2024年期物業(yè)服務(wù)前期終止合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務(wù)前期終止合同范本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.前期終止合同條件2.1終止合同的情形2.2終止合同的程序2.3終止合同的生效時間3.前期終止合同的違約責(zé)任3.1違約方的責(zé)任3.2違約方的賠償責(zé)任4.前期終止合同的爭議解決4.1爭議的解決方式4.2爭議解決的時效5.前期終止合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.前期終止合同的繼承和轉(zhuǎn)讓6.1合同繼承的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件7.前期終止合同的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護(hù)期限8.前期終止合同的法律法規(guī)適用8.1適用法律8.2法律解釋9.前期終止合同的簽訂和生效9.1合同簽訂的程序9.2合同生效的條件10.前期終止合同的履行和監(jiān)督10.1合同履行的程序10.2合同履行的監(jiān)督11.前期終止合同的驗收和交接11.1驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序11.2交接的具體事項12.前期終止合同的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算的程序12.2費(fèi)用結(jié)算的支付方式13.前期終止合同的違約金計算13.1違約金的計算方式13.2違約金的支付時間14.前期終止合同的附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主名稱）1.2合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方將其物業(yè)____（物業(yè)地址）委托給甲方進(jìn)行物業(yè)管理，甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造；（3）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項。2.前期終止合同條件2.1終止合同的情形有下列情形之一的，乙方有權(quán)終止本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（2）甲方喪失物業(yè)管理資質(zhì)或者營業(yè)執(zhí)照被吊銷的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2終止合同的程序乙方要求終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面通知。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。甲方未答復(fù)或者答復(fù)不同意終止合同的，乙方有權(quán)向物業(yè)管理主管部門投訴或者依法向人民法院提起訴訟。2.3終止合同的生效時間本合同終止的生效時間按照雙方協(xié)商確定，或者按照法律規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)，并支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.前期終止合同的違約責(zé)任3.1違約方的責(zé)任甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。3.2違約方的賠償責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.前期終止合同的爭議解決4.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.2爭議解決的時效雙方在本合同項下的爭議，自一方提出爭議解決要求之日起，____日內(nèi)未能解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。5.前期終止合同的變更和解除5.1合同變更的條件雙方同意，本合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。5.2合同解除的條件有下列情形之一的，雙方同意解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.前期終止合同的繼承和轉(zhuǎn)讓6.1合同繼承的條件本合同期限內(nèi)，乙方發(fā)生繼承或者贈與的，本合同由繼承人或者受贈人繼續(xù)履行。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方在本合同期限內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。8.前期終止合同的保密條款8.1保密信息的范圍甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均屬于保密信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。9.前期終止合同的法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款序號和內(nèi)容不得作為解釋合同的依據(jù)。10.前期終止合同的簽訂和生效10.1合同簽訂的程序本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件（1）雙方已經(jīng)簽署本合同并加蓋公章；（2）乙方已經(jīng)按照合同約定向甲方支付了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方已經(jīng)辦理了合同生效所需的其他手續(xù)。11.前期終止合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的程序雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對方未按照合同約定履行的，有權(quán)要求對方改正。12.前期終止合同的驗收和交接12.1驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序本合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，將物業(yè)及相關(guān)資料完整、良好地移交給乙方或者乙方的繼承人、受贈人。12.2交接的具體事項交接事項包括但不限于：（1）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、鑰匙等；（2）物業(yè)管理資料、檔案等；（3）物業(yè)的保險、合同及其他重要文件；（4）雙方約定的其他事項。13.前期終止合同的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算的程序本合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，向乙方支付應(yīng)退還的預(yù)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。13.2費(fèi)用結(jié)算的支付方式費(fèi)用結(jié)算支付方式由雙方協(xié)商確定，可以采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。14.前期終止合同的違約金計算14.1違約金的計算方式違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算方法執(zhí)行。14.2違約金的支付時間違約金應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)支付完畢。15.前期終止合同的附件15.1附件的說明本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理資料和檔案；（3）物業(yè)的保險單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。15.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件二：物業(yè)管理資料和檔案包括物業(yè)的管理規(guī)定、物業(yè)的維護(hù)記錄、物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃等。附件三：物業(yè)的保險單據(jù)包括物業(yè)的保險單復(fù)印件、保險條款等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件包括雙方簽訂的其他協(xié)議、諒解備忘錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的；2.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)的；3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；4.乙方未按照合同約定履行合同的；5.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指乙方擁有的物業(yè)____（物業(yè)地址）。2.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。3.違約金：指按照本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.保險：指物業(yè)的保險，包括但不限于火險、水險等。6.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方