2024年帶屋頂花園地下室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶屋頂花園地下室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積1.5土地面積1.6房產(chǎn)證號2.屋頂花園信息2.1屋頂花園面積2.2屋頂花園使用權(quán)限2.3屋頂花園維護責(zé)任3.地下室信息3.1地下室面積3.2地下室用途3.3地下室維護責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息4.2受讓方信息5.轉(zhuǎn)讓價格5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格5.2屋頂花園轉(zhuǎn)讓價格5.3地下室轉(zhuǎn)讓價格5.4總轉(zhuǎn)讓價格6.付款方式6.1付款方式6.2付款期限6.3付款地點7.交付時間及方式7.1交付時間7.2交付方式7.3交付地點8.屋頂花園及地下室使用限制8.1使用限制條款8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.2設(shè)備清單10.3設(shè)備使用年限11.保修及維修責(zé)任11.1保修期限11.2維修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)面積：150平方米1.5土地面積：120平方米1.6房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號2.屋頂花園信息2.1屋頂花園面積：50平方米2.2屋頂花園使用權(quán)限：受讓方享有屋頂花園的使用權(quán)，但不得改變花園結(jié)構(gòu)及用途2.3屋頂花園維護責(zé)任：受讓方負責(zé)屋頂花園的日常維護和管理3.地下室信息3.1地下室面積：30平方米3.2地下室用途：用作儲藏室3.3地下室維護責(zé)任：受讓方負責(zé)地下室的日常維護和管理4.轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息：甲方，姓名：，身份證號：X4.2受讓方信息：乙方，姓名：，身份證號：X5.轉(zhuǎn)讓價格5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥190,000.00）5.2屋頂花園轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.3地下室轉(zhuǎn)讓價格：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.4總轉(zhuǎn)讓價格：人民幣貳佰貳拾叁萬元整（￥223,000.00）6.付款方式6.1付款方式：一次性付款6.2付款期限：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)6.3付款地點：甲方指定的銀行賬戶7.交付時間及方式7.1交付時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)7.2交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用7.3交付地點：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室8.屋頂花園及地下室使用限制8.1使用限制條款：受讓方不得在屋頂花園及地下室進行任何違法活動，不得擅自改變用途，不得私自搭建建筑物或設(shè)施。8.2違約責(zé)任：若受讓方違反上述使用限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供必要的證明文件。9.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。9.3過戶時間：自合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)含中央空調(diào)、燃氣熱水器、廚房用具等附屬設(shè)施。10.2設(shè)備清單：詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。10.3設(shè)備使用年限：設(shè)備使用年限詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。11.保修及維修責(zé)任11.1保修期限：自交付之日起，房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水層、管道等主要設(shè)施保修期限為五年。11.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的透明度和公正性。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對合同項下的房產(chǎn)、屋頂花園及地下室等進行評估、審查或監(jiān)督。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對房產(chǎn)交易的建議或意見。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或損害任何一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方應(yīng)同意并授權(quán)第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易。4.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，對房產(chǎn)交易進行評估、審查或監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，對房產(chǎn)交易進行評估、審查或監(jiān)督。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同履行的監(jiān)督者，確保合同各項條款的履行。6.第三方介入的具體流程6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，共同選定第三方介入本合同。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標準，對房產(chǎn)交易進行評估、審查或監(jiān)督。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。7.第三方的退出機制7.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并退出介入。7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，重新選定第三方介入本合同。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的爭議解決9.1若第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同補充條款10.1本合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，共同簽署本補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單》詳細要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付時的設(shè)備狀況及保修期限。2.《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》詳細要求：列出房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件、證明材料及辦理流程。說明：此清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.《屋頂花園使用規(guī)則》詳細要求：明確屋頂花園的使用規(guī)則、維護責(zé)任及違約責(zé)任。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范屋頂花園的使用。4.《地下室使用規(guī)則》詳細要求：明確地下室的使用規(guī)則、維護責(zé)任及違約責(zé)任。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范地下室的合理使用。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的范圍、費用、責(zé)任及退出機制。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。6.《補充協(xié)議》詳細要求：列出本合同未盡事宜及雙方協(xié)商一致的其他約定。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)修復(fù)；c.違反使用規(guī)則，造成損失。乙方違約：a.未按合同約定時間付款；b.未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.違反使用規(guī)則，造成損失。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.返還乙方已支付的房款，并支付違約金；b.承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失；c.修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題。乙方違約責(zé)任：a.支付甲方違約金；b.承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失；c.按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方違約示例：乙方未按合同約定時間付款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年帶屋頂花園地下室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.屋頂花園信息2.1屋頂花園面積2.2屋頂花園使用權(quán)2.3屋頂花園設(shè)施3.地下室信息3.1地下室面積3.2地下室用途3.3地下室設(shè)施4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.房產(chǎn)稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費支付時間9.房產(chǎn)配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施使用9.3配套設(shè)施維護10.房產(chǎn)驗收10.1驗收標準10.2驗收時間10.3驗收方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號，具體位置詳見房產(chǎn)證載明。1.2房產(chǎn)面積：地上面積X平方米，地下面積X平方米，總面積X平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅，具體用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，詳見房產(chǎn)證載明。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方名下獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條屋頂花園信息2.1屋頂花園面積：X平方米，位于房產(chǎn)頂層。2.2屋頂花園使用權(quán)：乙方購買該房產(chǎn)后，享有屋頂花園的永久使用權(quán)。2.3屋頂花園設(shè)施：包括但不限于綠化植被、休閑座椅、照明設(shè)施等。第三條地下室信息3.1地下室面積：X平方米，位于房產(chǎn)地下。3.2地下室用途：用作儲藏室，具體用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.3地下室設(shè)施：包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)施等。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣X萬元整。4.2付款方式：乙方分兩次支付，首付款X萬元，余款在交付房產(chǎn)時支付。4.3付款時間：首付款在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，余款在交付房產(chǎn)時支付。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：自乙方支付完全部房款之日起個工作日內(nèi)。5.2交付地點：房產(chǎn)所在地址。5.3交付條件：房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)屬糾紛。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.2過戶時間：自乙方支付完全部房款之日起個工作日內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及屋頂花園、地下室的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：自乙方支付完全部房款之日起個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費等，由乙方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)稅費8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由乙方承擔(dān)。8.3稅費支付時間：稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前由乙方支付完畢。第九條房產(chǎn)配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。9.2配套設(shè)施使用：乙方購買房產(chǎn)后，享有配套設(shè)施的正常使用權(quán)利。9.3配套設(shè)施維護：甲方負責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理，確保其正常運行。第十條房產(chǎn)驗收10.1驗收標準：以房產(chǎn)現(xiàn)狀及合同約定為準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。10.2驗收時間：交付房產(chǎn)當(dāng)日或次日。10.3驗收方式：由甲乙雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收報告中注明。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、房產(chǎn)不符合約定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總價的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)交付等事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估師等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實、完整的信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同簽訂前，可自愿選擇第三方介入。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)受損所遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交法院訴訟。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保合作方的資質(zhì)和信譽。第六條第三方介入下的額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，再按原合同約定處理。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入下的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察。7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨立評估房產(chǎn)價值，并提出相關(guān)建議。7.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。第八條第三方介入下的保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入下的解除條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。9.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入下的爭議解決10.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交法院訴訟。10.2第三方介入期間，甲乙雙方之間的爭議，仍按原合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁面。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，證明甲方已繳納全部維修基金。附件說明：維修基金繳納證明用于確認房產(chǎn)維修基金的繳納情況。4.屋頂花園使用權(quán)證明詳細要求：提供屋頂花園使用權(quán)的證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證書等。附件說明：屋頂花園使用權(quán)證明用于確認乙方對屋頂花園的使用權(quán)利。5.地下室使用權(quán)證明詳細要求：提供地下室使用權(quán)的證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證書等。附件說明：地下室使用權(quán)證明用于確認乙方對地下室的使權(quán)權(quán)利。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于確保雙方在辦理過戶手續(xù)時不會遺漏重要文件。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。附件說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已按照約定支付。8.配套設(shè)施清單及照片詳細要求：列出房產(chǎn)配套設(shè)施的清單，并附上相關(guān)照片。附件說明：配套設(shè)施清單及照片用于確認房產(chǎn)配套設(shè)施的實際情況。9.驗收報告詳細要求：提供由甲乙雙方共同簽字的房產(chǎn)驗收報告。附件說明：驗收報告用于確認房產(chǎn)交付時的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的%。3.違約行為：房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認定：如房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認定：如第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認定：如一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按時支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方人民幣X元。全文完。2024年帶屋頂花園地下室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及信息1.2受讓方名稱及信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4屋頂花園及地下室情況3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點5.屋頂花園及地下室的使用權(quán)及責(zé)任5.1屋頂花園的使用權(quán)5.2屋頂花園的維護責(zé)任5.3地下室的用途及使用權(quán)5.4地下室的維護責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備的交付6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備的交付方式及時間6.3設(shè)備的質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.合同履行的期限及條件7.1合同生效日期7.2履行期限7.3履行條件8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的說明11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充條款11.3合同解釋及適用法律12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：X有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為1000平方米，其中地上面積為800平方米，地下面積為200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，地下1層，地上5層2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃：該房產(chǎn)規(guī)劃為住宅及商業(yè)用途，具體分區(qū)為：地上5層為住宅，地下1層為商業(yè)及車庫3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付3.2.3其他款項：根據(jù)實際工程進度支付，支付比例及時間另行約定3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1出讓方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，確保受讓方順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.2若受讓方未按時支付款項，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按日利率萬分之五計算4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按比例分擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.屋頂花園及地下室的使用權(quán)及責(zé)任5.1屋頂花園的使用權(quán)：受讓方獲得該屋頂花園的使用權(quán)，用于綠化、休閑等5.2屋頂花園的維護責(zé)任：受讓方負責(zé)屋頂花園的日常維護與管理，確保其安全、整潔5.3地下室的用途及使用權(quán)：受讓方獲得該地下室的用途及使用權(quán)，用于商業(yè)、車庫等5.4地下室的維護責(zé)任：受讓方負責(zé)地下室的日常維護與管理，確保其安全、整潔6.附屬設(shè)施及設(shè)備的交付6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一6.2設(shè)備的交付方式及時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)，由出讓方將附屬設(shè)施及設(shè)備交付給受讓方6.3設(shè)備的質(zhì)量保證及維修責(zé)任：出讓方應(yīng)保證交付的附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并負責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)提供維修服務(wù)7.合同履行的期限及條件7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止7.3履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件：8.1.1出讓方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題8.1.2受讓方未按合同約定支付款項8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止的條件：8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還已付款項9.1.2房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款9.2受讓方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付款項的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未付款項的日利率萬分之五計算9.2.2故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)的選定：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序的說明：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同11.合同生效及其他11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件及補充條款：本合同附件一為房產(chǎn)測繪圖，附件二為附屬設(shè)施及設(shè)備清單，其他補充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同附件11.3合同解釋及適用法律：本合同以中文書寫，解釋權(quán)歸雙方所有；本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，送達地址為合同約定的地址14.2合同變更及補充：合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意并簽署14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理相關(guān)問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入：指在本合同履行過程中，由本合同雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為。16.第三方介入的同意與選擇16.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.3第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取合理的費用。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同約定，并在本合同中予以明確。18.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成本合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不影響本合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，由雙方自行解決。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，如無法自行解決，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。20.第三方介入的流程與監(jiān)督20.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同制定詳細的介入計劃，明確介入流程、時間節(jié)點、責(zé)任分配等。20.2雙方應(yīng)定期對第三方介入情況進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。20.3雙方應(yīng)就第三方介