2024年個人公積金住房貸款合同規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人公積金住房貸款合同規(guī)范本本合同目錄一覽第一條合同當事人及關(guān)系1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3保證人基本信息（如有）第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率及支付方式第三條還款計劃及還款方式3.1還款計劃3.2還款方式3.3還款時間第四條貸款用途及監(jiān)管4.1貸款用途4.2貸款監(jiān)管4.3貸款用途變更第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物5.2抵押權(quán)設立5.3抵押權(quán)變更及解除第六條貸款保險6.1貸款保險種類6.2保險費率及支付6.3保險責任范圍第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條違約責任及賠償8.1違約責任8.2違約賠償8.3違約金的計算及支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：保險合同（如有）第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力對合同履行的影響13.3不可抗力的通知及證明第十四條其他約定14.1合同份數(shù)及保管14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及關(guān)系1.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系電話：__________________貸款人開戶銀行：__________________貸款人銀行賬號：__________________1.2借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________借款人住所：____________________借款人聯(lián)系電話：__________________借款人職業(yè)：____________________1.3保證人基本信息（如有）保證人姓名：____________________保證人身份證號碼：________________保證人住所：____________________保證人聯(lián)系電話：__________________保證人職業(yè)：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率及支付方式：貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。支付方式：按月等額本息還款方式。第三條還款計劃及還款方式3.1還款計劃：還款月數(shù)：______個月首期還款日：______年______月______日每月還款金額：人民幣______元整。3.2還款方式：借款人應通過貸款人指定的還款渠道，每月按時足額償還貸款本息。3.3還款時間：借款人每月應于還款日前將應還貸款本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。第四條貸款用途及監(jiān)管4.1貸款用途：借款人應將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。4.2貸款監(jiān)管：貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)管，借款人應按要求提供相關(guān)證明材料。4.3貸款用途變更：如借款人需要變更貸款用途，應事先征得貸款人同意，并辦理相應的變更手續(xù)。第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物：借款人以其名下位于______市______區(qū)（縣）的______房屋作為抵押物。5.2抵押權(quán)設立：貸款人有權(quán)在本合同約定的抵押物上設立抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。5.3抵押權(quán)變更及解除：抵押權(quán)變更及解除，應按照法律規(guī)定及雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條貸款保險6.1貸款保險種類：借款人應投保貸款人指定的貸款保證保險。6.2保險費率及支付：保險費率及支付方式按照保險合同約定執(zhí)行。6.3保險責任范圍：保險責任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。第七條合同變更及解除7.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。7.2合同解除：（1）借款人未按約定履行還款義務，經(jīng)貸款人催收后仍未按時足額償還貸款本息的；（2）借款人提供虛假信息，導致貸款人遭受損失的；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3合同終止：（1）借款人按約定償還全部貸款本息；（2）貸款人按照法律規(guī)定和合同約定解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。第八條違約責任及賠償8.1違約責任：（1）借款人未按約定時間還款的，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計算；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并追究借款人的法律責任；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應承擔相應的法律責任；（4）保證人未履行保證責任的，貸款人有權(quán)直接向保證人追償。8.2違約賠償：借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算及支付：違約金應在本合同約定的還款日后的第一個工作日內(nèi)支付給貸款人。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）借款人按約定償還全部貸款本息；（2）貸款人按照法律規(guī)定和合同約定解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款保險的解除等。第十一條通知及送達11.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址：送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式：送達方式按照11.1所述通知方式執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：保險合同（如有）第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致合同無法履行。13.2不可抗力對合同履行的影響：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。13.3不可抗力的通知及證明：發(fā)生不可抗力，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同條款的解釋以雙方達成共識為準，如有爭議，以書面解釋為準。14.3合同簽訂及生效日期：本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當事人履行合同義務或?qū)崿F(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或當事人協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合合同約定或當事人協(xié)商一致。2.2第三方介入應經(jīng)合同當事人書面同意。2.3第三方介入不得損害合同當事人的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯導致合同當事人權(quán)益受損時，第三方應承擔的責任最高限額。3.2第三方責任限額由合同當事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責任限額應在合同簽訂時確定，并在合同履行過程中保持不變。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或當事人協(xié)商一致，享有合同履行的協(xié)助權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有獲取相關(guān)信息、提出建議的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，享有要求合同當事人履行合同義務的權(quán)利。4.2第三方義務：（1）按照合同約定或當事人協(xié)商一致，履行合同協(xié)助義務；（2）在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，確保合同當事人權(quán)益不受損害；（3）應按照合同約定或當事人協(xié)商一致，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系，按照合同約定或當事人協(xié)商一致執(zhí)行。5.2第三方與合同當事人之間的責任劃分，按照合同約定或當事人協(xié)商一致執(zhí)行。5.3第三方與合同當事人之間的爭議解決，按照合同約定或當事人協(xié)商一致執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同當事人可根據(jù)實際情況，對合同條款進行適當變更。6.2合同變更需經(jīng)合同當事人書面同意，并由第三方簽字或蓋章。6.3合同變更不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，合同當事人可根據(jù)實際情況，要求解除合同。7.2合同解除需經(jīng)合同當事人書面同意，并由第三方簽字或蓋章。7.3合同解除不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，合同當事人之間的爭議解決，按照合同約定或當事人協(xié)商一致執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，也可由第三方協(xié)助進行。8.3第三方介入后的爭議解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同當事人可根據(jù)實際情況，要求終止合同。9.2合同終止需經(jīng)合同當事人書面同意，并由第三方簽字或蓋章。9.3合同終止不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同當事人應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，確保合同當事人權(quán)益不受損害。10.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當事人有違約行為，應及時通知合同當事人，并協(xié)助合同當事人采取措施糾正違約行為。第十一條第三方介入后的合同變更、解除、終止及爭議解決，均應遵循本合同約定的原則和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含合同當事人基本信息、貸款金額、期限、利率、還款計劃、用途、抵押物、保險、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：抵押合同（如有）詳細要求：明確抵押物的詳細信息，包括抵押物名稱、位置、權(quán)屬狀況等，以及抵押權(quán)設立、變更、解除等條款。說明：本附件為抵押物相關(guān)的補充合同，用于保障貸款安全。3.附件三：保險合同（如有）詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費率、保險責任范圍等內(nèi)容。說明：本附件為保險相關(guān)的補充合同，用于保障合同當事人的權(quán)益。4.附件四：借款人收入證明詳細要求：提供借款人最近一年的收入證明，包括工資單、稅單等。說明：本附件用于證明借款人的還款能力。5.附件五：借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人身份證復印件，用于證明借款人身份。說明：本附件用于核實借款人身份信息。6.附件六：借款人婚姻狀況證明詳細要求：提供借款人婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證等。說明：本附件用于了解借款人家庭狀況。7.附件七：房屋買賣合同（如有）詳細要求：明確房屋買賣雙方基本信息、房屋信息、價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣相關(guān)的補充合同，用于明確房屋交易細節(jié)。8.附件八：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，包括房屋價值、評估方法、評估時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；（4）保證人未履行保證責任；（5）第三方在合同履行過程中存在過錯。2.違約責任認定標準：（1）借款人未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計算；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并追究借款人的法律責任；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應承擔相應的法律責任；（4）保證人未履行保證責任的，貸款人有權(quán)直接向保證人追償；（5）第三方在合同履行過程中存在過錯的，應承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：（1）借款人逾期還款：借款人應于每月______日前償還當月貸款本息，如逾期未還款，則從逾期之日起至還款日止，每日按逾期金額的萬分之五支付違約金。（2）借款人未按約定用途使用貸款：借款人應將貸款用于購買自用住房，如發(fā)現(xiàn)借款人將貸款用于其他用途，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任。（3）借款人提供虛假資料：借款人提供虛假收入證明的，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應承擔相應的法律責任。全文完。2024年個人公積金住房貸款合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3保證人基本信息（如有）2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2其他費用4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.貸款逾期與違約責任6.1貸款逾期6.2違約責任7.保險事項7.1保險種類7.2保險責任8.產(chǎn)權(quán)過戶與抵押登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2抵押登記9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：保險合同（如有）13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1貸款人基本信息a)貸款人名稱：[貸款人名稱]b)貸款人住所：[貸款人住所]c)貸款人法定代表人或負責人：[貸款人法定代表人或負責人姓名]d)貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2借款人基本信息a)借款人名稱：[借款人名稱]b)借款人住所：[借款人住所]c)借款人法定代表人或負責人：[借款人法定代表人或負責人姓名]d)借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.3保證人基本信息（如有）a)保證人名稱：[保證人名稱]b)保證人住所：[保證人住所]c)保證人法定代表人或負責人：[保證人法定代表人或負責人姓名]d)保證人聯(lián)系電話：[保證人聯(lián)系電話]2.貸款金額與期限2.1貸款金額a)貸款本金：人民幣[金額]元整b)貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.2貸款期限a)貸款期限：[期限]年[月]b)貸款起止日期：自[起止日期]2.3還款方式a)還款方式：按月等額本息還款法b)首期還款日期：[首期還款日期]3.利率與費用3.1貸款利率a)貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.2其他費用a)評估費：[金額]元b)保險費：[金額]元c)抵押登記費：[金額]元4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放a)貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]b)貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]4.2貸款支付a)貸款支付方式：[貸款支付方式]b)貸款支付賬戶：[貸款支付賬戶]5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃a)每月還款金額：[金額]元b)還款計劃表：[還款計劃表]5.2還款方式a)還款賬戶：[還款賬戶]b)還款日期：每月[日期]6.貸款逾期與違約責任6.1貸款逾期a)逾期利率：按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率執(zhí)行b)逾期期限：自逾期之日起[期限]日內(nèi)6.2違約責任a)借款人違約責任：[借款人違約責任]b)保證人違約責任：[保證人違約責任]8.產(chǎn)權(quán)過戶與抵押登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶a)借款人應在貸款發(fā)放前辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借款人名下。b)產(chǎn)權(quán)過戶費用：[金額]元，由[承擔方]支付。8.2抵押登記a)借款人應將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。b)抵押登記費用：[金額]元，由[承擔方]支付。c)抵押登記后，抵押權(quán)自登記之日起設立。9.合同變更與解除9.1合同變更a)合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。b)變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)因借款人違約導致合同解除的，借款人應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)a)爭議解決方式：協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決方式a)仲裁地點：[仲裁地點]b)仲裁規(guī)則：適用[仲裁規(guī)則名稱]。11.其他約定事項11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達a)通知：以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[天數(shù)]日內(nèi)視為送達。b)送達地址：[借款人住所]。11.3合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：貸款合同a)本合同b)還款計劃表12.2附件二：抵押合同（如有）a)抵押合同b)抵押物清單12.3附件三：保險合同（如有）a)保險合同b)保險單13.合同簽署與生效13.1合同簽署a)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單a)附件一：貸款合同b)附件二：抵押合同（如有）c)附件三：保險合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正65257815.第三方介入15.1定義a)第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。b)中介方：指受甲乙雙方委托，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的第三方。15.2第三方介入的條件a)第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務。15.3第三方介入的職責a)第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。b)第三方應保證其履行義務的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入的責任a)第三方介入后，其履行義務的行為產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔。b)第三方介入后，甲乙雙方仍應對其履行義務的行為承擔連帶責任。15.5第三方介入的費用a)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。b)第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。15.6第三方介入的變更與解除a)第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。15.7第三方介入的責任限額a)第三方介入后，其履行義務的行為產(chǎn)生的損失，第三方應承擔不超過[金額]元的賠償責任。b)第三方介入的責任限額，不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.8第三方介入的其他約定b)第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。c)第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同的履行不受影響。65257916.第三方介入后的權(quán)利義務劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利a)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務。b)甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行義務的行為。c)甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔因履行義務而產(chǎn)生的損失。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中履行誠信原則。16.3甲乙雙方的責任a)甲乙雙方應按照合同約定履行義務。b)甲乙雙方應保證合同履行過程中不損害第三方的合法權(quán)益。c)甲乙雙方應承擔因違約而產(chǎn)生的損失。16.4第三方的責任a)第三方應按照合同約定履行義務。b)第三方應保證其履行義務的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。c)第三方應承擔因履行義務而產(chǎn)生的損失。16.5第三方與其他各方的責任劃分a)第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定解決。b)第三方與其他各方之間產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。c)第三方與其他各方之間產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。65258017.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式a)第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。17.2爭議解決地點a)爭議解決地點：[爭議解決地點]17.3爭議解決規(guī)則a)爭議解決規(guī)則：適用[仲裁規(guī)則名稱]。65258118.第三方介入后的其他事項18.1第三方介入后的合同變更a)第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入后的合同變更，不影響本合同的履行。18.2第三方介入后的通知與送達a)第三方介入后的通知和送達，應按照本合同約定的方式執(zhí)行。b)第三方介入后的通知和送達，自發(fā)出之日起[天數(shù)]日內(nèi)視為送達。18.3第三方介入后的合同生效a)第三方介入后的合同生效日期，以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同a)詳細要求和說明：貸款合同應當包括合同當事人基本信息、貸款金額、期限、利率、費用、還款計劃、逾期與違約責任等內(nèi)容。貸款合同應當由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：抵押合同（如有）a)詳細要求和說明：抵押合同應當明確抵押物的名稱、數(shù)量、價值、抵押權(quán)人、抵押債務等內(nèi)容。抵押合同應當由抵押權(quán)人和抵押債務人簽字（或蓋章）確認。3.附件三：保險合同（如有）a)詳細要求和說明：保險合同應當包括保險人、被保險人、保險標的、保險金額、保險期間、保險責任等內(nèi)容。保險合同應當由保險人和被保險人簽字（或蓋章）確認。4.附件四：還款計劃表a)詳細要求和說明：還款計劃表應當詳細列出每期還款的金額、日期、方式等信息。還款計劃表應當由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）a)詳細要求和說明：協(xié)議應當明確第三方的名稱、職責、權(quán)利義務等內(nèi)容。協(xié)議應當由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議a)詳細要求和說明：協(xié)議應當明確爭議解決的途徑、方式、地點等內(nèi)容。協(xié)議應當由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款人未按約定償還貸款本金或利息；b)借款人未按約定使用貸款；c)借款人未按約定提供抵押物；d)第三方未按約定履行義務；e)甲乙雙方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：a)借款人逾期還款：借款人應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。b)第三方未履行中介職責：第三方應退還中介費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。c)甲乙雙方未履行通知義務：未履行通知義務的一方應承擔由此給對方造成的損失。全文完。2024年個人公積金住房貸款合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3公積金住房貸款的基本原則2.貸款金額與期限2.1貸款金額的確定2.2貸款期限的確定2.3貸款利率與還款方式3.貸款申請與審批3.1貸款申請的條件與流程3.2貸款審批的標準與程序3.3貸款申請的補充材料4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款支付的方式與時間4.3貸款支付后的確認5.還款責任與義務5.1還款責任主體5.2還款期限與方式5.3還款逾期與罰息6.貸款變更與終止6.1貸款變更的條件與程序6.2貸款終止的條件與程序6.3貸款變更與終止的后果7.貸款保險與保證7.1貸款保險的類型與內(nèi)容7.2保證人的資格與責任7.3保險與保證的生效與解除8.違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除的法律后果11.通知與送達11.1通知的形式與內(nèi)容11.2送達的方式與效力11.3通知與送達的例外情況12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容與效力12.2補充協(xié)議的簽訂與生效12.3合同附件與補充協(xié)議的變更13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋的原則與方法13.2合同適用的法律與法規(guī)13.3合同解釋與適用法律的變更14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.2合同變更與解除的其他約定14.3合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出借方：指在本合同中提供公積金住房貸款的機構(gòu)或個人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借方申請并使用公積金住房貸款的個人。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1公積金住房貸款：指借款人以其本人及家庭成員的住房公積金為還款來源，向出借方申請的住房貸款。1.2.2還款期限：指借款人按照合同約定分期償還貸款本息的時間跨度。1.2.3貸款利率：指出借方根據(jù)國家政策及市場狀況確定的貸款利息比率。1.3公積金住房貸款的基本原則1.3.1公積金住房貸款應當遵循公平、公正、自愿的原則。1.3.2借款人應當誠信履行合同義務，不得有欺詐、虛假陳述等行為。1.3.3出借方應當依法合規(guī)經(jīng)營，保障借款人的合法權(quán)益。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額的確定2.1.1貸款金額根據(jù)借款人住房公積金賬戶余額、還款能力等因素確定。2.1.2貸款金額最高不超過借款人及家庭成員住房公積金賬戶余額的80%。2.2貸款期限的確定2.2.1貸款期限最長不超過30年。2.2.2貸款期限根據(jù)借款人年齡、還款能力等因素確定。2.3貸款利率與還款方式2.3.1貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確。2.3.2還款方式為等額本息或等額本金，借款人可在合同中自行選擇。第三條貸款申請與審批3.1貸款申請的條件與流程3.1.1借款人需滿足國家及出借方規(guī)定的貸款條件。3.1.2借款人需向出借方提交貸款申請及相關(guān)材料。3.1.3出借方對貸款申請進行審查，并在一定期限內(nèi)作出審批決定。3.2貸款審批的標準與程序3.2.1出借方根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等因素進行審批。3.2.2審批程序包括：審查材料、實地調(diào)查、審批決定等環(huán)節(jié)。3.3貸款申請的補充材料3.3.1借款人需根據(jù)出借方要求提供補充材料，如收入證明、房產(chǎn)證明等。3.3.2出借方有權(quán)要求借款人提供其他必要材料。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.1.1借款人需滿足貸款發(fā)放條件，如貸款審批通過、房屋買賣合同簽訂等。4.1.2出借方有權(quán)對貸款發(fā)放進行監(jiān)督。4.2貸款支付的方式與時間4.2.1貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人需在約定時間內(nèi)提供銀行賬戶信息。4.2.2貸款支付時間為貸款審批通過后的5個工作日內(nèi)。4.3貸款支付后的確認4.3.1借款人應在貸款支付后5個工作日內(nèi)與出借方確認貸款發(fā)放情況。4.3.2出借方應在收到借款人確認后5個工作日內(nèi)辦理貸款合同登記手續(xù)。第五條還款責任與義務5.1還款責任主體5.1.1借款人為貸款還款責任主體，應按照合同約定按時足額償還貸款本息。5.2還款期限與方式5.2.1還款期限按照合同約定執(zhí)行，借款人不得提前或延期還款。5.2.2還款方式為等額本息或等額本金，借款人可在合同中自行選擇。5.3還款逾期與罰息5.3.1借款人未按合同約定還款，構(gòu)成逾期還款。5.3.2逾期還款的，借款人需支付約定的罰息，罰息利率為同期貸款利率的1.5倍。第六條貸款變更與終止6.1貸款變更的條件與程序6.1.1貸款變更需滿足國家及出借方規(guī)定的條件。6.1.2借款人需向出借方提出變更申請，并提交相關(guān)材料。6.2貸款終止的條件與程序6.2.1貸款終止需滿足國家及出借方規(guī)定的條件。6.2.2借款人需向出借方提出終止申請，并提交相關(guān)材料。6.3貸款變更與終止的后果6.3.1貸款變更不影響借款人已還款的貸款本金和利息。6.3.2貸款終止后，借款人應結(jié)清貸款本息。第八條貸款保險與保證8.1貸款保險的類型與內(nèi)容8.1.1貸款保險包括借款人意外傷害保險、借款人意外死亡保險等。8.1.2貸款保險的內(nèi)容包括保險金額、保險期限、保險責任等。8.2保證人的資格與責任8.2.1保證人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.2.2保證人應對借款人的貸款承擔連帶保證責任。8.3保險與保證的生效與解除8.3.1貸款保險和保證的生效條件為合同簽訂、保險合同或保證合同生效。8.3.2保險和保證的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責任與賠償9.1違約行為的認定9.1.1違約行為包括借款人逾期還款、未按約定使用貸款等。9.1.2出借方有權(quán)認定違約行為并采取相應措施。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付逾期利息、賠償損失等。9.2.2違約責任的具體承擔方式由合同約定。9.3賠償?shù)挠嬎闩c支付9.3.1賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。9.3.2賠償金應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2借款人和出借方應嘗試協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)包括仲裁委員會、人民法院等。10.2.2爭議解決機構(gòu)的選定由合同約定或爭議雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決的法律適用10.3.1爭議解決的法律適用為國家相關(guān)法律法規(guī)。10.3.2爭議解決的具體法律適用由合同約定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1合同生效需滿足合同簽訂、雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等條件。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.2.2合同解除的程序包括提出解除請求、通知對方、辦理合同解除手續(xù)等。11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，雙方應結(jié)清貸款本息，并處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。第十二條通知與送達12.1通知的形式與內(nèi)容12.1.1通知形式包括書面通知、電子郵件、傳真等。12.1.2通知內(nèi)容應包括通知事由、具體要求等。12.2送達的方式與效力12.2.1送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。12.2.2送達有效的條件為送達地址準確、送達方式合法。12.3通知與送達的例外情況12.3.1因不可抗力等原因?qū)е聼o法送達的，視為送達。12.3.2送達地址變更的，應及時通知對方。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容與效力13.1.1合同附件包括貸款合同、抵押合同等。13.1.2合同附件是合同組成部分，具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂與生效13.2.1補充協(xié)議應在合同生效后簽訂。13.2.2補充協(xié)議的生效條件與合同相同。13.3合同附件與補充協(xié)議的變更13.3.1合同附件與補充協(xié)議的變更需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。13.3.2變更后的合同附件與補充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.1.1合同履行中的其他約定包括費用承擔、爭議解決等。14.1.2其他約定事項由合同雙方協(xié)商確定。14.2合同變更與解除的其他約定14.2.1合同變更與解除的其他約定包括變更程序、解除條件等。14.2.2其他約定事項由合同雙方協(xié)商確定。14.3合同終止后的其他約定14.3.1合同終止后的其他約定包括貸款本息結(jié)清、抵押物處理等。14.3.2其他約定事項由合同雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、律師事務所等。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、保證合同履行、提供風險評估、提供資金擔保等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需滿足合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ酵ㄖ谌降纳矸?、服務?nèi)容、費用等信息。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責。3.1.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同金額的一定比例。4.1.2責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責任限額的適用范圍4.2.1責任限額適用于第三方因提供的服務或產(chǎn)品導致的甲乙雙方損失。4.2.2責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲方承擔責任。5.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨立的，第三方對乙方承擔責任。5.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1若第三方因提供的服務或產(chǎn)品導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。5.3.2若第三方責任無法確定，甲乙雙方應共同承擔損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致。6.1.2合同變更需符合法律