舊村莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的材料清單

舊村莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的材料清單經(jīng)同級人民政府同意的縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門請示； 2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的申請材料； 3.權(quán)屬證明（含建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表）；4.建設(shè)用地來源合法的證明材料，或用地行為發(fā)生在1986年12月31日前的證明材料；5.申請用地已納入“三舊”改造專項規(guī)劃的相關(guān)材料; 6.勘測定界報告及勘測定界圖;7.擬占用土地1:10000分幅2009年（或二調(diào)）和最新年份的土地利用現(xiàn)狀圖（在圖上標(biāo)出用地位置）; 8.土地利用總體規(guī)劃圖（在圖上標(biāo)出用地位置：如提供的為局部規(guī)劃圖，應(yīng)標(biāo)出圖的規(guī)劃期限、經(jīng)緯度、坐標(biāo)、圖例等）。

附件1關(guān)于××縣（市）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要求將舊村莊建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的請示××市人民政府：為實施“三舊”改造專項規(guī)劃，××縣（市）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請將位于××（地名）的××公頃舊村莊建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地（涉及多個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，需分別列明各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的土地面積）并實施改造。該材料經(jīng)我單位審核通過，有關(guān)審查意見如下：一、該宗土地屬于舊村莊改造，位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，土地開發(fā)用途與規(guī)劃用途一致，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。二、該宗土地已納入“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫，圖斑編號為××（涉及多個圖斑的，需分別列明各圖斑編號和涉及的土地面積），上蓋物基底面積占改造項目總面積的比例符合要求。三、該宗土地已納入縣（市、區(qū)）“三舊”改造專項規(guī)劃，改造方案已經(jīng)××市（縣）人民政府批準(zhǔn)/××縣（市、區(qū)）已按規(guī)定編制改造方案。四、該宗土地為××年××月經(jīng)××（政府或部門）批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地/1986年12月31日之前形成的歷史建設(shè)用地/××年××月由××市（縣）人民政府核發(fā)集體土地使用證/××年××月經(jīng)××市（縣）人民政府按照相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)完善建設(shè)用地手續(xù)。五、該宗用地經(jīng)××縣××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法表決同意轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。經(jīng)批準(zhǔn)后，擬交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自行改造/與相關(guān)單位合作改造/由××人民政府組織改造，并擬采取××等方式進行補償安置（交由地方人民政府組織改造的需明確補償安置途徑）。六、該宗土地地類、面積準(zhǔn)確，權(quán)屬清楚，無爭議。鑒此，我單位會審認為，該土地符合改變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地報批條件，擬同意其辦理舊村莊建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號）、《人民政府關(guān)于將一批省級行政職權(quán)事項調(diào)整由各地級以上市實施的決定》（粵府令第248號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)材料呈上，請審批?！痢潦小叭f”改造主管部門（落款具體單位名稱）××年××月××日

附件2關(guān)于將舊村莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的申請××縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門：我農(nóng)村集體經(jīng)濟組織位于××（地名）的土地符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入××縣（市、區(qū)）“三舊”改造專項規(guī)劃，現(xiàn)用途為××。為實施改造規(guī)劃，我農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)依法表決同意，申請將舊村莊改造涉及的××公頃集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，由我農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自行改造/與相關(guān)單位合作改造/由××縣（市、區(qū)或鎮(zhèn)）人民政府組織改造），擬采取××等方式對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員進行補償安置（由政府組織改造的需要明確補償安置途徑）。經(jīng)批準(zhǔn)后，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，該宗地將作為××用途?！痢量h（市、區(qū)）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（蓋章）法人代表：××（簽名）××年××月××日

附件3“三舊”改造涉及完善土地征收手續(xù)的材料目錄經(jīng)同級人民政府同意的縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門請示（含“三舊”改造方案）; 2.申請用地已納入“三舊”改造規(guī)劃的相關(guān)材料；改造地塊的控制性詳細規(guī)劃的法定成果（或按照粵建規(guī)函〔2012〕49號《關(guān)于調(diào)整“三舊”改造涉及完善歷史用地手續(xù)規(guī)劃審查工作的通知》的相關(guān)規(guī)定提供替代性成果）；3.需完善歷史用地征收手續(xù)土地的權(quán)屬證明（含建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表）;4.與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶的征地協(xié)議及補償兌現(xiàn)憑證；5.按用地發(fā)生時土地管理法律政策落實處理（處罰）的憑證（或已由地級以上市人民政府按照《人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進節(jié)約集約用地的通知》(粵府〔2016〕96號）相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)完善集體建設(shè)用地手續(xù)的相關(guān)材料）；6.勘測定界報告及勘測定界圖；7.擬占用土地1:10000分幅2009年（或二調(diào)）和最新年份的土地利用現(xiàn)狀圖（在圖上標(biāo)出用地位置）； 8.土地利用總體規(guī)劃圖（在圖上標(biāo)出用地位置：如提供的為局部規(guī)劃圖，應(yīng)標(biāo)出圖的規(guī)劃期限、經(jīng)緯度、坐標(biāo)、圖例等）。

附件4關(guān)于××（項目名稱）“三舊”用地完善土地征收手續(xù)的請示××市人民政府：為實施“三舊”改造規(guī)劃和年度實施計劃，××人民政府?dāng)M對××（項目名稱）位于××（用地位置）的××公頃舊廠房（或舊城鎮(zhèn)、舊村莊）用地進行改造，并已組織制定了改造方案。該材料經(jīng)我單位審核通過，有關(guān)審查意見如下：一、該宗土地屬于舊廠房（或舊城鎮(zhèn)、舊村莊）改造，位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，土地開發(fā)用途與規(guī)劃用途一致，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。二、該宗土地已納入“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫，圖斑編號為××（涉及多個圖斑的，需分別列明涉及各圖斑編號和涉及的土地面積），上蓋物基底面積占改造項目總面積的比例符合要求。三、已納入××縣（市、區(qū)）“三舊”改造規(guī)劃，改造方案已經(jīng)××地級以上市人民政府批準(zhǔn)/××縣（市、區(qū)）人民政府已按規(guī)定編制改造方案。四、該宗土地××已由××市人民政府按照《人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進節(jié)約集約用地的通知》（粵府〔2016〕96號）相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)完善集體建設(shè)用地手續(xù)（完善土地征收手續(xù)報批前已由地級以上市政府批準(zhǔn)完善集體建設(shè)用地手續(xù)的需表述）。五、該宗用地已由××（單位）于××年××月與所有權(quán)人××（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名稱）簽訂了征地協(xié)議，并于××年××月××日支付了征地補償款××萬元?！痢粒ㄊ茏寙挝唬┯凇痢聊辍痢猎屡c××（轉(zhuǎn)讓單位）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并于××年××月××日支付了轉(zhuǎn)讓地價款。六、該宗用地用地行為發(fā)生時的法律政策沒有要求舉行聽證、安排留用地和辦理社保審核的，已提供有關(guān)歷史用地協(xié)議（協(xié)議中未約定安排留用地和辦理社保），并落實補償安置/經(jīng)被征地農(nóng)村集體同意，可不再舉行聽證、辦理社保審核和安排留用地。（用地行為發(fā)生時的法律政策要求舉行聽證、安排留用地和辦理社保審核的，須述明已按規(guī)定舉行聽證、安排留用地和辦理社保審核的具體情況）該宗用地中××公頃集體建設(shè)用地于××年××月至××年××月期間發(fā)生違法用地，已經(jīng)××市（縣）國土資源局依法處理，可依法完善用地手續(xù)。八、該宗土地經(jīng)完善征收手續(xù)后由××組織實施改造。九、該宗土地地類、面積準(zhǔn)確，權(quán)屬清楚，無爭議。鑒此，我單位會審認為，該報批用地符合“三舊”用地完善歷史用地征收手續(xù)報批條件，擬同意其完善歷史用地征收手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號）、《人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進節(jié)約集約用地的通知》（粵府〔2016〕96號）、《人民政府關(guān)于將一批省級行政職權(quán)事項調(diào)整由各地級以上市實施的決定》（粵府令第248號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)材料呈上，請審批。附件：××（項目名稱）“三舊”改造方案××市“三舊”改造主管部門（落款具體單位名稱）××年××月××日

附件5××（項目名稱）“三舊”改造方案根據(jù)“三舊”改造規(guī)劃，我縣（市、區(qū)）擬對位于××（用地位置）的舊廠房（或舊城鎮(zhèn)、舊村莊）用地進行改造。改造方案如下：改造地塊的基本情況改造地塊位于××（用地位置），總面積××公頃。其中國有建設(shè)用地××公頃，集體建設(shè)用地××公頃，集體農(nóng)用地或未利用地××公頃（涉及“三地”的需要列明地類）。需完善征收手續(xù)的土地面積××公頃，按新增建設(shè)用地報批程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征地手續(xù)××公頃（涉及“三地”的需要列明審批事項）。改造涉及的房屋、土地權(quán)屬清晰（或已經(jīng)確權(quán)、登記），分別屬于××（單位）所有。二、規(guī)劃情況改造地塊符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入××縣（市、區(qū)）“三舊”改造規(guī)劃，并已編制控制性詳細規(guī)劃（未編制控制性詳細規(guī)劃的，依據(jù)粵建規(guī)函〔2012〕49號《關(guān)于調(diào)整“三舊”改造涉及完善歷史用地手續(xù)規(guī)劃審查工作的通知》的相關(guān)規(guī)定表述）。三、土地利用現(xiàn)狀情況該地塊現(xiàn)用途為××，為××（單位）自××年××月開始使用?，F(xiàn)有建筑面積××平方米，容積率為××，年產(chǎn)值為××萬元。四、協(xié)議補償情況關(guān)于改造地塊中需完善征收手續(xù)的土地，××（單位）于××年××月與所有權(quán)人××（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名稱）簽訂了征地補償協(xié)議，并于××年××月××日支付了征地補償款××萬元?！痢粒ㄊ茏寙挝唬┯凇痢聊辍痢猎屡c××（轉(zhuǎn)讓單位）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并于××年××月××日支付了轉(zhuǎn)讓地價款。擬由××（單位）作為改造主體。截至目前，該宗地的補償安置等問題未引發(fā)任何糾紛，被征地農(nóng)民對征地補償安置也無不同意見?！痢羾临Y源局已按用地發(fā)生的土地管理法律法規(guī)落實處理（處罰）（具體講述處罰情況）。改造地塊涉及的“三地”已按規(guī)定落實征地補償、聽證、留用地/被征地單位同意不再由政府支付補償、舉行聽證、辦理社保審核和安排留用地（具體講述落實情況）。五、土地擬改造情況根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，完善相關(guān)用地手續(xù)后，××市（縣）人民政府?dāng)M采用××方式供地，由××（單位）采取××方式（具體講述改造方式）進行改造（或由政府組織改造等其他改造方式），投入改造資金××萬元。改造后，該宗土地將用于××（具體的用途和產(chǎn)業(yè)），建筑面積為××平方米，容積率為××，預(yù)計年產(chǎn)值將達到××萬元（或改造后的綜合效益情況）。六、其他相關(guān)情況可根據(jù)實際工作需要明確資金籌措、開發(fā)時序、實施監(jiān)管等相關(guān)內(nèi)容。

附件6“三地”農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批的材料目錄一、“三地”與主體地塊一并組卷上報，在附件1或附件4基礎(chǔ)上增加以下材料，并在請示文件中增加相應(yīng)表述（具體可參考單獨上報的請示）：1.建設(shè)項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案（以下簡稱“一書四方案”）；2.落實耕地占補平衡的證明材料（涉及占用耕地的需提供）；3.征地補償、聽證、留用地的相關(guān)材料（或被征地單位同意不再由政府支付補償、舉行聽證、辦理社保審核和安排留用地的證明材料）；4.關(guān)于將××項目超標(biāo)“三地”納入“三舊”改造范圍的情況說明（超標(biāo)“三地”需提供）。5.社保和林地審核按以批次方式報批的新增建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、“三地”單獨組卷上報審批材料：1.縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門請示；2.“一書四方案”；3.權(quán)屬證明（含建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表）;4.落實耕地占補平衡的證明材料（涉及占用耕地的需提供）；5.征地補償款、聽證、留用地的相關(guān)材料（或被征地單位同意不再舉行聽證、辦理社保審核和安排留用地的證明材料）；6.勘測定界報告和勘測定界圖；7.1：10000分幅土地利用現(xiàn)狀圖（在圖上標(biāo)出用地位置）；8.土地利用總體規(guī)劃圖（在圖上標(biāo)出用地位置，如提供的為局部規(guī)劃圖，應(yīng)標(biāo)出圖的經(jīng)緯度、坐標(biāo)）；9.縣（市、區(qū)）人民政府將超標(biāo)“三地”納入“三舊”改造范圍的情況說明（超標(biāo)“三地”需提供）；10.“三舊”改造項目主體地塊改造方案；11.社保和林地審核按以批次方式報批的新增建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附件7關(guān)于××市（或縣）××（項目名稱）涉及“三地”辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)的請示××市人民政府：依據(jù)“三舊”改造政策規(guī)定，××（項目名稱）“三舊”改造涉及的××用地（“三地”類型）應(yīng)呈報市人民政府根據(jù)省政府委托進行審批。××縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門已按有關(guān)規(guī)定編制了建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和征收土地方案等用地報批材料，經(jīng)××縣（市、區(qū)）人民政府審核同意后上報我單位。該材料經(jīng)我單位審核通過，有關(guān)審查意見如下：一、××（項目名稱）“三舊”改造涉及××用地（“三地”類型）××公頃，單塊面積分別為××公頃、××公頃，占改造項目用地面積的××（比例），××（改造主體）申請將該××用地（“三地”類型）與改造項目主體地塊一并實施改造。該宗用地采取分批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地方式報批（若在中心城區(qū)范圍內(nèi)的應(yīng)采取城市建設(shè)用地實施方案方式報批），用地位于××縣（市、區(qū)）××鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不占用基本農(nóng)田。該宗用地不占用土地利用總體規(guī)劃確定的限建區(qū)和禁建區(qū)，已與相關(guān)生態(tài)保護紅線進行銜接。占用限建區(qū)但不涉及生態(tài)保護紅線的，表述為：該項目用地占用土地利用總體規(guī)劃確定的限建區(qū)，符合《限制建設(shè)區(qū)用地項目目錄》，經(jīng)與相關(guān)生態(tài)保護紅線相銜接，不涉及自然保護區(qū)核心區(qū)和緩沖區(qū)、森林公園、地質(zhì)公園、列入省級以上保護名錄的野生動植物棲息地、水源保護區(qū)核心區(qū)、蓄滯洪區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)等相關(guān)區(qū)域。該宗用地按規(guī)定應(yīng)由省安排用地計劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)××公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)××公頃、耕地指標(biāo)××公頃）（該批次用地主要用于××項目建設(shè)）/按規(guī)定安排使用××年度省下達我市的扶持用地計劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)××公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)××公頃、耕地指標(biāo)××公頃）/按規(guī)定安排使用××年度省下達我市的××專項指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)××公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)××公頃、耕地指標(biāo)××公頃）。實施方案則表述為：已落實用地計劃指標(biāo)。二、該宗用地現(xiàn)狀為農(nóng)用地××公頃（耕地××公頃、園地××公頃、林地××公頃、養(yǎng)殖水面××公頃、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面，下同）××公頃），建設(shè)用地××公頃，未利用地××公頃。根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)用地報批地類問題的通知》（粵國土資利用發(fā)〔2011〕409號）的規(guī)定，建設(shè)用地中××公頃是1999年1月1日前變更的，按建設(shè)用地報批，需完善建設(shè)用地使用手續(xù)；××公頃是1999年1月1日至2007年10月31日前變更的，按建設(shè)用地報批，需完善建設(shè)用地使用手續(xù)，補繳新增建設(shè)用地土地有償使用費；××公頃是2007年10月31日至2009年12月31日前變更的，已依法作出違法用地處理，按建設(shè)用地報批，需補繳新增建設(shè)用地土地有償使用費；××公頃是2009年12月31日后變更的，原地類為耕地××公頃、園地××公頃、林地××公頃、養(yǎng)殖水面××公頃、其他農(nóng)用地××公頃，且已依法作出違法用地處理，按原地類報批。因此，該宗用地的報批地類為農(nóng)用地××公頃（耕地××公頃、園地××公頃、林地××公頃、養(yǎng)殖水面××公頃、其他農(nóng)用地××公頃），建設(shè)用地××公頃，未利用地××公頃。為此，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用××公頃，征收土地××公頃，完善使用建設(shè)用地××公頃，使用未利用地××公頃。該批次用地該批次用地不涉及占用耕地（含可調(diào)整地類）。涉及涉及占用耕地的，表述為：該批次用地占用耕地（含可調(diào)整地類）××公頃（其中水田××公頃、水澆地××公頃、旱地××公頃、可調(diào)整地類××公頃），耕地平均質(zhì)量等別為×，其中×等××公頃、×等××公頃、×等××公頃、……（采用國家土地利用等別標(biāo)準(zhǔn)），已掛鉤補充耕地項目位于××縣、××縣、××縣（耕地驗收文號:××，國土資源部備案編號：××，），已在部農(nóng)村土地整治監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中備案，經(jīng)××國土資源主管部門驗收合格，并在部耕地占補平衡動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)中掛鉤確認，耕地占補平衡掛鉤信息確認單號：××。補充耕地面積××公頃，其中水田××公頃落實耕地占優(yōu)補優(yōu)、占水田補水田的要求，實現(xiàn)了耕地占補平衡。未落實耕地占優(yōu)補優(yōu)、占水田補水田要求的，按照相關(guān)政策規(guī)定暫不得報批。該宗用地不占用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。涉及占用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的，表述為：該建設(shè)項目按項目性質(zhì)為××類（從以下項目類型中選?。鹤冸娬?、污水處理、垃圾廢物處理、軍事、監(jiān)獄、殯葬、機場、留用地安置、線狀工程（包括國家、省、地級以上市立項的公路、鐵路、水利、管道運輸、供電線路建設(shè)及其安置用地）項目，并附項目類型佐證材料），屬于省規(guī)定的可占用標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項目范圍。該建設(shè)項目涉及占用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田面積合計××公頃，其中在建面積××公頃、已建面積××公頃。用地單位已委托××縣（市、區(qū)）政府補建，并已落實補建費用××萬元，補建費用專項用于當(dāng)?shù)馗邩?biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。該宗用地不占用永久基本農(nóng)田。涉及占用永久基本農(nóng)田的不屬于省管權(quán)限審批范圍。四、××（項目名稱）“三舊”改造為××（村集體經(jīng)濟組織）自行改造（或與××單位合作開發(fā)建設(shè)）項目，改造后仍為××（村集體經(jīng)濟組織）使用，交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自行改造或與有關(guān)單位合作開發(fā)建設(shè)，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織表決同意，政府不需實際支付補償、安排留用地和辦理社保審核。涉及政府支付補償?shù)?，表述為：所征收的土地屬于我省征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)確定的××類地區(qū)類別。征收耕地前三年平均畝產(chǎn)值按××元--××元計算，土地補償費××--××倍、安置補助費××--××倍，兩項費用合計每畝補償××--××萬元，加上征收其他土地及青苗、地上附著物等補償，征地總費用××萬元。征收各類土地的補償均符合《征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)》（××年修訂調(diào)整）的要求。征地補償款已足額存入征地預(yù)存款專戶并提供預(yù)存憑證或已足額預(yù)付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已出具收齊補償款的證明。涉及落實留用地的，表述為：留用地按實際征地面積的××%安排，在本批次內(nèi)一并報批，縣級以上人民政府已組織制訂留用地安置方案，被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已出具表決同意留用地安置方案的書面證明。涉及以其他方式落實留用地的，依據(jù)《人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號文）的相關(guān)規(guī)定進行表述。涉及放棄聽證的，表述為：××縣（市、區(qū)）國土資源管理部門按規(guī)定履行了征地報批前告知、確認和聽證程序，被征地單位和農(nóng)民對征地方案中的征地位置、土地權(quán)屬、地類和面積以及補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等無異議，經(jīng)召開村民代表大會（或村民大會）同意，出具由法人代表簽名并加蓋公章的放棄聽證證明。（屬于視為放棄聽證情況的，要詳細說明征地報批前告知、確認和聽證程序的情況，并承諾做好被征地農(nóng)民維穩(wěn)工作）。被征地單位和農(nóng)民提出聽證申請并組織了聽證會的，表述為：××市/縣/區(qū)國土資源管理部門按規(guī)定履行了征地報批前告知、確認和聽證程序，被征地單位和農(nóng)民提出聽證申請。按照《國土資源聽證規(guī)定》要求，××市/縣/區(qū)國土資源局組織聽證會。被征地單位和農(nóng)民提出的合理要求，當(dāng)?shù)卣巡扇〈胧┯枰酝咨平鉀Q（或進行合理的解釋說明）。五、該批次涉及收回的國有土地，××市／縣政府與國有土地原使用單位已簽訂收回國有土地協(xié)議。（屬政府掌控土地的，表述為：該項目涉及收回的國有土地屬當(dāng)?shù)卣莆盏耐恋?，不涉及收回國有土地補償。）六、該批次用地涉及城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)新增建設(shè)用地××公頃，其中：××等別××公頃、……××等別××公頃；××公頃建設(shè)用地需完善手續(xù)并補繳新增建設(shè)用地土地有償使用費，其中：××等別××公頃、××等別××公頃。該批次用地共計應(yīng)繳費新增建設(shè)用地土地有償使用費面積××公頃，共需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費××萬元?！痢潦校ɑ蚩h、區(qū)）人民政府承諾在批準(zhǔn)用地后按有關(guān)規(guī)定及時足額繳納。七、××年××月××日，××決定（或批準(zhǔn)）開始動工建設(shè)，非法占用（或非法批準(zhǔn)占用）土地××公頃，其中農(nóng)用地××公頃，耕地××公頃?！痢粒▏临Y源管理部門）于××年××月××日對該違法用地行為作出處罰決定：××（含處罰決定書編號、罰款金額、地上建筑物處理情況（已向法院申請強制執(zhí)行的，注明法院文書編號））。同時，提出對××（責(zé)任人）的處分建議。截至××年××月××日，行政處罰決定已全部落實到位，××紀(jì)檢檢察機關(guān)已對××（責(zé)任人）作出××黨紀(jì)政紀(jì)處分。（涉嫌犯罪的表述為：同時，涉嫌違法犯罪追究刑事責(zé)任的線索已移送××公安機關(guān)繼續(xù)偵查，截止至××年××月××日，行政處罰決定已全部落實到位，××公安機關(guān)已對××立案偵查。）（由縣級市/縣/區(qū)國土資源管理部門查處的，須增加表述：我局同意××國土資源局對此違法用地問題的調(diào)查、認定和處理。）無違法用地的表述為：該批次用地未發(fā)現(xiàn)違法用地。八、該批次用地地類、面積準(zhǔn)確，權(quán)屬無爭議。鑒此，我單位認為，該宗用地符合有關(guān)“三舊”改造涉及“三地”辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批條件，擬同意其辦理有關(guān)用地審批手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號）、《人民政府關(guān)于將一批省級行政職權(quán)事項調(diào)整由各地級以上市實施的決定》（粵府令第248號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)材料呈上，請審批。××市“三舊”改造主管部門××年××月××日

附件8人民政府關(guān)于××縣（市）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的舊村莊集體建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地的批復(fù)××市人民政府：《××市“三舊”改造主管部門關(guān)于××縣（市）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要求將舊村莊建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的請示》（××〔××〕××號）及相關(guān)材料已通過審核。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條及“三舊”改造政策規(guī)定，批復(fù)如下：一、同意你市××縣（市）將××縣××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟組織位于××（地名）的××公頃舊村莊建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地。二、請你市人民政府（或你市人民政府督促××市/縣人民政府）及時按規(guī)定發(fā)布征地公告，履行有關(guān)批后實施程序，切實保障有關(guān)土地權(quán)利人的合法權(quán)益。征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。三、請你市人民政府按照省有關(guān)“三舊”改造的政策要求供應(yīng)土地，并組織改造主體按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案實施改造。該宗用地在土地利用總體規(guī)劃中規(guī)劃安排為××用地，供地時土地用途應(yīng)與土地利用總體規(guī)劃中的規(guī)劃安排相符合。四、使用土地涉及有關(guān)稅費的收繳或調(diào)整，請按有關(guān)規(guī)定辦理。五、具體建設(shè)項目供地及實施情況須按規(guī)定及時報備。人民政府××年××月××日附件9人民政府關(guān)于××（項目名稱）“三舊”用地完善土地征收手續(xù)的批復(fù)××市人民政府：《××市“三舊”改造主管部門關(guān)于××（項目名稱）“三舊”用地完善土地征收手續(xù)的請示》（××〔××〕××號）及相關(guān)材料已通過審核。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條及“三舊”改造政策規(guī)定，批復(fù)如下：一、同意上報的××（項目名稱）“三舊”改造方案（改造方案已經(jīng)××地級以上市人民政府批準(zhǔn)的不需此表述）。同意你市××縣（市）將位于××地段的××公頃舊廠房（舊村莊、舊城鎮(zhèn)）集體建設(shè)用地完善土地征收手續(xù)。二、請你市人民政府（或你市人民政府督促××市/縣人民政府）及時按規(guī)定發(fā)布征地公告，履行有關(guān)批后實施程序，切實保障有關(guān)土地權(quán)利人的合法權(quán)益。征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。三、請你市人民政府按照省“三舊”改造政策要求供應(yīng)土地，并組織改造主體按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案實施改造。該宗用地在土地利用總體規(guī)劃中規(guī)劃安排為××用地，供地時土地用途應(yīng)與土地利用總體規(guī)劃中的規(guī)劃安排相符合。四、使用