2024年別墅買賣交易書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅買賣交易書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.交易標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物產(chǎn)權(quán)狀況2.4標的物面積2.5標的物用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付時間及方式4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.違約責任6.1違約責任概述6.2違約責任條款6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序14.合同爭議的解決方式14.1爭議解決原則14.2爭議解決途徑14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.交易標的物信息2.1標的物名稱：_______2.2標的物地址：_______2.3標的物產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4標的物面積：_______平方米2.5標的物用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.4付款地點：_______4.交付時間及方式4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付地點：_______4.3交付方式：_______（如自行交付、委托交付等）5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：_______5.2稅費承擔：_______（如買受人承擔、出賣人承擔等）6.違約責任6.1違約責任概述：本合同雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任條款：6.2.1買受人未按時支付房款，應向出賣人支付_______的違約金；6.2.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，應向買受人支付_______的違約金；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應向守約方支付_______的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：本合同雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決途徑：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.3爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1因不可抗力導致合同無法履行；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；8.2.4其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。10.2通知方式：10.2.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞、傳真等方式送達對方；10.2.1.2電子郵件通知：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。10.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1簽署地點：_______11.2簽署日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日止。13.合同變更及解除13.1變更及解除條件：合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.2變更及解除程序：13.2.1雙方協(xié)商達成一致意見；13.2.2簽訂書面變更或解除協(xié)議；13.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同爭議的解決方式14.1爭議解決原則：本合同雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.2爭議解決途徑：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）14.3爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）14.3.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)：15.2.1出賣人、買受人可根據(jù)自身需要選擇第三方；15.2.2選擇第三方后，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；15.2.3第三方在接受委托前，應取得出賣人、買受人的書面授權(quán)。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保交易的安全、合法、順利進行；15.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應承擔相應的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1出賣人、買受人在合同履行過程中引入第三方，應確保第三方的介入不違反本合同的約定，且不影響雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保交易信息的及時傳遞和問題的及時解決。16.3甲乙方在第三方介入時的額外義務：16.3.1出賣人、買受人應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責；16.3.2出賣人、買受人應配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提供的咨詢、評估、測繪等服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定；17.2如服務協(xié)議未對責任限額作出約定，第三方的責任限額應不超過其收取的服務費用；17.3在第三方責任范圍內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責過程中，其行為視為甲乙方行為；18.2第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、稅務部門等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；18.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，甲乙雙方不承擔任何責任。19.第三方的退出與替換19.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方；19.2第三方的替換應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的替換協(xié)議；19.3第三方的退出或替換，不影響本合同的效力。20.第三方的保密義務20.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，確保所有信息完整且可辨認。說明：此附件用于證明標的物的產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在買賣過程中達成的額外條款，包括但不限于付款方式、交付時間、違約責任等。說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易付款情況的證據(jù)。5.交付確認書要求：交付確認書應由雙方簽字確認，證明標的物已按約定交付。說明：交付確認書是標的物交付完成的法律文件。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付合同約定的違約金，違約金金額一般為未付房款總額的_______%。示例：買受人應于2024年1月1日前支付首付款人民幣10萬元，如未按時支付，應向出賣人支付違約金人民幣1萬元。2.出賣人未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付合同約定的違約金，違約金金額一般為每日房產(chǎn)價值的_______%。示例：出賣人應于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向買受人支付每日房產(chǎn)價值人民幣_______元的違約金。3.第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。5.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方協(xié)商一致解除合同時，違約責任由違約方承擔。示例：若買受人要求解除合同，且出賣人同意，出賣人應向買受人支付約定的違約金。全文完。2024年別墅買賣交易書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用承擔6.3登記手續(xù)辦理7.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題處理期限8.交房驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收不合格處理9.交易稅費及費用承擔9.1稅費種類9.2稅費計算方法9.3費用承擔10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1解除情形11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方地址：買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：房產(chǎn)建筑年代：房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣_____萬元整。3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣_____萬元；尾款：在交付房產(chǎn)前____個工作日內(nèi)支付人民幣_____萬元。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。4.2交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設施設備齊全、完好；3.房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃、抵押等情況；4.房產(chǎn)符合交付標準。4.3使用條件買方在交付后可立即使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成。6.2登記費用承擔登記費用由買方承擔。6.3登記手續(xù)辦理買方應配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。8.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理8.1質(zhì)量標準1.基礎設施齊全，無安全隱患；2.結(jié)構(gòu)牢固，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；3.水電設施齊全，符合國家標準；4.墻面、地面、天花板平整，無脫落、霉變等現(xiàn)象；5.門窗安裝牢固，開啟靈活。8.2質(zhì)量問題處理方式如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應在驗收時提出，賣方應在____個工作日內(nèi)予以修復。修復期間，房產(chǎn)的使用權(quán)歸買方所有。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)要求減少房價或解除合同。8.3質(zhì)量問題處理期限質(zhì)量問題處理期限為自驗收之日起____個月。如質(zhì)量問題未得到妥善解決，買方有權(quán)要求賠償。9.交易稅費及費用承擔9.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類和金額按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.3費用承擔除雙方另有約定外，交易稅費及相關(guān)費用由買方承擔。10.違約責任及處理10.1違約情形1.賣方未按時交付房產(chǎn)；2.買方未按時支付款項；3.一方違反合同約定，導致合同無法履行；4.其他違約行為。10.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的____%。10.3違約處理1.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補救措施；2.如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.爭議雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為等。12.2通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進行。2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、房屋交接清單等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指因本合同的履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程的獨立第三方。1.第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；2.第三方的介入應有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保障；3.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方職責1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.按照合同約定收取服務費用；3.對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。4.第三方費用及支付4.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。4.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔。5.第三方責任5.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額為人民幣____萬元整。6.第三方變更6.1第三方如需變更，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定相關(guān)條款。7.第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。7.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止合同。8.第三方信息保密8.1第三方對本合同涉及的甲乙雙方信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入期間的合同履行10.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。10.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方退出；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.第三方介入的其他約定12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。13.第三方介入的合同生效13.1本部分條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的合同終止14.1本部分條款在本合同終止時同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地證不動產(chǎn)權(quán)登記證明2.房產(chǎn)交易文件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣協(xié)議房產(chǎn)買賣合同附件3.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告4.房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交接清單，詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施設備的現(xiàn)狀5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶登記表房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證6.房產(chǎn)質(zhì)量問題相關(guān)文件質(zhì)量問題照片及視頻質(zhì)量問題鑒定報告7.交易稅費繳納憑證契稅繳納憑證印花稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證8.交易雙方身份證明文件身份證企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證9.其他相關(guān)文件銀行轉(zhuǎn)賬憑證付款確認函爭議解決文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)買方未按時支付款項一方違反合同約定，導致合同無法履行第三方違反合同約定，導致合同無法履行2.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，最高不超過合同總價款的____%。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.違約責任示例說明：賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。買方未按時支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如利息損失等。一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第三方違反合同約定，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年別墅買賣交易書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物2.1房屋基本情況2.2土地基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限4.交易稅費承擔4.1甲方應承擔稅費4.2乙方應承擔稅費5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：土地證復印件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解除的補償14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方住所地：_______2.交易標的物2.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______2.2土地基本情況土地坐落：_______土地使用權(quán)類型：_______土地面積：_______土地使用年限：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易總價，分_______期支付，具體付款時間如下：第一次付款：人民幣_______元，支付時間為_______；第二次付款：人民幣_______元，支付時間為_______；（以此類推）4.交易稅費承擔4.1甲方應承擔稅費甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方應承擔稅費乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。5.交付與驗收5.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。5.2驗收標準及程序乙方在收到房屋及土地后，應在_______日內(nèi)進行驗收。驗收標準為房屋及土地現(xiàn)狀與合同約定一致，如存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_______元。6.2保證金退還條件（1）乙方按合同約定支付全部款項；（2）甲方按照合同約定交付房屋及土地；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理雙方同意，由甲方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。7.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、公證費等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過交易總價的_______%。（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的_______%。（2）乙方未按約定完成房屋及土地驗收的，應承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的達成；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：土地證復印件13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或者以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.3合同解除的補償合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務，并按照法律規(guī)定或合同約定進行補償。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、代理服務等，且與本合同當事人存在業(yè)務關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、代理服務等，具體服務內(nèi)容應在合同附件中明確。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下所承擔的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)，且不超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務范圍。16.2責任限額第三方在本合同項下所承擔的責任，其賠償金額不得超過甲方或乙方向其支付的服務費用總額。17.第三方責任免除17.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行本合同項下的義務，第三方不承擔違約責任。17.2甲方或乙方原因因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同項下的義務，第三方不承擔違約責任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方介入本合同前，應向乙方充分披露第三方的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、責任限額等。（2）甲方應確保第三方具備履行本合同項下義務的能力。18.2乙方額外條款（1）乙方在同意第三方介入本合同前，有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務內(nèi)容進行審查，并要求甲方對第三方進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同項下所承擔的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及本合同其他條款的履行。19.2權(quán)利劃分第三方在本合同項下享有的權(quán)利，僅限于其提供服務范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的權(quán)利。19.3信息披露（1）甲方應向乙方披露第三方的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、責任限額等。（2）乙方應向第三方披露本合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。20.第三方變更及終止20.1第三方變更若因第三方自身原因需要變更，甲方應提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。20.2第三方終止若因第三方違約或甲方、乙方原因需要終止第三方介入本合同，甲方應提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可終止。21.第三方服務費用21.1費用支付第三方服務費用由甲方或乙方按照合同約定支付，具體支付方式及金