2024年度物業(yè)管理代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義第二條：物業(yè)管理代理范圍2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施2.4物業(yè)共用設(shè)備及設(shè)施第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量承諾4.2服務標準及要求4.3服務質(zhì)量評估第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)維修資金5.3其他相關(guān)費用第六條：物業(yè)安全管理6.1安全管理責任6.2應急預案及應對措施6.3事故處理及責任追究第七條：物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標準7.3維修保養(yǎng)時間及方式第八條：人力資源管理8.1人員配置及職責8.2員工培訓與管理8.3員工福利與待遇第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任追究及處理第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院11.3爭議解決時間限制第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務及期限13.3違反保密條款的責任第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)利與義務14.2乙方權(quán)利與義務14.3第三方權(quán)利與義務14.4不可抗力因素及其處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義物業(yè)：指甲方擁有的位于（填寫物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。物業(yè)管理：指乙方按照本合同的約定，對物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務的行為。物業(yè)管理費：指乙方按照本合同的約定，向甲方收取的費用，用于支付物業(yè)管理服務的成本和合理利潤。物業(yè)維修資金：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的資金，用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新改造。第二條：物業(yè)管理代理范圍2.1物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況如下：（1）物業(yè)總面積：____平方米；（2）物業(yè)類型：____；（3）物業(yè)用途：____；（4）物業(yè)位于：____。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；（5）物業(yè)設(shè)備的運行維護；（6）物業(yè)設(shè)施的巡查檢查；（7）業(yè)主咨詢與投訴處理；（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施（1）樓棟大門及門禁系統(tǒng)；（2）電梯及電梯間；（3）樓梯間及走廊；（4）公共衛(wèi)生間；（5）停車設(shè)施；（6）綠化區(qū)域；（7）公共休閑設(shè)施；（8）其他共用設(shè)施。2.4物業(yè)共用設(shè)備及設(shè)施（1）供水系統(tǒng)；（2）供電系統(tǒng)；（3）供暖系統(tǒng)；（4）空調(diào)系統(tǒng)；（5）排水系統(tǒng)；（6）通訊系統(tǒng)；（7）安防監(jiān)控系統(tǒng)；（8）其他共用設(shè)備。第三條：合同期限3.1合同開始日期本合同自____年__月__日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，至____年__月__日止。第四條：服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量承諾乙方承諾按照行業(yè)標準和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。4.2服務標準及要求（1）物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)應達到____%；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生應達到____%；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)管理應達到____%；（4）響應業(yè)主咨詢和投訴的時間不得超過____小時；（5）設(shè)備故障修復時間不得超過____小時；（6）定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行；（7）定期對物業(yè)環(huán)境進行綠化和美化，保持其整潔和美觀；（8）其他服務標準和要求。4.3服務質(zhì)量評估甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估，包括但不限于定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查和查閱相關(guān)資料。如評估結(jié)果不符合本合同約定的服務質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行改進。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費的收費標準和計算方式如下：（1）物業(yè)總面積：____平方米；（2）物業(yè)單價：____元/平方米/月；（3）收費周期：按月收?。唬?）收費起始日期：自合同開始日期起計算。5.2物業(yè)維修資金物業(yè)維修資金的收取標準和計算方式如下：（1）物業(yè)總面積：____平方米；（2）物業(yè)維修資金單價：____元/平方米；（3）收費周期：一次性收??；（4）收費起始日期：自合同開始日期起計算。5.3其他相關(guān)費用（1）水費；（2）電費；（3）供暖費；（4）空調(diào)費；（5）物業(yè)保險費；（6）物業(yè)稅費；（7）其他費用。第八條：人力資源管理8.1人員配置及職責乙方應根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，并明確各人員的職責和崗位分工。物業(yè)管理人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.2員工培訓與管理乙方應定期對物業(yè)管理人員進行培訓，提高其服務質(zhì)量和專業(yè)技能。同時，乙方應建立健全員工管理制度，確保員工的行為規(guī)范和服務標準符合甲方要求。8.3員工福利與待遇乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，為物業(yè)管理人員提供合理的工資待遇、社會保險和福利待遇。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限和費用等。9.2合同解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)手續(xù)；（4）變更協(xié)議或解除協(xié)議生效。第十條：違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責任追究及處理違約責任的具體追究和處理，按照本合同約定的違約責任和相關(guān)法律法規(guī)進行。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為（填寫仲裁地點）；如選擇訴訟，訴訟法院為（填寫訴訟法院）。11.3爭議解決時間限制雙方應在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決爭議。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。12.3合同續(xù)簽程序合同終止前____個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，雙方應簽訂新的合同，并明確續(xù)簽的期限、費用等事項。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應予以保密。13.2保密義務及期限雙方承擔保密義務，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年。13.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)利與義務（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費和維修資金；（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；（3）協(xié)助乙方維護物業(yè)的安全和秩序；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人利益。14.2乙方權(quán)利與義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和業(yè)主利益；（3）及時修復設(shè)備故障，確保物業(yè)正常運行；（4）協(xié)助甲方維護物業(yè)的安全和秩序。14.3第三方權(quán)利與義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和業(yè)主利益；（2）按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）協(xié)助甲方和乙方維護物業(yè)的安全和秩序。14.4不可抗力因素及其處理不可抗力因素是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于業(yè)主、供應商、維修服務商、中介機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）物業(yè)業(yè)主；（2）物業(yè)使用者；（3）物業(yè)維修保養(yǎng)服務提供者；（4）物業(yè)交易中介機構(gòu)；（5）其他與物業(yè)相關(guān)服務的提供者。第二條：第三方介入情形（1）物業(yè)交易或轉(zhuǎn)讓；（2）物業(yè)維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)保險；（4）物業(yè)租賃；（5）其他與物業(yè)相關(guān)的服務或活動。第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應承擔其在物業(yè)相關(guān)服務或活動中的責任，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度以及本合同的約定，履行其在物業(yè)相關(guān)服務或活動中的義務。第四條：第三方權(quán)利及權(quán)益4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享有其提供的服務或活動的權(quán)益，包括但不限于收取服務費用、使用物業(yè)設(shè)施等。4.2第三方權(quán)益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常提供的服務或活動。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應基于甲方作為物業(yè)所有者或使用者的權(quán)益，第三方應向甲方提供符合約定質(zhì)量標準的服務或活動。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應基于乙方作為物業(yè)管理者與服務提供者的權(quán)益，第三方應向乙方提供符合約定質(zhì)量標準的服務或活動。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務或活動類型、風險程度、合同約定等因素進行確定。具體責任限額在第三方服務或活動合同中明確。6.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲方和乙方的合理要求進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在第三方服務或活動合同中進行修改。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方如違反本合同或第三方服務或活動合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。7.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法采取措施維護自身權(quán)益。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知甲方和乙方與其服務或活動相關(guān)的重要信息。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在提供服務或活動過程中，應與甲方和乙方協(xié)作，共同維護物業(yè)的和諧環(huán)境。第九條：第三方退出及替代9.1第三方退出第三方如因故需退出本合同約定的服務或活動，應提前通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2第三方替代第三方退出后，甲方和乙方可協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂新的服務或活動合同。第十條：第三方介入后的合同修改10.1合同修改內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情形，甲方和乙方可協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。10.2合同修改程序合同修改應通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明詳細描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)用途、物業(yè)面積等。附件2：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的保衛(wèi)管理、物業(yè)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)、物業(yè)設(shè)備的運行維護、物業(yè)設(shè)施的巡查檢查、業(yè)主咨詢與投訴處理等。附件3：物業(yè)共用部位及設(shè)施清單詳細列出物業(yè)共用部位及設(shè)施的具體內(nèi)容，包括樓棟大門及門禁系統(tǒng)、電梯及電梯間、樓梯間及走廊、公共衛(wèi)生間、停車設(shè)施、綠化區(qū)域、公共休閑設(shè)施等。附件4：物業(yè)共用設(shè)備及設(shè)施清單詳細列出物業(yè)共用設(shè)備及設(shè)施的具體內(nèi)容，包括供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。附件5：物業(yè)費用明細表詳細列出物業(yè)管理費、物業(yè)維修資金及其他相關(guān)費用的收費標準和計算方式。附件6：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理制度，包括物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的保衛(wèi)管理、物業(yè)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)、物業(yè)設(shè)備的運行維護、物業(yè)設(shè)施的巡查檢查、業(yè)主咨詢與投訴處理等。附件7：合同變更與解除協(xié)議詳細列出合同變更與解除的條件、程序及相關(guān)事宜。附件8：違約責任追究及處理協(xié)議詳細列出違約責任追究及處理的方式和標準。附件9：爭議解決方式及程序詳細列出爭議解決的方式、地點及程序。附件10：保密協(xié)議詳細列出保密內(nèi)容、義務及期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付物業(yè)管理費和維修資金：甲方應按約定支付物業(yè)管理費和維修資金，如未按時支付，應承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于支付違約金、利息等。（2）干涉乙方提供的物業(yè)管理服務：甲方不得無故干涉乙方提供的物業(yè)管理服務，如甲方違反此規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務：乙方應按約定提供物業(yè)管理服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）違反保密義務：乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密，如乙方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條管理費用3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的支付方式和時間3.3管理費用的調(diào)整機制第四條服務質(zhì)量標準4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估4.3服務質(zhì)量問題的解決方式第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作5.2維修保養(yǎng)的范圍和標準5.3維修保養(yǎng)的費用承擔方式第六條保險6.1乙方應購買的保險種類6.2保險受益人6.3保險費用的承擔方式第七條人力資源管理7.1乙方派駐物業(yè)管理團隊的要求7.2物業(yè)管理團隊的培訓和管理7.3勞動爭議的解決方式第八條安全管理8.1乙方負責物業(yè)的安全管理工作8.2安全設(shè)施的維護和更新8.3安全事故的處理方式第九條環(huán)保和節(jié)能9.1乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定和標準9.2節(jié)能措施的實施和監(jiān)管9.3環(huán)保和節(jié)能效果的評估第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的相關(guān)處理事項第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔方式第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時效第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的簽署和生效14.2合同的保管和復制14.3信息保密14.4合同的補充和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述甲方擁有的物業(yè)為：×××棟住宅樓、×××棟商業(yè)樓、×××停車場，共計建筑面積××××平方米。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。第二條合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為：2025年12月31日第三條管理費用3.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按照建筑面積和物業(yè)公司收費標準計算，具體收費標準見附件一。3.2物業(yè)管理費用的支付方式和時間甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3管理費用的調(diào)整機制物業(yè)管理費用每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整標準由雙方協(xié)商確定。第四條服務質(zhì)量標準4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準乙方應按照附件二《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》提供服務，并接受甲方監(jiān)督。4.2服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，乙方應積極配合。4.3服務質(zhì)量問題的解決方式對于服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，如乙方未按期整改，甲方有權(quán)扣除相應的管理費用。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作乙方應按照附件三《物業(yè)維修保養(yǎng)項目》對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)的范圍和標準維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域，具體標準見附件三。5.3維修保養(yǎng)的費用承擔方式維修保養(yǎng)費用按照實際情況另行計算，并在合同附件四中列明。第六條保險6.1乙方應購買的保險種類乙方應購買物業(yè)綜合保險，保險金額不低于物業(yè)價值的120%。6.2保險受益人保險受益人為甲方。6.3保險費用的承擔方式保險費用包含在物業(yè)管理費用內(nèi)，由甲方支付。第八條人力資源管理8.1乙方派駐物業(yè)管理團隊的要求乙方應派駐具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理團隊，團隊人員名單及資質(zhì)證明見附件五。8.2物業(yè)管理團隊的培訓和管理乙方應對物業(yè)管理團隊進行定期培訓，提高服務質(zhì)量，并對團隊進行有效管理。8.3勞動爭議的解決方式如發(fā)生勞動爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地勞動仲裁委員會申請仲裁。第九條安全管理9.1乙方負責物業(yè)的安全管理工作乙方應制定物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。9.2安全設(shè)施的維護和更新9.3安全事故的處理方式如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施予以處理，并及時報告甲方。第十條環(huán)保和節(jié)能10.1乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定和標準乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)和標準，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)保工作達標。10.2節(jié)能措施的實施和監(jiān)管乙方應制定節(jié)能措施，并對其進行監(jiān)管，提高能源利用效率。10.3環(huán)保和節(jié)能效果的評估乙方應定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)保和節(jié)能效果進行評估，并向甲方報告。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件和程序合同終止條件見附件六。終止合同前，雙方應協(xié)商處理善后事宜。第十二條違約責任12.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定提供服務、未按約定支付費用等。12.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十四條其他條款14.1合同的簽署和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管和復制雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3信息保密雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4合同的補充和修改對本合同的補充和修改，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)供應商、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并對其進行評估和審查。2.2第三方接入程序第三方接入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面接入?yún)f(xié)議。2.3第三方退出程序第三方退出應提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并承擔相應責任。3.2責任限額第三方責任限額詳見附件七。甲方和乙方應要求第三方購買相應的責任保險。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方僅為服務提供關(guān)系，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方僅為服務提供關(guān)系，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其進行盡職調(diào)查。5.2第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務和責任。5.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。第六條第三方責任的分擔6.1第三方責任分擔如第三方未履行或不適當履行合同義務，甲方和乙方應按照本合同約定分擔責任。6.2第三方責任追償甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應主動與甲方和乙方溝通，及時報告合同履行情況。7.2第三方協(xié)作第三方應配合甲方和乙方進行合同履行情況的檢查和評估。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方終止如第三方提前終止合同，甲方和乙方應按照本合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未按約定提供服務、未按約定支付費用等。9.2第三方違約責任第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密第三方應對合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息予以保密，不得向第三方披露。11.2第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限見附件八。第十二條合同的補充和修改12.1第三方合同補充對本合同的補充和修改，應采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。12.2第三方合同修改如合同履行過程中需修改第三方合同，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。本部分修正條款共計1500字，與原合同條款共同構(gòu)成完整的2024年度物業(yè)管理代理合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。附件二：《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》具體規(guī)定乙方應達到的服務質(zhì)量標準，包括服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估，以及服務質(zhì)量問題的解決方式。附件三：《物業(yè)維修保養(yǎng)項目》詳細列出乙方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作的范圍和標準。附件四：維修保養(yǎng)費用詳細清單列出維修保養(yǎng)費用的計算方式，以及費用的承擔方式。附件五：物業(yè)管理團隊人員名單及資質(zhì)證明列出乙方派駐物業(yè)管理團隊的人員名單，以及各自的資質(zhì)證明。附件六：合同的變更和終止條件詳細清單詳細列出合同變更和終止的條件和程序。附件七：第三方責任限額詳細清單明確第三方責任限額，以及甲方和乙方應要求第三方購買的責任保險。附件八：第三方信息保密的期限詳細清單列出第三方信息保密的期限，以及保密信息的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定提供服務例如，乙方未能按照附件二《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》提供服務，或服務質(zhì)量未達到約定的標準。2.未按約定支付費用例如，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，或乙方未能在約定的時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用。3.第三方未履行或未適當履行合同義務例如，第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的標準，或未按照約定提供服務。4.違反合同保密條款例如，第三方未能按照附件八的要求保密合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。1.賠償損失例如，因乙方未按約定提供服務，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.支付違約金例如，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，應支付違約金作為賠償。3.更換第三方例如，如第三方未履行或未適當履行合同義務，甲方和乙方有權(quán)要求更換新的第三方。4.承擔違約責任例如，第三方違反合同保密條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度物業(yè)管理代理合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：物業(yè)管理代理服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務項目3.2乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)范3.3乙方應承擔的費用第四條：甲方義務4.1提供物業(yè)及相關(guān)資料4.2支付物業(yè)管理費用4.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理第五條：乙方義務5.1履行物業(yè)管理代理職責5.2保障物業(yè)的安全與合規(guī)5.3定期向甲方報告物業(yè)管理情況第六條：合同價款及支付方式6.1物業(yè)管理費用的計算方式6.2支付時間及方式第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍及期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條：合同的附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)范第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的物業(yè)描述：包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場、綠化區(qū)等。1.4乙方提供的服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護、安保、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維修等。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。第三條：物業(yè)管理代理服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務項目：（1）物業(yè)維護：確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運行，定期進行檢查、維修。（2）安保服務：負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生安全事故。（3）保潔服務：保持物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集、清運服務。（4）綠化服務：負責物業(yè)綠化區(qū)域的維護、保養(yǎng)工作。（5）設(shè)備設(shè)施維修：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行定期檢查、維修。3.2乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)范：乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范進行物業(yè)管理。3.3乙方應承擔的費用：乙方承擔物業(yè)管理過程中發(fā)生的所有合法費用，包括但不限于人員工資、物料采購、維修費用等。第四條：甲方義務4.1提供物業(yè)及相關(guān)資料：甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)及相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)范等。4.2支付物業(yè)管理費用：甲方按照本合同約定的費用標準和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費。4.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理：甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。第五條：乙方義務5.1履行物業(yè)管理代理職責：乙方應嚴格按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準，履行物業(yè)管理代理職責。5.2保障物業(yè)的安全與合規(guī)：乙方應確保物業(yè)的安全與合規(guī)性，預防安全事故的發(fā)生。5.3定期向甲方報告物業(yè)管理情況：乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行情況、維修保養(yǎng)情況等。第六條：合同價款及支付方式6.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、物料采購等成本進行計算。6.2支付時間及方式：甲方應在每個支付周期結(jié)束后的十五個工作日內(nèi)，按照乙方提供的發(fā)票金額向乙方支付物業(yè)管理費。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。8.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2合同解除的條件：合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并按實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條：合同的附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)范13.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以協(xié)商確定其他需要在合同中約定的事項，包括但不限于物業(yè)保險、特殊事件處理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務商、保險機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方范圍：第三方指本合同之外的個體或組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但與合同履行過程相關(guān)。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序：當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應提前互相通知，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時間等。16.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，履行相關(guān)職責，并承擔相應責任。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，獲得相應的權(quán)益。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應根據(jù)第三方的要求或合同履行需要，增設(shè)相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利義務。17.2說明：甲乙方應充分了解第三方的職責和權(quán)利，確保合同履行過程中，第三方能有效履行其職責。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責任限額的變更：當需要變更第三方責任限額時，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。（1）第三方應承擔的違約金或賠償金額，不得超過限額；（2）如第三方違約行為導致甲乙方損失超過限額，超出部分由第三方負責；（3）第三方責任限額不免除其應承擔的法定責任。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。19.3第三方與業(yè)主/住戶：第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主/住戶的權(quán)益，如有損害，應承擔相應責任。第二十條：第三方介入后的合同履行20.1甲乙方應確保第三方的介入不影響合同履行，并按照合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。20.2第三方應按照合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，及時向甲乙方報告工作進展和問題，甲乙方應給予必要的協(xié)助和支持。20.3當?shù)谌讲荒苈男泻贤s定時，甲乙方應協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，采取相應措施，確保合同履行。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：當需要變更第三方介入時，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。21.2第三方介入的解除：當需要解除第三方介入時，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方違約：如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應按照合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，處理違約事宜。22.2違約處理程序：甲乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第二十三條：附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方責任限額確認書23.3附件三：第三方工作監(jiān)督和管理規(guī)定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、位置、狀況等信息，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：物業(yè)管理規(guī)范詳細規(guī)定物業(yè)管理的標準和要求，包括清潔、安保、維修等方面的具體規(guī)范。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括檢查、維修、更換等的時間表和項目。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。附件五：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額，以書面形式固定雙方的權(quán)利和義務。附件六：第三方工作監(jiān)督和管理規(guī)定規(guī)定第三方工作的監(jiān)督和管理方式，確保第三方有效履行其職責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，履行相關(guān)職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，賠償金額不得超過第三方責任限額。示例說明：如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，甲方應支付違約金，并承擔因違約導致的乙方損失賠償。具體金額根據(jù)違約天數(shù)和違約金額計算。如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方應支付違約金，并承擔因違約導致的甲方損失賠償。具體金額根據(jù)違約天數(shù)和違約金額計算。如第三方未按合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，履行相關(guān)職責，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。具體金額根據(jù)實際損失金額和第三方責任限額確定。全文完。2024年度物業(yè)管理代理合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)信息1.4乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的支付方式和時間第四條：乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應提供的物業(yè)管理服務標準4.2乙方對甲方物業(yè)的管理和維護4.3乙方對甲方資料和信息的保密第五條：甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應按時支付物業(yè)管理費用5.2甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務的監(jiān)督和檢查5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責任7.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的責任7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的責任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點8.2爭議解決的途徑和程序第九條：合同的解除9.1合同解除的條件和程序第十條：合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的備案和公示第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：信息的更新和通知12.1雙方應保持聯(lián)系信息的及時更新12.2雙方對重要事項的通知方式第十三條：附件13.1物業(yè)清單13.2物業(yè)管理服務標準和要求第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××路×××號。1.3甲方擁有的物業(yè)信息：包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)用途等。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化等工作。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計算，除非雙方另有約定。第三條：物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的面積、用途及市場價格等因素確定，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理費用的支付方式和時間：甲方應按照雙方協(xié)商確定的金額和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第四條：乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應提供的物業(yè)管理服務標準：乙方應按照約定的服務內(nèi)容和服務標準提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2乙方對甲方物業(yè)的管理和維護：乙方應對物業(yè)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的正常使用和功能。4.3乙方對甲方資料和信息的保密：乙方應對甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給第三方。第五條：甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應按時支付物業(yè)管理費用：甲方應按照約定的時間和方式，按時支付物業(yè)管理費用給乙方。5.2甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和要求。5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作：甲方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合乙方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：違約責任7.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的責任：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應按照逾期支付金額的1%支付違約金，并承擔因此造成的一切損失和費用。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的責任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，應承擔因此造成的一切損失和費用，并按照未提供服務部分的費用支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的途徑和程序：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定的方式，采取適當?shù)某绦蚪鉀Q爭議。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件和程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效10.1合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案和公示：合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同備案并公示。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以通過書面形式，約定與本合同有關(guān)的其他事項。第十二條：信息的更新和通知12.1雙方應保持聯(lián)系信息的及時更新：雙方應確保聯(lián)系方式的準確無誤，并及時更新。12.2雙方對重要事項的通知方式：雙方可以通過書面形式，或者其他雙方認可的方式，對重要事項進行通知。第十三條：附件13.1物業(yè)清單：附件中應包含物業(yè)的詳細信息，包括但不限于物業(yè)地址、面積、用途等。13.2物業(yè)管理服務標準和要求：附件中應詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同上簽字并加蓋公司印章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同上簽字并加蓋公司印章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，以及其他雙方書面同意的參與方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第