2024年房屋交易契約范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易契約范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一條合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑龡l爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則（1）自愿原則：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。（2）公平原則：雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循公平、公正的原則。（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方在交易過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守承諾。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落位置詳見(jiàn)附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房屋所有權(quán)人為賣方。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：買方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元。（2）買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）營(yíng)業(yè)稅及附加（4）其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）買方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)在收到買方支付的剩余房款后X日內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為買方支付剩余房款之日起X日內(nèi)。第八條合同解除條件8.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同約定的義務(wù)。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違反法律法規(guī)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。（4）其他依法或雙方約定的合同解除事由。8.2合同解除程序（1）一方提出合同解除申請(qǐng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方應(yīng)在X日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付房款。（2）未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）未按約定交付房屋或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的X%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。（2）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋買賣合同。（2）房屋權(quán)屬證書。（3）其他相關(guān)文件。11.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同解除條件12.1合同解除事由參照第八條合同解除事由。12.2合同解除程序參照第八條合同解除程序。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形參照第九條違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)參照第九條違約責(zé)任承擔(dān)。13.3違約賠償參照第九條違約賠償。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有需要，可引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估或鑒定等。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的X%。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行時(shí)間延長(zhǎng)，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方介入不符合合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合作協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方合作協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.1本合同如未明確規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為本合同的主體文件，應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為賣方房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同中有評(píng)估條款，此附件應(yīng)為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.房屋勘察報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同中有房屋勘察條款，此附件應(yīng)為第三方勘察機(jī)構(gòu)出具的房屋勘察報(bào)告，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋過(guò)戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同解除，此附件應(yīng)為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：若發(fā)生爭(zhēng)議，此附件應(yīng)包含雙方協(xié)商或仲裁、訴訟的相關(guān)文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付定金，未支付定金構(gòu)成違約。2.未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于收到買方支付剩余房款后X日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。3.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。4.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方未在X日內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋交易契約范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證期6.2房屋瑕疵處理及賠償7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2房屋權(quán)屬限制及處理8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃期限8.2房屋租賃價(jià)格8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用9.2房屋保養(yǎng)及維護(hù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及處理10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址___________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)___________2.3房屋面積___________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)___________2.5房屋用途___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)___________（元）3.2支付方式及期限3.2.1首付款：___________（元），于___________前支付。3.2.2尾款：___________（元），于房屋交付后___________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照___________標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2驗(yàn)收程序：甲乙雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收期限___________5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶時(shí)間___________5.2過(guò)戶所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋買賣合同5.2.3雙方身份證明5.2.4其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：___________（元）5.3.2承擔(dān)方式：___________6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證期___________6.2房屋瑕疵處理及賠償6.2.1瑕疵處理：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)提出房屋瑕疵問(wèn)題。6.2.2賠償：若房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.1.1甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。7.2房屋權(quán)屬限制及處理7.2.1房屋權(quán)屬存在限制時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃期限___________（年）___________（月）8.2房屋租賃價(jià)格___________（元/月）8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前___________日通知甲方，并取得甲方書面同意。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋保養(yǎng)及維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋使用安全。9.2.2保養(yǎng)和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及處理10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋租賃期限屆滿，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同生效。12.1.2合同自雙方簽署之日起具有法律效力。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.2合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期___________14.2合同生效日期___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3介入形式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.法律顧問(wèn)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.貸款機(jī)構(gòu)5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限。16.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如50%）作為責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或解決方案。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的交易行為。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入甲乙雙方可在合同中約定引入第三方介入的具體條款，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。19.2第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.3第三方介入的終止1.如第三方介入期間出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。2.如第三方介入期間第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為房屋交易的有效證明。3.房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，以確認(rèn)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以評(píng)估房屋質(zhì)量狀況。6.房屋維修記錄說(shuō)明：記錄房屋維修情況的記錄，以證明房屋的維修歷史。7.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：雙方簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋已按照約定完成交付。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：雙方簽署的合同變更協(xié)議，以記錄合同變更的內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以記錄爭(zhēng)議解決的程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。3.違約行為：房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年房屋交易契約范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類4.3稅費(fèi)金額4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收時(shí)間5.6驗(yàn)收程序6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修期限6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省市區(qū)路號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)房地權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋面積建筑面積：100平方米2.5房屋用途住宅2.6房屋裝修情況精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2價(jià)格組成房屋交易價(jià)格3.3付款方式一次性付款3.4付款時(shí)間自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.5付款地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方買受人4.2稅費(fèi)種類契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等4.3稅費(fèi)金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算4.4稅費(fèi)支付時(shí)間在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)5.3房屋交付條件房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，符合交付條件5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收時(shí)間自房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.6驗(yàn)收程序買受人應(yīng)于驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議則視為房屋符合交付條件6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋交付后的維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)6.2維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等6.3維修期限自房屋交付之日起五年內(nèi)6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.2房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)或未履行義務(wù)的天數(shù)為基礎(chǔ)。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的異議期。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2已付款項(xiàng)的，應(yīng)退還或扣除合理費(fèi)用后退還。9.3.3已交付房屋的，應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁：雙方可約定仲裁委員會(huì)。10.2.2訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同解除合同解除應(yīng)按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字或蓋章房屋所有權(quán)人（或代理人）：_________________買受人（或代理人）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等，且與本合同當(dāng)事人無(wú)直接利益關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.3第三方介入方式a.中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；b.律師提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；d.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；c.對(duì)合同當(dāng)事人的隱私保密。15.4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；b.遵守職業(yè)道德，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，確保合同當(dāng)事人的交易安全。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系：a.第三方與合同當(dāng)事人之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.5.2第三方與房屋所有權(quán)人、買受人的關(guān)系：a.第三方與房屋所有權(quán)人、買受人之間為中介、服務(wù)或合作關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的利益關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約