2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3中介方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2買方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3中介方信息名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在城市：____________________詳細(xì)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)用途用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：________________________單價(jià)：________________________3.2付款方式付款方式：_____________________3.3付款時(shí)間首付：________________________首付支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由中介方協(xié)助辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_____________________5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________5.2保證金支付保證金于合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還合同履行完畢，保證金無息退還6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛賣方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或負(fù)擔(dān)6.2買方責(zé)任買方保證支付交易款項(xiàng)買方保證遵守合同約定，按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付7.違約責(zé)任7.1違約情形一方未按約定支付交易款項(xiàng)一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的10%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.解除合同8.1解除合同情形房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)法律糾紛，影響交易一方故意隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵或債務(wù)一方違反合同約定的付款義務(wù)或過戶義務(wù)8.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因雙方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟8.3解除合同責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)已支付的款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清所有款項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方的文件和資料11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸中介方所有12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署12.2簽署地點(diǎn)本合同于_________________地點(diǎn)簽署12.3簽署人賣方代表（簽字）：_________________買方代表（簽字）：_________________中介方代表（簽字）：_________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件________________________13.2房產(chǎn)買賣合同________________________13.3其他相關(guān)文件________________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與或提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金或其他資源的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因提供專業(yè)評估服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等提供資金支持，如貸款、投資等提供技術(shù)支持，如裝修、維修等15.3第三方介入程序第三方介入合同前，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。介入后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且不影響本合同的原有條款。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和提供的資源等因素，由雙方在第三方協(xié)議中明確約定責(zé)任限額。若第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中約定，則第三方對本合同的責(zé)任限額不得高于合同總價(jià)的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的必要配合根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得甲方和乙方的相關(guān)資料和信息17.2第三方權(quán)利保護(hù)第三方權(quán)利的保護(hù)，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。任何一方不得無故侵害第三方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，本合同條款不適用第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，本合同條款不適用第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系，以中介方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同條款不適用第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方協(xié)議19.1第三方協(xié)議內(nèi)容第三方介入合同的原因、目的和范圍第三方應(yīng)提供的服務(wù)、技術(shù)支持或其他資源第三方責(zé)任限額第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利保護(hù)爭議解決方式合同生效與終止19.2第三方協(xié)議生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為原件的清晰復(fù)印，并加蓋公章。房產(chǎn)證復(fù)印件需包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等全部內(nèi)容。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的正式憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。付款憑證需包含付款日期、金額、收款人信息等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件應(yīng)由房產(chǎn)交易管理部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。證明文件需包含房產(chǎn)證號、過戶日期、過戶人信息等。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。評估報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等。6.房產(chǎn)維修記錄要求：維修記錄應(yīng)由房產(chǎn)維修人員或物業(yè)管理公司出具，記錄房產(chǎn)維修情況。維修記錄需包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵。故意拖延合同履行。違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易金額的10%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。簡要示例說明：若賣方未按約定時(shí)間支付首付款，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的10%，并賠償因延遲付款給買方造成的利息損失。若買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的10%，并賠償因延遲過戶給賣方造成的損失。若賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則賣方應(yīng)賠償買方的全部損失，包括維修費(fèi)用、評估費(fèi)用等。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息保密11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同解除日期14.合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199006071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3營業(yè)執(zhí)照號碼：051.3.4聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.5房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣300萬元整3.2支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣50萬元，于合同簽訂時(shí)支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：2024年1月2日5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方各承擔(dān)一半5.3過戶期限：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，交付的房產(chǎn)符合合同約定6.3交付方式：買受人直接向出賣人交付房產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款7.1.3出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定7.1.4買受人擅自更改房產(chǎn)用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10萬元7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣10萬元7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算：按未履行部分的比例計(jì)算，最高不超過合同總額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3合同當(dāng)事人一方宣布破產(chǎn)或者依法被撤銷，合同自動(dòng)解除。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。9.2.3解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已履行的部分按實(shí)際履行情況結(jié)算。9.3.2未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。9.3.3合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2信息保密：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同變更：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人員：出賣人（簽字）：買受人（簽字）：中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除日期：合同解除后，解除日期為合同解除通知送達(dá)對方之日起。14.合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。14.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)：解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。8.2第三方不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。9.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。10.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。11.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的附件。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除，需符合原合同約定的解除條件。12.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。13.2第三方介入后的合同終止，各方應(yīng)按合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在三方協(xié)議中予以明確。14.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)證等信息頁。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、成交價(jià)格等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意向的書面文件。4.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確預(yù)付款金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：預(yù)付款收據(jù)用于證明預(yù)付款已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必備文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬的電子或紙質(zhì)憑證，證明房款已支付。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明房款支付的有效證據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、爭議解決等事宜。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請書、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則出賣人應(yīng)支付違約金3000元。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付違約金3000元。1.3出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任。示例：如合同約定房產(chǎn)為精裝修，實(shí)際交付時(shí)為毛坯房，則出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)裝修至精裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.4買受人擅自更改房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如合同約定房產(chǎn)用途為住宅，買受人改為商業(yè)用途，則買受人應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)用途或賠償損失。2.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如一方未按約定提供必要文件，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.2客戶匹配4.3談判協(xié)助4.4其他服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1通知14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的、擬出售的房產(chǎn)。1.1.2本合同中，“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。1.1.3本合同中，“客戶”指有意購買甲方房產(chǎn)的第三方。1.1.4本合同中，“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語，除非上下文另有要求，均具有其通常含義。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義或爭議，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方地址：_________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方地址：_________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________________3.1.2房產(chǎn)類型：_________________3.1.3房產(chǎn)面積：_________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：_________________3.2.2房產(chǎn)證所有人：_________________3.2.3房產(chǎn)證登記日期：_________________4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.1.1乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息在乙方平臺和合作渠道上發(fā)布。4.2客戶匹配4.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方房產(chǎn)尋找合適的客戶。4.3談判協(xié)助4.3.1乙方在談判過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易。4.4其他服務(wù)4.4.1根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣______元整。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付______%的中介服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆中介服務(wù)費(fèi)用。5.3.2甲方應(yīng)于成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1.1甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.1.3本合同約定的其他終止條件成就。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.1.2乙方未能按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律10.2.1爭議解決法律適用中華人民共和國法律。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2變更程序11.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.合同解除12.1解除條件12.1.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約；12.1.1.2因不可抗力致使合同無法履行；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知14.1.1本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。14.2附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可邀請第三方參與。16.2第三方介入需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的特定服務(wù)，且僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。18.2第三方對甲方或乙方的其他責(zé)任，包括但不限于甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，不在其責(zé)任范圍內(nèi)。18.3第三方對甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿男抛u(yù)損失、商譽(yù)損失等，不在其責(zé)任范圍內(nèi)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其提供的特定服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入程序21.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。21.2對方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與甲方或乙方達(dá)成一致意見。21.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。22.第三方變更22.1第三方變更，包括但不限于更換第三