2024版婚前房產(chǎn)共有與權(quán)益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房產(chǎn)共有與權(quán)益分配合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有份額及權(quán)益分配3.1共有份額比例3.2權(quán)益分配方式3.3房產(chǎn)增值收益分配3.4房產(chǎn)折舊費用承擔4.婚姻關(guān)系及子女權(quán)益4.1婚姻關(guān)系說明4.2子女權(quán)益保障4.3離婚時房產(chǎn)處理5.貸款及還款事項5.1貸款額度及期限5.2還款方式及期限5.3貸款利息承擔5.4貸款逾期處理6.維修及保養(yǎng)責任6.1維修費用承擔6.2保養(yǎng)責任劃分6.3維修及保養(yǎng)項目7.稅費承擔7.1契稅承擔7.2房產(chǎn)稅承擔7.3其他相關(guān)稅費承擔8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)繼承條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)測繪圖12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同履行期限14.3合同解除條件14.4合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XH0011.2合同簽訂日期：2024年5月20日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1甲方（房產(chǎn)共有方）：，地址：市區(qū)街道號1.3.2乙方（房產(chǎn)共有方）：，地址：市區(qū)街道號1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有房產(chǎn)50%份額，乙方擁有房產(chǎn)50%份額2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)已裝修，現(xiàn)處于自住狀態(tài)3.共有份額及權(quán)益分配3.1共有份額比例：甲方占50%，乙方占50%3.2權(quán)益分配方式：房產(chǎn)共有雙方享有平等的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)和繼承權(quán)3.3房產(chǎn)增值收益分配：房產(chǎn)增值收益按照共有份額比例分配3.4房產(chǎn)折舊費用承擔：房產(chǎn)折舊費用按照共有份額比例承擔4.婚姻關(guān)系及子女權(quán)益4.1婚姻關(guān)系說明：甲方與乙方為夫妻關(guān)系4.2子女權(quán)益保障：如雙方有子女，子女享有房產(chǎn)繼承權(quán)，并根據(jù)實際情況享有相應(yīng)的份額4.3離婚時房產(chǎn)處理：如雙方離婚，房產(chǎn)按照共有份額比例分割，并支付對方相應(yīng)款項5.貸款及還款事項5.1貸款額度及期限：貸款總額為80萬元，期限為20年5.2還款方式及期限：等額本息還款方式，每月還款金額為5000元5.3貸款利息承擔：貸款利息按照貸款合同約定承擔5.4貸款逾期處理：如發(fā)生逾期還款，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付逾期利息6.維修及保養(yǎng)責任6.1維修費用承擔：房產(chǎn)日常維修費用按照共有份額比例承擔6.2保養(yǎng)責任劃分：房產(chǎn)保養(yǎng)責任由甲方和乙方共同承擔6.3維修及保養(yǎng)項目：包括房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖、空調(diào)等設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.稅費承擔7.1契稅承擔：契稅由甲方承擔7.2房產(chǎn)稅承擔：房產(chǎn)稅由甲方和乙方按照共有份額比例承擔7.3其他相關(guān)稅費承擔：其他相關(guān)稅費按照國家相關(guān)政策及實際情況承擔8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額8.2房產(chǎn)繼承條件：如一方去世，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，如放棄則按法定繼承程序處理8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承需辦理相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、繼承公證等9.違約責任9.1違約情形及定義：包括但不限于逾期還款、未履行維修保養(yǎng)責任、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日，最高不超過實際損失9.3違約金計算方式：違約金按實際損失計算，如無實際損失，則按每日1%計算，直至違約行為消除10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法和相關(guān)法律規(guī)定進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：房產(chǎn)全部售出或共有份額轉(zhuǎn)讓完畢，合同自動終止11.3合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖：房產(chǎn)測繪圖復印件12.3貸款合同：貸款合同復印件12.4其他相關(guān)文件：其他與合同履行相關(guān)的文件13.合同修改及補充13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有14.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)全部售出或共有份額轉(zhuǎn)讓完畢之日止14.3合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同14.4合同爭議處理：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或中介服務(wù)15.2.2合同履行過程中需要專業(yè)法律咨詢或糾紛調(diào)解15.2.3房產(chǎn)維修或保養(yǎng)過程中需要專業(yè)監(jiān)理或施工服務(wù)15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入原因15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗15.3.3第三方接受邀請后，與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于本合同總金額的10%。16.2第三方責任范圍：16.2.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，對甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任16.2.2第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任16.2.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任16.3第三方責任免除：16.3.1因不可抗力導致的責任免除16.3.2因甲方或乙方的過錯導致的責任免除16.3.3因雙方事先約定的其他原因?qū)е碌呢熑蚊獬?7.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔監(jiān)督責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔監(jiān)督責任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果可能影響其他各方的權(quán)益17.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他各方的合法權(quán)益17.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方18.第三方介入的額外條款18.1甲方或乙方在第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場地等18.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，如雙方另有約定，則從合同總金額中扣除18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款處理19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風險19.2第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，各方應(yīng)保持平等互利的原則19.3第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的正式證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖的復印件，確保測繪圖準確無誤，包含房產(chǎn)面積、位置、界限等。3.貸款合同要求：提供貸款合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于明確貸款的詳細信息，是合同履行的重要部分。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估過程公正、獨立。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值，是合同履行中可能涉及的重要文件。5.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認書，確認合同內(nèi)容無誤，雙方同意履行合同。說明：作為合同生效的書面證明，是合同履行的重要文件。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的詳細情況，包括維修項目、時間、費用等。7.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證，確保稅費已按時繳納。說明：用于證明稅費已按合同約定履行，是合同履行的重要憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：如甲方或乙方未按約定時間還款，構(gòu)成逾期還款。示例：甲方應(yīng)于每月25日前償還當月貸款，若逾期，則每日應(yīng)支付逾期利息。2.未履行維修保養(yǎng)責任責任認定：如甲方或乙方未按約定進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，構(gòu)成未履行維修保養(yǎng)責任。示例：房產(chǎn)出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)進行維修，否則承擔維修費用。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責任認定：如甲方或乙方未經(jīng)另一方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，構(gòu)成未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未能履行合同約定責任認定：如甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成未能履行合同約定。示例：甲方未按時支付約定的維修保養(yǎng)費用，應(yīng)承擔違約責任。5.第三方違約責任認定：第三方在提供服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方評估機構(gòu)出具虛假評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版婚前房產(chǎn)共有與權(quán)益分配合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.共有方式與份額4.1共有方式4.2房產(chǎn)份額分配5.財務(wù)安排5.1購房資金來源5.2貸款與還款5.3日常費用分擔6.權(quán)益分配原則6.1婚姻關(guān)系存續(xù)期間的權(quán)益分配6.2婚姻關(guān)系終止時的權(quán)益分配7.產(chǎn)權(quán)登記與變更7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.維修與保養(yǎng)責任8.1維修責任劃分8.2保養(yǎng)責任劃分9.賠償責任9.1不可抗力事件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方與乙方共同擁有并作為共同財產(chǎn)的房屋；（2）“共有”指甲方與乙方對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)；（3）“權(quán)益分配”指甲方與乙方在房產(chǎn)共有期間及婚姻關(guān)系終止時對房產(chǎn)權(quán)益的分配方式。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積涉案房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.共有方式與份額4.1共有方式涉案房產(chǎn)采用共同共有方式。4.2房產(chǎn)份額分配甲方：________________%乙方：________________%5.財務(wù)安排5.1購房資金來源涉案房產(chǎn)的購房資金由甲方與乙方共同承擔。5.2貸款與還款如需貸款購買涉案房產(chǎn)，甲方與乙方共同承擔貸款責任，并按約定的還款方式進行還款。5.3日常費用分擔涉案房產(chǎn)的日常費用（包括物業(yè)管理費、水電費等）由甲方與乙方按房產(chǎn)份額比例分擔。6.權(quán)益分配原則6.1婚姻關(guān)系存續(xù)期間的權(quán)益分配在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，涉案房產(chǎn)的權(quán)益由甲方與乙方共同享有，不得單獨處分。6.2婚姻關(guān)系終止時的權(quán)益分配（1）如婚姻關(guān)系終止前，涉案房產(chǎn)增值部分按甲方與乙方的共有份額比例分配；（2）如婚姻關(guān)系終止前，涉案房產(chǎn)存在貸款，則貸款部分由甲方與乙方按各自份額比例承擔；（3）如婚姻關(guān)系終止前，甲方與乙方就涉案房產(chǎn)權(quán)益分配另有約定的，從其約定。8.維修與保養(yǎng)責任8.1維修責任劃分（1）日常維修：日常維修費用由甲方與乙方按照房產(chǎn)份額比例分擔；（2）大修：大修費用由甲方與乙方共同承擔，按房產(chǎn)份額比例分擔；（3）因甲方或乙方個人原因造成的損壞，責任方承擔維修費用。8.2保養(yǎng)責任劃分涉案房產(chǎn)的保養(yǎng)責任由甲方與乙方共同承擔，具體保養(yǎng)事項如下：（1）房屋外觀的保養(yǎng)：由乙方負責；（2）室內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)：由甲方負責；（3）綠化環(huán)境的保養(yǎng)：由甲方與乙方共同負責。9.賠償責任9.1不可抗力事件因不可抗力事件導致涉案房產(chǎn)損壞或滅失的，甲方與乙方互不承擔責任。9.2違約責任（1）未按約定承擔財務(wù)責任或維修責任的，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）擅自處分涉案房產(chǎn)的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方死亡或宣告死亡；（2）房屋被征收或征用；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）婚姻關(guān)系終止；（2）涉案房產(chǎn)被出售、贈與或抵押；（3）本合同約定的其他終止條件。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交涉案房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)甲方與乙方雙方書面同意，并簽署書面文件，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達（1）直接送達對方；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方提供的電子郵箱或傳真號碼。14.2不可分割性本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個不可分割的整體。任何一方不得因部分條款無效或被撤銷而主張整個合同無效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估與鑒定；（3）法律咨詢與代理；（4）房產(chǎn)登記與過戶；（5）其他經(jīng)甲方與乙方同意的事項。2.第三方責任與權(quán)利2.1責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方與乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)對甲方與乙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲方與乙方需共同向第三方提出介入申請，并明確介入范圍、目的及預(yù)期效果。3.2第三方介入批準第三方在接到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對介入事項進行評估，并決定是否接受介入。3.3第三方介入實施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定及甲方與乙方的需求，積極開展相關(guān)工作。4.第三方責任限額4.1限額原則第三方責任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、風險程度及可能造成的損失進行合理確定。4.2限額計算責任限額=介入事項預(yù)估損失×一定比例其中，一定比例為法律法規(guī)或行業(yè)慣例規(guī)定的標準。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方責任甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定承擔各自的責任，包括但不限于：（1）向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致。6.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間及各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方未能履行合同義務(wù)；（2）甲方或乙方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商確定，或依法由人民法院或仲裁機構(gòu)指定。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同補充10.1補充原則第三方介入的合同補充應(yīng)遵循公平、合理、自愿原則，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。10.2補充程序合同補充應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確補充內(nèi)容、生效時間及各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方與乙方身份證明文件要求：提供雙方身份證原件及復印件。說明：用于證明甲方與乙方的身份信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件。說明：用于證明涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。3.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復印件。說明：用于證明購房貸款的相關(guān)信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定涉案房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：用于證明房產(chǎn)的維護情況。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復印件。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件及復印件。說明：用于證明第三方介入的相關(guān)事項。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房資金或維修費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房資金或維修費用。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或違反爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應(yīng)承擔爭議解決過程中的相關(guān)費用，并承擔因違約造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同解除程序或違反合同解除協(xié)議。責任認定：違約方應(yīng)承擔合同解除過程中的相關(guān)費用，并承擔因違約造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂本合同后，甲方未按時支付購房資金，導致乙方無法按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失，如過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版婚前房產(chǎn)共有與權(quán)益分配合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有定義1.3權(quán)益分配定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.共有比例3.1共有比例確定3.2共有比例變更4.財務(wù)責任4.1付款方式4.2付款時間4.3費用承擔4.4利息計算5.維護和保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用6.權(quán)益分配6.1權(quán)益分配方式6.2分配比例6.3分配條件7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.貸款事項8.1貸款條件8.2貸款金額8.3貸款利率8.4貸款期限9.擔保事項9.1擔保方式9.2擔保范圍9.3擔保期限10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2共有定義：共有是指雙方當事人對同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)，按照約定的比例分配收益、分擔風險和損失。1.3權(quán)益分配定義：權(quán)益分配是指房產(chǎn)在共有期間，根據(jù)約定的比例對房產(chǎn)產(chǎn)生的收益、承擔的損失以及相關(guān)費用進行分配。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中______平方米為臥室，______平方米為客廳，______平方米為廚房等。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)為______性質(zhì)，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬為______，雙方當事人已依法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.共有比例3.1共有比例確定：本合同中，甲方享有房產(chǎn)______比例的共有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)______比例的共有權(quán)。3.2共有比例變更：如共有比例需要變更，雙方當事人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。4.財務(wù)責任4.1付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買款______萬元。4.2付款時間：甲方每月______日前支付當月應(yīng)付款項。4.3費用承擔：房產(chǎn)相關(guān)稅費、維修費用、物業(yè)管理費等由雙方當事人按照共有比例承擔。4.4利息計算：如甲方未按時支付款項，應(yīng)按______年利率支付逾期利息。5.維護和保養(yǎng)5.1維護責任：雙方當事人應(yīng)共同負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2保養(yǎng)責任：甲方負責房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，乙方負責房產(chǎn)外部設(shè)施的保養(yǎng)。5.3維修費用：房產(chǎn)維修費用按照共有比例承擔，如需更換大修項目，應(yīng)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致。6.權(quán)益分配6.1權(quán)益分配方式：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益、承擔的損失以及相關(guān)費用按照共有比例進行分配。6.2分配比例：甲方享有房產(chǎn)______比例的收益、損失和費用，乙方享有房產(chǎn)______比例的收益、損失和費用。6.3分配條件：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益、損失和費用在滿足相關(guān)法律法規(guī)和合同約定條件后，方可進行分配。7.稅費承擔7.1稅費種類：房產(chǎn)相關(guān)稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。7.2稅費計算：稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計算。7.3稅費承擔：稅費由雙方當事人按照共有比例承擔。8.貸款事項8.2貸款金額：貸款金額不超過房產(chǎn)價值的______%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3貸款利率：貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照銀行最新規(guī)定執(zhí)行。8.4貸款期限：貸款期限為______年，具體期限由雙方協(xié)商確定。9.擔保事項9.1擔保方式：為確保貸款安全，雙方可協(xié)商確定擔保方式，如抵押、保證等。9.2擔保范圍：擔保范圍包括但不限于房產(chǎn)購買款、貸款本金、利息及違約金等。9.3擔保期限：擔保期限與貸款期限一致，貸款還清后，擔保責任自動解除。10.解除合同10.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；10.1.2房產(chǎn)被依法查封、扣押或拍賣；10.1.3房產(chǎn)價值大幅下跌，影響雙方利益；10.1.4不可抗力事件導致合同無法履行。10.2解除程序：一方當事人提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知另一方，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定分擔房產(chǎn)價值損失及相關(guān)費用。11.違約責任11.1違約行為：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同約定的賠償金、律師費等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個工作日內(nèi)組成仲裁庭。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自______年______月______日起生效。13.3生效范圍：本合同適用于雙方當事人及其繼承人、受讓人。14.其他約定14.1通知方式：雙方當事人之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的任何自然人或法人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款、擔保、評估、法律咨詢等方面。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、違約等原因，對甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，原則上不超過服務(wù)合同金額的______%。17.3責任限額調(diào)整：如因市場行情、法律法規(guī)等因素導致責任限額調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂服務(wù)合同。18.第三方責權(quán)利18.1責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方