2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間人1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方1.5合同2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間人權(quán)利3.2居間人義務(wù)3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.買(mǎi)方義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3買(mǎi)方支付方式4.4買(mǎi)方違約責(zé)任5.賣(mài)方義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利5.2賣(mài)方義務(wù)5.3賣(mài)方支付方式5.4賣(mài)方違約責(zé)任6.居間人報(bào)酬6.1報(bào)酬計(jì)算方式6.2報(bào)酬支付時(shí)間6.3報(bào)酬支付方式6.4報(bào)酬違約責(zé)任7.居間人保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的法律后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算9.4違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.5合同：指本《2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議》。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)為_(kāi)______建筑面積，層數(shù)為_(kāi)______層，戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米，其中公攤面積為_(kāi)______平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間人權(quán)利：居間人有權(quán)根據(jù)本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間人義務(wù)：居間人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，由買(mǎi)方支付。第四條買(mǎi)方義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)在了解房產(chǎn)真實(shí)情況后，決定是否購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。4.2買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.3買(mǎi)方支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。第五條賣(mài)方義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。5.2賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3賣(mài)方支付方式：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式收取房款。5.4賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。第六條居間人報(bào)酬6.1報(bào)酬計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，由買(mǎi)方支付。6.2報(bào)酬支付時(shí)間：買(mǎi)方支付房款的同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3報(bào)酬支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4報(bào)酬違約責(zé)任：如居間人未提供約定的居間服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七條居間人保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：居間人應(yīng)保密買(mǎi)賣(mài)雙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個(gè)人隱私等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，以及合同終止后_______年內(nèi)。7.3保密責(zé)任：居間人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4保密免除：本保密條款不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：下列任一情況發(fā)生，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.4合同解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。652578第九條違約責(zé)任9.1違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.2.1支付違約金；9.2.2退還已收款項(xiàng)；9.2.3賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.4承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。9.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁期限為_(kāi)______日。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。652580第十一條適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。652581第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。12.4合同變更的效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652583第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理或服務(wù)。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。2.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。2.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_______%。3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。4.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付合同約定的費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.1.3第三方不得利用甲方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付合同約定的費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.2.3第三方不得利用乙方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過(guò)程，確保第三方按照合同約定和要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方介入的管理：甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方介入的事宜，包括但不限于費(fèi)用支付、進(jìn)度報(bào)告、成果驗(yàn)收等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：下列任一情況發(fā)生，甲乙雙方可終止第三方介入：7.1.1第三方履行職責(zé)完畢；7.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)或履行職責(zé)不力；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并說(shuō)明理由。7.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、成果交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格和身份。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于后續(xù)的稅務(wù)處理。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交接的書(shū)面憑證，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，包括但不限于合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同成立的證明，用于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。7.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：作為買(mǎi)方已支付房款的證明，用于后續(xù)的房款結(jié)算。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容和履行相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的_______%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：如賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的_______%作為違約金。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間人未按合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：如居間人提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：如第三方評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格不公平，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.3房東姓名及聯(lián)系方式1.4房客姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.房客權(quán)利義務(wù)4.1房客的義務(wù)4.2房客的權(quán)利5.房東權(quán)利義務(wù)5.1房東的義務(wù)5.2房東的權(quán)利6.居間費(fèi)用結(jié)算6.1居間費(fèi)用支付方式6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任7.2房客的違約責(zé)任7.3房東的違約責(zé)任8.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.居間服務(wù)終止條件9.1居間服務(wù)終止事由9.2居間服務(wù)終止程序9.3居間服務(wù)終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用條款10.3通知與送達(dá)條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽字13.2房東簽字13.3房客簽字14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證編號(hào)：X第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房源發(fā)布、帶看、談判、簽約等3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4居間服務(wù)方式：線(xiàn)上發(fā)布房源信息，線(xiàn)下帶看及談判第四條房客權(quán)利義務(wù)4.1房客的義務(wù)：4.1.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.1.2如有需要，提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)證明；4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.2房客的權(quán)利：4.2.1了解房源信息；4.2.2要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；4.2.3對(duì)居間服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第五條房東權(quán)利義務(wù)5.1房東的義務(wù)：5.1.1按時(shí)收取居間服務(wù)費(fèi)用；5.1.2提供真實(shí)的房屋信息；5.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.2房東的權(quán)利：5.2.1了解房客的背景信息；5.2.2要求房客遵守合同約定；5.2.3對(duì)房客的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條居間費(fèi)用結(jié)算6.1居間費(fèi)用支付方式：房客在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付；6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；6.3居間費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際成交金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還房客已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；7.1.2因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還房客已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；7.1.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2房客的違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3違反租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3房東的違約責(zé)任：7.3.1未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.3違反租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條居間服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條居間服務(wù)終止條件9.1居間服務(wù)終止事由：9.1.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.1.2雙方協(xié)商一致解除居間服務(wù)協(xié)議；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.4一方嚴(yán)重違約；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2居間服務(wù)終止程序：9.2.1一方提出終止居間服務(wù)協(xié)議，需提前書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收費(fèi)用；9.2.3雙方應(yīng)在終止居間服務(wù)后30日內(nèi)，辦理完畢所有手續(xù)。9.3居間服務(wù)終止后的處理：9.3.1房客應(yīng)按租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)；9.3.2房東應(yīng)按照房屋權(quán)屬情況，妥善處理房屋；9.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理居間服務(wù)費(fèi)用。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3通知與送達(dá)條款：任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因變更地址或聯(lián)系方式導(dǎo)致的任何后果由變更方自行承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的終止條件辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署日期13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽字：[簽名]13.2房東簽字：[簽名]13.3房客簽字：[簽名]第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)簽或重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）和乙方（房東或房客）之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1為確保交易安全，引入專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；2.1.2為保障交易資金安全，引入第三方支付平臺(tái)；2.1.3為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，未約定的，以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)及損失范圍為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.2收取合理的費(fèi)用；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1依法履行職責(zé)，確保交易安全、公正、透明；4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；4.2.3對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助性或參與性，不改變合同主體地位。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、支付平臺(tái)手續(xù)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分?jǐn)偅醇s定的，由合同簽訂時(shí)實(shí)際需要的一方承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；7.2雙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；7.3第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入事由消失或合同履行完畢，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同約定為準(zhǔn)；9.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同條款未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是