2.1店鋪地址：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪使用性質：________2.4店鋪設施及配置：門窗照明設備水電設施衛(wèi)生設施空調(diào)設施（如有）3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3租期延長及續(xù)約：租期可延長一次，延長期限為____年。承租方需在合同到期前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：承租方應于每月____日前支付下月租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。4.3逾期支付及違約責任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。連續(xù)逾期超過____日，出租方有權解除合同。5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營________業(yè)務。5.2店鋪維護與保養(yǎng)：承租方應保持店鋪整潔、衛(wèi)生，確保設施設備的正常運行。如因承租方使用不當造成設施設備損壞，由承租方負責維修或賠償。5.3店鋪裝修及改造：承租方如需對店鋪進行裝修或改造，需提前____個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修或改造完成后，承租方應將店鋪恢復原狀。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。如承租方違約，出租方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。6.3保證金扣留及退還程序：保證金應于簽訂合同當日支付。保證金退還時，承租方需提供有效證件及合同解除證明。7.違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按約定提供符合合同約定的店鋪，應承擔違約責任，退還租金及賠償承租方損失。出租方擅自解除合同，應賠償承租方經(jīng)濟損失。7.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金及賠償出租方損失。承租方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或損壞設施設備，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，所有爭議均應提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時，可提前____個月通知承租方解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____個月以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理解除合同后，承租方應將店鋪恢復原狀，并退還出租方提供的設施設備。出租方應在合同解除后____個工作日內(nèi)退還承租方已支付的保證金。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同修改程序合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪租賃合同店鋪平面圖店鋪設施清單保證金收據(jù)12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。14.合同附件清單附件1：店鋪租賃合同附件2：店鋪平面圖附件3：店鋪設施清單附件4：保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢服務提供者等。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在履行本合同時，可邀請第三方提供相關服務或介入合同履行過程。提供店鋪租賃中介服務；提供租金擔保；提供店鋪評估；提供法律、財務等咨詢服務。3.第三方的責任3.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額：第三方應明確其服務內(nèi)容和責任范圍，并在合同中約定責任限額。若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。4.第三方的權利收取合理的服務費用；獲取與合同履行相關的必要信息；對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1出租方、承租方與第三方之間的權利義務關系：出租方與承租方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。第三方僅提供輔助服務，不改變出租方與承租方之間的合同關系。5.2第三方與出租方、承租方之間的責任劃分：第三方對出租方和承租方承擔的責任，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，出租方和承租方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方在決定引入第三方時，應提前____個月通知對方。6.2雙方應就第三方的介入事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍；第三方的責任限額；第三方的權利和義務；第三方介入的期限和終止條件。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由出租方、承租方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用應在補充協(xié)議中明確約定，并納入合同總費用。8.第三方介入的監(jiān)督8.1出租方和承租方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。8.2第三方應定期向出租方和承租方報告服務進展情況，并及時解決相關問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責；發(fā)生不可抗力事件。9.2第三方介入的終止程序：雙方應提前____個月通知第三方終止介入。第三方應在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成手頭工作，并退出介入。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時，應遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及出租方、承租方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪租賃合同詳細要求：本合同的具體內(nèi)容，包括雙方基本信息、店鋪基本情況、出租期限、租金及支付方式、店鋪使用規(guī)范等條款。說明：此附件是合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。附件2：店鋪平面圖詳細要求：清晰展示店鋪的具體位置、面積、格局等。說明：此附件用于明確店鋪的具體情況，避免后續(xù)爭議。附件3：店鋪設施清單詳細要求：詳細列出店鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確店鋪的設施配置，便于雙方進行維護和責任劃分。附件4：保證金收據(jù)詳細要求：證明承租方已支付保證金，并注明保證金金額、支付時間等。說明：此附件作為保證金支付的有效憑證。附件5：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。附件6：不可抗力事件證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的具體情況，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于判定合同是否因不可抗力事件而無法履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承租方逾期支付租金；承租方擅自改變店鋪用途或損壞設施設備；出租方未按約定提供符合合同約定的店鋪；第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為。責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金；擅自改變店鋪用途或損壞設施設備：承擔維修或賠償責任；出租方未按約定提供符合合同約定的店鋪：退還租金及賠償承租方損失；第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為：按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的____%作為滯納金。承租方擅自改變店鋪用途：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用條款7.1店鋪用途限制7.2店鋪裝修限制7.3店鋪使用規(guī)則8.費用承擔8.1水電費8.2網(wǎng)絡費8.3物業(yè)費8.4其他費用9.維修責任9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.出租物信息2.1店鋪位置：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪用途：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租結束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關政策、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的________%，調(diào)整后的租金應自調(diào)整之日起生效。6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣________元整6.2退還條件：合同期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在合同期滿后____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3退還方式：退還至承租方提供的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________7.使用條款7.1店鋪用途限制：承租方僅限于經(jīng)營________行業(yè)，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動。7.2店鋪裝修限制：承租方對店鋪進行裝修需經(jīng)出租方書面同意，裝修費用由承租方承擔。裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收報告。7.3店鋪使用規(guī)則：承租方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用店鋪，維護店鋪形象，不得擅自改變店鋪結構和使用功能。8.費用承擔8.1水電費：店鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費用由承租方自行承擔，每月結算一次，按實際使用量計算，費用支付至出租方指定的水電供應商。8.2網(wǎng)絡費：店鋪內(nèi)網(wǎng)絡費用由承租方自行承擔，費用支付至網(wǎng)絡服務提供商，每月結算一次。8.3物業(yè)費：店鋪內(nèi)物業(yè)管理費用由承租方按物業(yè)管理方的要求支付，費用支付至物業(yè)管理公司。8.4其他費用：除上述費用外，因店鋪使用產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、消防設施維護費等，由承租方承擔。9.維修責任9.1出租方維修責任：店鋪主體結構、公共設施損壞由出租方負責維修，但承租方在使用過程中造成損壞的除外。9.2承租方維修責任：店鋪內(nèi)部設施、設備損壞由承租方負責維修，但非因承租方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供店鋪或提供不符合約定的店鋪，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、逾期交租、擅自改變店鋪用途等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同解除a)出租方未按約定提供店鋪或提供不符合約定的店鋪；b)承租方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、復制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需引入第三方，應在合同中明確第三方的角色、職責、權利和義務。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。4.第三方介入的職責a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行；b)擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；c)監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。5.第三方的權利a)獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；b)依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務；c)在合同履行過程中，有權對甲乙雙方進行指導和監(jiān)督。6.第三方的義務a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)嚴格按照合作協(xié)議的約定履行職責；c)對甲乙雙方的合法權益予以保護。7.第三方的責任限額7.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方在合同中的角色、職責和合作協(xié)議的約定確定。7.2第三方責任限額包括但不限于：a)間接損失；b)誤工損失；c)賠償費用；d)訴訟費用。8.第三方責任的劃分8.1第三方責任劃分如下：a)第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任；b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻，不承擔違約責任；c)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同履行受阻，責任由甲乙雙方承擔。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于：a)服務費用；b)差旅費用；c)其他相關費用。9.2第三方費用的支付方式、支付時間及金額應在合作協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，原則上不超過合同約定的租賃期限。11.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方同意終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責。12.第三方介入的變更12.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.店鋪房產(chǎn)證復印件4.店鋪租賃合同5.租金支付憑證6.保證金收據(jù)7.裝修驗收報告8.水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等費用繳納憑證9.合