2024年土地出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付時(shí)間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1土地出讓金5.2土地登記費(fèi)5.3土地丈量費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同履行地點(diǎn)11.合同簽訂時(shí)間12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在城市：____________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________（平方米）2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.5土地使用年限土地使用權(quán)年限：____________________（年）第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________（人民幣大寫：______元整）3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：土地交付后____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件付款條件：按約定的時(shí)間和金額支付，買受方應(yīng)保證款項(xiàng)的及時(shí)足額支付。第四條土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.2土地過戶手續(xù)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，買受方需配合提供相關(guān)資料。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第五條土地相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1土地出讓金土地出讓金由買受方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)。5.2土地登記費(fèi)土地登記費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)。5.3土地丈量費(fèi)土地丈量費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予以糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓事宜全部完成；（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；（3）因本合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證，作為本合同不可分割的一部分。9.2土地測(cè)繪報(bào)告本合同附件二為土地測(cè)繪報(bào)告，作為本合同不可分割的一部分。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。第十條合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：____________________第十一條合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________第十二條合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和約束。14.5本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.6本合同自合同生效之日起至合同終止之日止，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供中介、代理、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2種類（1）中介方：為甲乙雙方提供土地交易中介服務(wù)；（2）代理方：受甲乙雙方委托，代表一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（4）評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2限額方式（1）固定金額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過人民幣_(tái)_____元；（2）比例限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過甲乙雙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方對(duì)合同以外的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2利益劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的報(bào)酬，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付；（2）第三方因合同履行產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、職責(zé)、責(zé)任限額等。5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方變更6.1變更程序甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供變更后的第三方的基本信息、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.2變更協(xié)議甲乙雙方與變更后的第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3協(xié)議效力第三方變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序甲乙雙方與第三方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止，并書面通知對(duì)方。7.3協(xié)議效力第三方介入終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)土地管理部門認(rèn)可的有效復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：本附件為合同履行的前提條件，須在合同簽訂前提交。2.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：土地測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載土地的位置、面積、用途等信息。說明：本附件用于證明土地的實(shí)際情況，為合同履行的依據(jù)之一。3.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：本附件為合同履行的核心內(nèi)容，須在合同簽訂前提交。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款方已按約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明付款方已履行付款義務(wù)。5.土地過戶手續(xù)詳細(xì)要求：土地過戶手續(xù)包括但不限于土地登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書等，證明土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：本附件為合同履行的重要環(huán)節(jié)，須在合同履行完畢后提交。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等，為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要提交的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、證明文件等。說明：本附件為合同履行的補(bǔ)充內(nèi)容，具體要求根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買受方未按約定時(shí)間或金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付的，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.交付違約違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_____%。示例：出售方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付土地，未按時(shí)交付的，應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_____%作為違約金。3.過戶違約違約行為：出售方或買受方未按約定辦理土地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：如因出售方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)未按期辦理，出售方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。4.信息服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息服務(wù)違約造成的損失。示例：如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。5.其他違約行為根據(jù)合同具體條款，對(duì)其他違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任。示例：如合同中約定其他違約行為，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年土地出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地的出售價(jià)格及支付方式3.1土地出售價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3付款期限4.土地的交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.土地的使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.土地的過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同的解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同的保管及送達(dá)13.1合同保管13.2合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：個(gè)人1.2.2購(gòu)買方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：110101198101011.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地的基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2土地具體位置：街道號(hào)2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)證號(hào)：土地證字第001號(hào)3.土地的出售價(jià)格及支付方式3.1土地出售價(jià)格3.1.1土地總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2價(jià)格支付方式3.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2剩余土地總價(jià)款應(yīng)在土地交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地的交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起180日內(nèi)。4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1土地交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求；4.2.2土地交付時(shí)，應(yīng)具備基本建設(shè)條件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1購(gòu)買方應(yīng)在土地交付后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.土地的使用條件5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限為70年。5.2土地使用范圍5.2.1土地使用范圍為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用地。5.3土地使用限制5.3.1土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求；5.3.2不得擅自改變土地用途。6.土地的過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出售方應(yīng)在土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購(gòu)買方辦理土地過戶手續(xù)；6.1.2土地過戶手續(xù)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1土地過戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由購(gòu)買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.1.1購(gòu)買方未按時(shí)支付土地總價(jià)款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算；8.1.2出售方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的1%按日計(jì)算；8.1.3雙方未按合同約定履行驗(yàn)收程序的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償方式8.3.1違約金應(yīng)一次性支付；8.3.2超過違約金數(shù)額的賠償，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地交付后，雙方完成土地過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括土地所有權(quán)證復(fù)印件、土地規(guī)劃許可證復(fù)印件等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在市區(qū)簽署。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的保管及送達(dá)13.1合同保管13.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.2合同送達(dá)13.2.1合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)；13.2.2合同送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1土地過戶手續(xù)的辦理；15.2.2土地價(jià)值的評(píng)估；15.2.3合同糾紛的調(diào)解；15.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及報(bào)酬等事項(xiàng)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署應(yīng)同時(shí)符合本合同的約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；17.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定各自承擔(dān)；17.1.3第三方介入的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定；18.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍；18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失導(dǎo)致的損害。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立開展介入工作，不受甲乙雙方干預(yù)；19.3第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)完成介入工作；20.2第三方應(yīng)確保介入工作的質(zhì)量和效果，不得因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同利益分配；21.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決；21.3第三方在介入過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入服務(wù)已完成或達(dá)到終止條件，則第三方介入終止；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方；23.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、土地位置、面積、用途等基本信息。說明：土地所有權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋復(fù)印件出具單位公章。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，包括許可證號(hào)、規(guī)劃條件、有效期等。說明：土地規(guī)劃許可證是土地開發(fā)利用的規(guī)劃依據(jù)，復(fù)印件需加蓋復(fù)印件出具單位公章。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：土地評(píng)估報(bào)告是確定土地出售價(jià)格的重要依據(jù)，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議雙方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件，需加蓋雙方及第三方公章。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)土地交付質(zhì)量的文件，需加蓋雙方公章。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購(gòu)買方未按時(shí)支付土地總價(jià)款的，視為違約行為。1.2出售方未按時(shí)交付土地的，視為違約行為。1.3第三方未按時(shí)完成介入工作或未達(dá)到介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：購(gòu)買方未按時(shí)支付土地總價(jià)款的50%作為定金，逾期5個(gè)工作日，則每日應(yīng)向出售方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2示例二：出售方未按時(shí)交付土地，逾期10個(gè)工作日，則每日應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.3示例三：第三方未按時(shí)完成土地評(píng)估報(bào)告，逾期3個(gè)工作日，則應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年土地出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件清單6.2補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方住所：______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：______1.2.2購(gòu)買方法定代表人：______1.2.3購(gòu)買方住所：______1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.土地基本信息2.1土地位置：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______號(hào)2.2土地面積：______平方米2.3土地用途：______（如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）2.4土地權(quán)屬：______（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）3.土地出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間：______（如：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款在______年______月______日前付清）4.土地交付4.1交付時(shí)間：______年______月______日4.2交付方式：______（如：自行取地、郵寄土地權(quán)屬證書等）4.3交付地點(diǎn)：______5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：______（如：由出售方承擔(dān)、由購(gòu)買方承擔(dān)等）5.3過戶時(shí)間：______（如：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)）6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件清單：6.1.1土地權(quán)屬證明文件6.1.2土地使用權(quán)證6.1.3相關(guān)規(guī)劃文件6.1.4其他相關(guān)文件6.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（如：某仲裁委員會(huì)、某法院等）7.3爭(zhēng)議解決程序：按雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付土地出售款的；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付土地或未辦理土地過戶手續(xù)的；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1購(gòu)買方未按約定支付土地出售款的，應(yīng)向出售方支付______%的違約金；8.2.2出售方未按約定時(shí)間交付土地或未辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付______%的違約金；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2購(gòu)買方支付首期土地出售款；9.1.3出售方辦理土地過戶手續(xù)；9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方解除合同；9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；10.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；11.1.2本合同的解釋應(yīng)遵循公平原則；11.2合同解釋順序11.2.1合同條款應(yīng)按照文義解釋；11.2.2合同條款有疑義時(shí)，應(yīng)按照有利于合同目的解釋；11.2.3合同條款與法律法規(guī)相沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地權(quán)屬證明文件12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3相關(guān)規(guī)劃文件12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.合同生效日期14.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；15.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任劃分如下：17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；17.1.2第三方介入事務(wù)的處理，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方介入事務(wù)的處理結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；19.2若合同未約定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面解除合同。22.第三方介入