2025年度民房買(mǎi)賣(mài)合同（含合同解除程序）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房買(mǎi)賣(mài)合同（含合同解除程序）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3違約責(zé)任及賠償6.合同解除程序6.1合同解除條件6.2解除通知6.3解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的終止9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同附件清單13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證所有人：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋面積：2.2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格單位：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間安排：3.3付款憑證3.3.1付款憑證形式：3.3.2付款憑證提交時(shí)間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格認(rèn)定：4.3.2不合格處理措施：5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋；5.1.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按約定支付房款；5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)參與房屋驗(yàn)收；5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1甲方違約責(zé)任及賠償；5.3.2乙方違約責(zé)任及賠償：6.合同解除程序6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形；6.2解除通知6.2.1解除通知方式；6.2.2解除通知期限；6.3解除后的處理6.3.1解除后的房屋返還；6.3.2解除后的款項(xiàng)退還；7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議解決方式；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方；第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；8.1.2付款及交付完成前，合同具有法律約束力；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收；8.2.2雙方約定的合同解除條件成就；8.3合同解除后的終止8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同履行期限相應(yīng)順延；9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1雙方同意的任何補(bǔ)充協(xié)議、信函等均視為合同附件。10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：____年____月____日11.合同份數(shù)11.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.合同附件清單12.1合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.付款憑證3.其他相關(guān)文件13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同附件簽署人14.1甲方簽署人簽字：14.2乙方簽署人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜；15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其服務(wù)瑕疵或違約行為給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方不得要求甲方承擔(dān)其與乙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方不得要求乙方承擔(dān)其與甲方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不參與甲方與乙方之間的爭(zhēng)議；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理各方之間的爭(zhēng)議。18.4第三方的變更與解除18.4.1任何一方要求更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；18.4.2在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，第三方不得單方面解除或變更合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：作為付款的證據(jù)，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的正式文件，用于證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力證明要求：清晰、完整，包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明，用于證明合同履行受阻的原因。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的合同，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的正式文件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日按交易總價(jià)萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日違約金，直至房屋交付完畢。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日按未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日違約金，直至全部房款支付完畢。3.違約行為：房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；若無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。示例說(shuō)明：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)瑕疵造成的損失。5.違約行為：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)，包括房屋、款項(xiàng)等。示例說(shuō)明：若合同解除，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款返還給甲方。全文完。2024年度民房買(mǎi)賣(mài)合同（含合同解除程序）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效日期4.1簽訂日期4.2生效日期5.交付及接收房屋5.1交付日期5.2接收房屋5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.交房前房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀8.2配套設(shè)施8.3違約責(zé)任9.合同解除程序9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2附屬設(shè)施12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在地址：____________________2.2.2房屋所在小區(qū)：____________________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3.3房屋公攤面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑類(lèi)型：____________________2.4.2房屋建筑年代：____________________2.4.3房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條合同簽訂及生效日期4.1簽訂日期：____________________4.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條交付及接收房屋5.1交付日期：____________________5.2接收房屋5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.2手續(xù)費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：____________________第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金繳納方式7.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至賣(mài)方指定賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1買(mǎi)方按合同約定支付全部款項(xiàng)，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.3.2如買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余履約保證金。第八條交房前房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀8.1.1房屋在交付前應(yīng)處于完好狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。8.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵、法律糾紛或抵押權(quán)等。8.2配套設(shè)施8.2.1房屋應(yīng)包含所有約定的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供氣、供暖等。8.2.2賣(mài)方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用，不存在損壞或故障。8.3違約責(zé)任8.3.1若賣(mài)方未能保證房屋在交付前的完好狀態(tài)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。8.3.2若賣(mài)方提供的配套設(shè)施存在損壞或故障，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九條合同解除程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救或賠償；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除通知9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因；9.2.2解除通知應(yīng)在解除條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按約定支付房款的；10.1.2未按約定交付房屋的；10.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.3訴訟管轄11.3.1本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買(mǎi)方承擔(dān)；12.2附屬設(shè)施12.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，其使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如出現(xiàn)第九條所述解除條件，合同可解除；14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.3合同解除及終止手續(xù)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料的權(quán)利；4.1.3在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托人的要求提供服務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2甲方和乙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.3甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和更換有決定權(quán)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同及變更協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方在合同中約定。10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，以及房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)方已支付房款。說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付房款的證據(jù)，以備日后核對(duì)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、新舊程度等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格是否合理。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等設(shè)施清單，并注明新舊程度。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。5.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、品牌、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于證明房屋裝修情況，以及裝修材料的質(zhì)量。6.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供氣、供暖等。說(shuō)明：確保房屋配套設(shè)施符合雙方約定。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：作為合同解除或終止的依據(jù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的，針對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，未交付構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，未辦理構(gòu)成違約。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供虛假房屋信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)等，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方聲稱(chēng)房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，提供虛假信息構(gòu)成違約。5.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未征得買(mǎi)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方在未經(jīng)買(mǎi)方同意的情況下，拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)成違約。6.違約行為：拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方在支付房款后，賣(mài)方拒絕交付房屋，拒絕履行合同構(gòu)成違約。全文完。2024年度民房買(mǎi)賣(mài)合同（含合同解除程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1附件8.2合同生效及終止8.3通知方式及送達(dá)地址9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及生效條件12.合同附件清單13.合同簽訂人簽名14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________1.1.4買(mǎi)方地址：________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣(mài)方地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)：________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及期限：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元；3.2.2買(mǎi)方于房屋交付前支付總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元；3.2.3買(mǎi)方于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元；3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：3.3.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；3.3.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；3.3.3第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋無(wú)拖欠的水、電、煤氣等費(fèi)用；4.2.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋使用范圍：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；5.2.2若因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；6.1.3其他雙方約定的解除合同的情形；6.2合同解除程序：6.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；6.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；6.3違約責(zé)任：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；6.3.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定8.1附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件等；8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.3通知方式及送達(dá)地址8.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；8.3.2雙方的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.合同附件清單9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單9.5其他相關(guān)證明文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間：________________10.2簽訂地點(diǎn)：________________11.合同份數(shù)及生效條件11.1本合同一式__份，買(mǎi)方執(zhí)__份，賣(mài)方執(zhí)__份；11.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂人簽名12.1買(mǎi)方代表簽名：________________12.2賣(mài)方代表簽名：________________13.合同簽訂日期13.1買(mǎi)方代表簽字日期：________________13.2賣(mài)方代表簽字日期：________________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單14.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇引入第三方服務(wù)，第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三