2024年房屋交易：二手按揭房產(chǎn)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易：二手按揭房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.按揭貸款5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付日期7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.4房產(chǎn)交付費用8.房產(chǎn)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收期限8.4驗收不合格處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改與補充12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字號。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：身份證號：X聯(lián)系電話：138xxxx55553.2賣方基本信息：姓名：身份證號：X聯(lián)系電話：139xxxx66663.3代理人信息（如有）：無。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：分期付款。4.3付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。貸款部分：在貸款批準(zhǔn)后按照貸款合同約定支付。4.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.按揭貸款5.1按揭貸款銀行：銀行。5.2貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.3貸款利率：按照銀行最新個人住房貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限：20年。5.5還款方式：等額本息還款法。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：買方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶所需材料：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證明合同貸款合同（如有）其他相關(guān)部門要求提交的材料6.3過戶費用：按照國家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定支付。6.4過戶時間：自過戶申請?zhí)峤恢掌?，預(yù)計30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付日期：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于2024年3月31日前將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，不存在影響買方正常使用的瑕疵。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.4房產(chǎn)交付費用：房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)。8.房產(chǎn)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方對房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定。8.2驗收程序：買方在房產(chǎn)交付前3個工作日內(nèi)向賣方發(fā)出驗收通知。雙方在約定的時間內(nèi)共同對房產(chǎn)進行驗收。驗收過程中如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3驗收期限：房產(chǎn)驗收期限為房產(chǎn)交付之日起3個工作日內(nèi)。8.4驗收不合格處理：如房產(chǎn)存在影響買方正常使用的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在驗收期限內(nèi)進行修復(fù)。若賣方未在驗收期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的；買方未按合同約定支付房款的；雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方。雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達成一致。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。11.3合同修改與補充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充，修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：省市區(qū)路號。12.3簽署人身份證明：雙方簽署時，應(yīng)出示有效身份證件。13.合同生效后的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1買方、賣方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，且第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同中買方、賣方應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)買方、賣方的要求提供專業(yè)意見。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，買方、賣方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的總額。6.2如因第三方原因?qū)е沦I方、賣方遭受損失，第三方應(yīng)按照本條款第6.1項的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買方、賣方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方對買方、賣方的合同履行提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同主體責(zé)任的承擔(dān)。7.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需對買方、賣方進行指導(dǎo)和監(jiān)督，應(yīng)在買方、賣方同意的前提下進行。8.第三方變更8.1買方、賣方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知另一方，并就變更后的第三方進行協(xié)商。8.2第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。9.第三方退出9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知買方、賣方，并協(xié)助雙方妥善處理退出事宜。9.2第三方退出后，買方、賣方應(yīng)就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的問題進行協(xié)商，并采取必要措施維護自身權(quán)益。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。11.第三方介入的合同生效11.1本合同附件自買方、賣方、第三方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的其他事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同修正條款對第三方介入的相關(guān)事宜具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：作為貸款協(xié)議的證明文件，用于核實貸款的具體細節(jié)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估日期、評估價值等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的證明文件，用于明確各方權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，需包含所需材料、辦理流程等信息。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶的指導(dǎo)文件，用于確保過戶手續(xù)的順利進行。6.驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，需包含驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等信息。說明：作為房產(chǎn)驗收的證明文件，用于核實房產(chǎn)交付情況。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，需包含變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：作為合同變更的證明文件，用于記錄合同變更情況。8.違約賠償協(xié)議要求：提供違約賠償?shù)臅鎱f(xié)議，需包含違約行為、賠償金額等信息。說明：作為違約賠償?shù)淖C明文件，用于記錄違約賠償情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房產(chǎn)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房款利息、律師費、評估費等。3.示例說明：示例1：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例2：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例3：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易：二手按揭房產(chǎn)購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4預(yù)付款及尾款支付方式4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式4.6貸款審批及放款時間5.交易稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3個人所得稅5.4其他相關(guān)稅費6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶費用6.4過戶時間6.5過戶登記7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程7.4驗收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金及賠償8.4違約解除合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：人民幣____________________元整，買受人向銀行申請按揭貸款，貸款金額用于支付剩余房款；3.3付款時間及節(jié)點：____________________3.4預(yù)付款及尾款支付方式：____________________4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行：____________________4.2貸款金額：人民幣____________________元整4.3貸款利率：____________________4.4貸款期限：____________________4.5還款方式：____________________4.6貸款審批及放款時間：____________________5.交易稅費承擔(dān)5.1契稅：人民幣____________________元整5.2土地增值稅：人民幣____________________元整5.3個人所得稅：人民幣____________________元整5.4其他相關(guān)稅費：人民幣____________________元整6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：買受人于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請；6.2材料準(zhǔn)備：雙方按照房產(chǎn)登記機構(gòu)要求準(zhǔn)備相關(guān)過戶材料；6.3過戶費用：人民幣____________________元整，由買受人承擔(dān)；6.4過戶時間：____________________6.5過戶登記：買受人取得房產(chǎn)證后，將房產(chǎn)證登記在買受人名下。7.交付及驗收7.1交付時間：____________________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；7.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；7.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；7.3驗收流程：____________________7.3.1雙方在交付時間前____個工作日通知對方驗收；7.3.2驗收時雙方共同參與，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決；7.3.3驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認；7.4驗收結(jié)果處理：____________________7.4.1驗收合格，房屋交付；7.4.2驗收不合格，賣方在____個工作日內(nèi)修復(fù)，重新驗收。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣____元違約金；8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣____元違約金；8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣____元違約金；8.2.2買受人未按約定辦理按揭貸款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3買受人未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣____元違約金；8.3違約金及賠償8.3.1違約金的支付不替代實際損失，雙方另有約定的從其約定；8.3.2因違約造成的實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；8.4違約解除合同8.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；8.4.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2買受人無法按時支付房款或辦理按揭貸款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3無法協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)；9.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2法院名稱：____________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；11.2合同生效時間11.2.1自合同簽署之日起生效；11.2.2經(jīng)公證機關(guān)公證的合同，自公證之日起生效；11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢、過戶登記完成之日止；12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢；13.2.2過戶登記完成；13.2.3雙方約定的其他終止條件；13.3合同解除及終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)；13.3.2因解除或終止合同產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，履行下列職責(zé)：15.3.1.1為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3對房屋進行評估、公證等；15.3.1.4對甲乙雙方提供法律咨詢、風(fēng)險提示等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，與合同其他各方無直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確保第三方介入不會影響合同的履行。17.明確第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；17.2.3未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；17.2.4因自身原因造成甲乙雙方損失的其他情形。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方變更及解除19.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)。4.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：證明買受人已簽訂按揭貸款協(xié)議。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)過戶登記證明要求：登記證明清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)過戶已辦理完畢。7.付款憑證要求：付款憑證清晰、完整，加蓋付款方公章。說明：證明付款方已支付房款。8.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件真實有效。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為1.1未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的實際損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人，若未按時交付，則構(gòu)成違約。1.2房產(chǎn)信息不真實責(zé)任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人承諾的房屋面積與實際面積不符，買受人有權(quán)要求退還房款并賠償損失。2.買受人違約行為2.1未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.2未按約定辦理按揭貸款責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未辦理按揭貸款造成的損失。示例：買受人未在合同約定時間內(nèi)辦理按揭貸款，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為3.1提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的房屋信息與實際情況不符，甲乙雙方有權(quán)要求退款并索賠。3.2未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年房屋交易：二手按揭房產(chǎn)購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)交易價格3.交易款項支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3交易稅費支付4.按揭貸款辦理4.1按揭貸款申請4.2按揭貸款審批4.3按揭貸款發(fā)放5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請5.2過戶審核5.3過戶登記6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交房手續(xù)7.1交房時間約定7.2交房條件7.3交房手續(xù)辦理8.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任劃分9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形描述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_____________________1.1.2出賣方住所地：_____________________1.1.3出賣方法定代表人：_____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_____________________1.2.2買受方住所地：_____________________1.2.3買受方法定代表人：_____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_____________________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：_____________________2.3.2房產(chǎn)類型：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________________2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_____________________2.5房產(chǎn)交易價格2.5.1房產(chǎn)交易總價：人民幣______________________元整2.5.2交易價格支付方式：_____________________3.交易款項支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付金額：人民幣______________________元整3.1.2首付款支付時間：_____________________3.2按揭貸款支付3.2.1按揭貸款金額：人民幣______________________元整3.2.2按揭貸款期限：_____________________3.2.3按揭貸款利率：_____________________3.3交易稅費支付3.3.1交易稅費總額：人民幣______________________元整3.3.2交易稅費支付時間：_____________________4.按揭貸款辦理4.1按揭貸款申請4.1.1買受方需在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請。4.2按揭貸款審批4.2.1銀行應(yīng)在收到買受方按揭貸款申請之日起______________________日內(nèi)完成審批。4.3按揭貸款發(fā)放4.3.1銀行應(yīng)在審批通過后______________________日內(nèi)將按揭貸款發(fā)放至買受方指定賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請5.1.1出賣方應(yīng)在收到全部交易款項后______________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶審核5.2.1相關(guān)部門應(yīng)在收到過戶申請后______________________日內(nèi)完成審核。5.3過戶登記5.3.1相關(guān)部門應(yīng)在審核通過后______________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.1.1出賣方應(yīng)在過戶登記完成后______________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核6.2.1相關(guān)部門應(yīng)在收到申請后______________________日內(nèi)完成審核。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理6.3.1相關(guān)部門應(yīng)在審核通過后______________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.1.2瑕疵的具體情況說明：_____________________8.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任劃分8.2.1出賣方對房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，并承諾在買受方發(fā)現(xiàn)瑕疵后的______________________日內(nèi)進行修復(fù)或補償。9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后的______________________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后______________________日內(nèi)向法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形描述10.1.1出賣方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶登記的違約情形。10.1.2買受方未能按約定時間支付交易款項的違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1出賣方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶登記的，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為人民幣______________________元整。10.2.2買受方未能按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為人民幣______________________元整。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______________________年______________________月______________________日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2房產(chǎn)測繪報告12.2.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供與交易相關(guān)的所有文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時，享有根據(jù)協(xié)議或合同約定收取合理費用的權(quán)利。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的類型、職責(zé)和預(yù)計介入的時間。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的審批流程由甲乙雙方共同商定，包括但不限于第三方的資質(zhì)審查、協(xié)議內(nèi)容審查等。16.3第三方介入的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時因自身過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時，若因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任