2024年房產(chǎn)借款合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息1.3借款人配偶信息1.4借款人家庭成員信息1.5借款人信用狀況2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及利息計(jì)算2.5逾期還款及違約金3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價(jià)值3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)抵押情況4.借款用途4.1房產(chǎn)購買4.2房產(chǎn)裝修4.3其他合法用途5.借款人責(zé)任5.1按時(shí)還款5.2保管房產(chǎn)證5.3不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)5.4不得擅自改變房產(chǎn)用途6.借款人權(quán)利6.1要求提供房產(chǎn)信息6.2要求借款人履行還款義務(wù)6.3查看借款人信用狀況6.4依法維護(hù)自身權(quán)益7.借款人義務(wù)7.1履行合同約定的還款義務(wù)7.2不得擅自改變房產(chǎn)用途7.3不得擅自處置房產(chǎn)7.4不得隱瞞房產(chǎn)信息8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償8.4抵押權(quán)消滅9.抵押權(quán)人義務(wù)9.1保管抵押房產(chǎn)9.2不得擅自處置抵押房產(chǎn)9.3不得損害抵押房產(chǎn)價(jià)值9.4不得侵害借款人合法權(quán)益10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3其他違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2借款人代理人信息代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.3借款人配偶信息配偶姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.4借款人家庭成員信息家庭成員姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.5借款人信用狀況信用報(bào)告來源：_______信用評分：_______信用記錄摘要：_______2.借款基本信息2.1借款金額本合同借款金額為人民幣_______元整。2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為_______日。2.4利率及利息計(jì)算本合同借款年利率為_______%，利息按月計(jì)收，每月利息為借款金額乘以月利率。2.5逾期還款及違約金如借款人逾期還款，應(yīng)自逾期之日起按日支付_______%的違約金。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號碼：_______3.3房產(chǎn)評估價(jià)值房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣_______元整。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于_______。3.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已抵押給_______，抵押權(quán)人為_______。4.借款用途4.1房產(chǎn)購買借款用途為購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。4.2房產(chǎn)裝修借款用途為對位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行裝修。4.3其他合法用途借款用途為_______。5.借款人責(zé)任5.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款。5.2保管房產(chǎn)證借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)借款人在借款期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。5.4不得擅自改變房產(chǎn)用途借款人不得擅自改變房產(chǎn)的用途。6.借款人權(quán)利6.1要求提供房產(chǎn)信息借款人有權(quán)要求提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。6.2要求借款人履行還款義務(wù)借款人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。6.3查看借款人信用狀況借款人有權(quán)查看借款人的信用狀況。6.4依法維護(hù)自身權(quán)益借款人有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，借款人將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人享有對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。8.4抵押權(quán)消滅借款人按合同約定全部清償借款本息及違約金后，抵押權(quán)自行消滅。9.抵押權(quán)人義務(wù)9.1保管抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自使用或處分。9.2不得擅自處置抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人未經(jīng)借款人書面同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。9.3不得損害抵押房產(chǎn)價(jià)值抵押權(quán)人在保管和使用抵押房產(chǎn)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，不得損害抵押房產(chǎn)的價(jià)值。9.4不得侵害借款人合法權(quán)益抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.房產(chǎn)用途變更未經(jīng)抵押權(quán)人同意；4.其他違反合同約定的行為。10.2合同終止條件1.借款人按合同約定全部清償借款本息及違約金；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)消滅；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議；3.協(xié)議簽訂后，合同解除或終止。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任1.支付逾期利息；2.承擔(dān)違約金；3.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3其他違約責(zé)任發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，提交仲裁申請，仲裁委員會依法審理并作出裁決。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以書面形式為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同變更本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.借款人申請貸款時(shí)需要第三方提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；3.合同履行完畢后，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估或?qū)徲?jì)。15.3第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤?.會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，審核財(cái)務(wù)報(bào)表；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)；6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同符合法律法規(guī)。15.4第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估價(jià)值的_______%；2.中介機(jī)構(gòu)：對合同履行的協(xié)助服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；3.律師事務(wù)所：對合同起草或?qū)徍说臏?zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______倍；4.會計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_______倍；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保服務(wù)的履行負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%；6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對監(jiān)管職責(zé)的履行負(fù)責(zé)，不承擔(dān)超出法定職責(zé)范圍的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害借款人、抵押權(quán)人或貸款人的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與借款人、抵押權(quán)人或貸款人保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知借款人、抵押權(quán)人或貸款人。16.第三方變更16.1第三方變更原因1.第三方自身原因，如業(yè)務(wù)調(diào)整、人員變動等；2.合同履行過程中，需要更換更適合的第三方；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要更換第三方。16.2第三方變更程序1.借款人、抵押權(quán)人或貸款人提出第三方變更申請；2.雙方協(xié)商一致，簽訂第三方變更協(xié)議；3.原第三方退出，新第三方介入。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害各方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，對借款人、抵押權(quán)人或貸款人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后_______年止。19.第三方退出19.1第三方退出原因1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.合同解除或終止。19.2第三方退出程序1.第三方提出退出申請；2.雙方協(xié)商一致，簽訂第三方退出協(xié)議；3.第三方正式退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證復(fù)印件，并加蓋借款人本人簽名。4.借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供借款人配偶身份證復(fù)印件，并加蓋借款人配偶簽名。5.借款人家庭成員身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供借款人家庭成員身份證復(fù)印件，并加蓋家庭成員簽名。6.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人信用報(bào)告，內(nèi)容包括信用評分、信用記錄等。7.借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期等。8.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：由借款人和抵押權(quán)人簽訂，明確抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等事項(xiàng)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。11.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。12.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按合同約定按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，按日計(jì)收_______%。隱瞞房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定保管抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失。擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失。未按合同約定履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給借款人、抵押權(quán)人或貸款人造成的損失。泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制4.還款方式4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4還款賬戶信息5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款手續(xù)費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.保證擔(dān)保7.1保證人信息7.2保證方式7.3保證責(zé)任8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱借款方：___________貸款方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________貸款方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式借款方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________貸款方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4住所借款方住所：___________貸款方住所：___________2.借款金額2.1借款本金借款本金總額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2借款利息借款利息按年利率___________%計(jì)算，利息總額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.3借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.借款用途3.1借款用途說明借款方借款用途為：___________3.2借款用途限制借款方承諾僅將借款用于約定的用途，不得用于其他非法或禁止的用途。4.還款方式4.1還款時(shí)間借款方應(yīng)于每月___________日向貸款方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.2還款金額每月還款金額為：人民幣___________元整（大寫：___________）4.3還款方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款方指定的還款賬戶支付還款。4.4還款賬戶信息貸款方還款賬戶：___________，開戶行：___________5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式借款利息按月復(fù)利計(jì)算，每月利息于還款日一并支付。5.2利息支付時(shí)間借款方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款方指定的還款賬戶支付利息。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款手續(xù)費(fèi)用借款手續(xù)費(fèi)用：人民幣___________元整（大寫：___________），由借款方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用除借款手續(xù)費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用如抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等由借款方承擔(dān)。8.逾期還款8.1逾期定義借款方未按照約定的還款時(shí)間、還款金額或還款方式支付借款本息的，視為逾期還款。8.2逾期利息逾期期間，借款方應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息按借款本金×逾期天數(shù)×日利率計(jì)算。8.3逾期違約金借款方逾期還款的，應(yīng)向貸款方支付逾期違約金，逾期違約金按借款本金×逾期天數(shù)×違約金比例計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定用途使用借款；（2）未按約定時(shí)間、金額或方式還款；（3）未履行保證義務(wù)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償貸款方因此遭受的損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即___________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更12.1變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還借款本息。14.合同附件（1）借款申請書；（2）借款合同；（3）借款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款方、貸款方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為借款方和貸款方提供信息撮合、咨詢等服務(wù)，促成合同簽訂和履行；（2）擔(dān)保方：為借款方提供擔(dān)保，保證借款方按時(shí)歸還借款本息；（4）咨詢方：為借款方和貸款方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和合同約定，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元整（大寫：___________），超過該限額的部分，由借款方和貸款方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1介入方選擇借款方和貸款方有權(quán)自主選擇第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入方責(zé)任介入方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，保證合同履行的順利進(jìn)行。16.3介入方違約責(zé)任介入方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款方和貸款方因此遭受的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利劃分（1）借款方和貸款方對本合同享有平等的權(quán)利，第三方介入不影響其權(quán)利；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，其權(quán)利不得損害借款方和貸款方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任劃分（1）借款方和貸款方對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方介入不改變其責(zé)任；（2）第三方介入的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.3利益劃分（1）借款方和貸款方享有合同約定的利益，第三方介入不影響其利益；（2）第三方介入可能獲得的利益，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行分配。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對原合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）增加第三方介入的條款；（2）明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）調(diào)整合同條款以適應(yīng)第三方介入的需求。18.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)借款方、貸款方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書要求：借款方填寫完整，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：作為合同簽訂的依據(jù)之一，借款申請書需借款方簽字或蓋章。2.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說明：本合同為借款方與貸款方之間的正式借款協(xié)議，具有法律效力。3.借款憑證要求：借款憑證需顯示借款金額、日期、收款人等信息。說明：作為借款實(shí)際發(fā)生的證明，借款憑證是雙方確認(rèn)借款金額的依據(jù)。4.評估報(bào)告要求：評估方需對借款方提供的財(cái)產(chǎn)、收入等進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方與借款方、貸款方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。6.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)需顯示保證金金額、日期、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)作為保證金實(shí)際繳納的證明，需雙方簽字（或蓋章）。7.通知函要求：通知函需明確告知對方相關(guān)事項(xiàng)，如逾期還款、合同變更等。說明：通知函是雙方進(jìn)行溝通的重要方式，需加蓋公章。8.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定用途使用借款；1.2借款方未按約定時(shí)間、金額或方式還款；1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4保證方未履行保證義務(wù)；1.5評估方未按約定出具評估報(bào)告；1.6第三方介入方未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約示例說明3.1借款方未按約定時(shí)間還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息；3.2借款方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款方遭受損失，應(yīng)賠償損失；3.3保證方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致借款方無法償還借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)借款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借款方信息1.3房產(chǎn)信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.2抵押物處置權(quán)5.3抵押物保險(xiǎn)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報(bào)告10.2借款人身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款方信息1.2.1借款方名稱：銀行1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：0561.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)證號：01.3.3房產(chǎn)面積：100平方米2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.2還款方式：按月等額本息還款方式3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款日：每月5日3.3.2每月還款金額：人民幣8333.33元4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，每月計(jì)提利息4.2利息支付方式：與本金一并按月支付4.3其他費(fèi)用：4.3.1評估費(fèi)：人民幣1000元4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣500元/年5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息：5.1.1抵押物地址：市區(qū)路號5.1.2抵押物證號：05.1.3抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2抵押物處置權(quán)：借款方保留抵押物的占有權(quán)，借款人不得擅自處置5.3抵押物保險(xiǎn)：借款人須對抵押物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為借款方6.合同變更及解除6.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除：6.2.1借款人提前還款：借款人須提前30天通知借款方，并支付提前還款利息6.2.2借款方提前收回貸款：借款方有權(quán)在借款人違約時(shí)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1逾期還款：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金7.1.2擅自處置抵押物：借款人擅自處置抵押物，借款方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供貸款：借款方未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失7.2.2未經(jīng)同意擅自變更合同：借款方未經(jīng)同意擅自變更合同，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1還款完畢：借款人按合同約定全部償還借款本息后，合同終止9.2.2合同解除：合同雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)，合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報(bào)告：見附件一10.2借款人身份證明：見附件二10.3其他相關(guān)文件：見附件三11.合同解釋11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸借款方所有12.合同生效日期12.1合同簽訂日期：2024年2月1日13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份，借款人和借款方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1借款人簽字：14.2借款方簽字：14.3簽署日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，為達(dá)到合同目的或提供特定服務(wù)而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且得到合同雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方介入的條件4.1.1合同雙方書面同意；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。5.第三方職責(zé)5.1.1提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系交易雙方、協(xié)助交易完成等；5.1.2提供評估服務(wù)，包括但不限于對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；5.1.3提供法律咨詢，包括但不限于合同審查、糾紛調(diào)解等；5.1.4提供監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢查等。6.第三方權(quán)利6.1.1按照合同約定或合同雙方的要求提供服務(wù)；6.1.2獲取合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與借款人、借款方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)借款人、借款方的債務(wù)；7.1.2第三方與借款人、借款方之間的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：7.2.1第三方對借款人、借款方的債務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任；7.2.2第三方對借款人、借款方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；7.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1合同雙方書面同意引入第三方；8.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)和條件證明；8.1.3合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.1.4第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方服務(wù)期限屆滿。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、區(qū)位優(yōu)勢、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)抵押價(jià)值的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人需提供有效的身份證件、戶口簿等身份證明材料。說明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的必要文件，需在合同簽訂前提交。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，需在合同簽訂前提交。4.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，需加蓋抵押登記管理部門公章。說明：抵押登記證明是房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律文件，需在合同簽訂前提交。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款期限、還款方式等要素。說明：貸款合同是借款人與借款方之間的貸款協(xié)議，需在合同簽訂前簽訂。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，需在合同簽訂前制定。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。說明：保險(xiǎn)單是保障抵押物安全的法律文件，需在合同簽訂前購買。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、糾紛解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。示例：若借款人每月應(yīng)還款8333.33元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金83.33元。2.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。示例：若借款方未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人損失人民幣5000元，則借款方應(yīng)賠償5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失人民幣1000元，則第三方應(yīng)賠償1000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致借款方損失人民幣20000元，則借款人應(yīng)賠償20000元。全文完。2024年房產(chǎn)借款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.借款金額及用途2.1借款金額本合同借款金額為人民幣（大寫）：（填寫借款金額，如壹拾萬元整）2.2借款用途借款用途為：（填寫具體用途，如用于購買房屋、投資等）3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自（填寫借款起始日期）起至（填寫借款到期日期）止，共計(jì)（填寫借款期限，如壹年）。3.2還款方式還款方式為：（填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為：（填寫利息計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算等）4.2利息支付方式利息支付方式為：（填寫利息支付方式，如每月支付、每年支付等）5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按約定的還款日期及還款金額償還借款的行為。5.2逾期還款責(zé)任如借款人逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的（填寫逾期利率，如1%）。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同采用（填寫擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）方式進(jìn)行擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未能按時(shí)還款的全部責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約責(zé)任等。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如所在地人民法院）提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如所在地人民法院）8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付利息或本金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限，如30天）書面通知對方。自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時(shí)還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的（填寫違約金比例，如0.5%）；（2）甲方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的（填寫違約金比例，如0.1%）；（3）因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）借款人提前償還全部借款；（3）本合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)，如兩份）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為（填寫簽署日期，如2024年X月X日）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供借款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在合同履行過程中，提供專業(yè)意見或解決方案。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2引入程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的必要性及范圍；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，可免除或部分免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定。19.第三方介入合同的變更及解除19.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。19.2解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）如第三方介入合同約定的期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（3）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿牒贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：（1）應(yīng)包含合同雙方的基本信息；（2）明確借款金額、期限、用途、還款方式等核心條款；（3）約定利息計(jì)算及支付方式；（4）明確違約責(zé)任及爭議解決方式。說明：本附件為借款合同的正式文本，是甲乙雙方履行借款合同的主要依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：（1）應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等核心條款；（2）明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)；（3）約定違約責(zé)任及爭議解決方式。說明：本附件為擔(dān)保合同的正式文本，是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主要依據(jù)。3.附件三：中介協(xié)議詳細(xì)要求：（1）應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息；（2）明確中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等核心條款；（3）約定雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）約定違約責(zé)任及爭議解決方式。說明：本附件為中介協(xié)議的正式文本，是中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的主要依據(jù)。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）應(yīng)包含評估對象的詳細(xì)信息；（2）明確評估目的、評估方法、評估結(jié)果等核心內(nèi)容；（3）評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件為評估報(bào)告的正式文本，是評估機(jī)構(gòu)對評估對象進(jìn)行評估的主要依據(jù)。5.附件五：律師見證書詳細(xì)要求：（1）應(yīng)包含見證事項(xiàng)的詳細(xì)信息；（2）明確見證人的身份及見證意見；（3）律師見證書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。說明：本附件為律師見證書的正式文本，是律師對見證事項(xiàng)進(jìn)行見證的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未按約定時(shí)間提供借款；（5）第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算；（2）借款人未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已支付的借款及利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（5）第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.借款人A未按約定時(shí)間還款，逾期15天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算；2.借款人B未按約定用途使用借款，用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求B返還已支付的借款及利息；3.借款人C提供虛假信息，甲方在履行合同過程中遭受損失，C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方D未按約定時(shí)間提供借款，逾期10天，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；5.第三方E在評估過程中嚴(yán)重違約，未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，E應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)借款合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2利息支付方式6.借款合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：借款人身份證復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款用于購買、建造、翻建、大修自用住房的借款行為。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份證號碼：_______2.3出借人信息出借人姓名：_______出借人身份證號碼：_______3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣_______元整。3.2借款用途借款用途：用于購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款方式還款方式為分期還款，每月償還金額為人民幣_______元整，每月_______日為還款日。5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為_______%。5.2利息支付方式利息支付方式為每月隨本金一同支付。6.借款合同變更及解除6.1合同變更在合同履行過程中，如需變更借款金額、借款期限、還款方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）出借人未按約定時(shí)間支付利息；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；（2）出借人未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）借款期限屆滿且借款本息結(jié)清；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）出借人身份證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)信息；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)視為送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)自郵件投遞之日起視為送達(dá)；（3）傳真送達(dá)自傳真發(fā)送成功之日起視為送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)自發(fā)送人發(fā)送成功且收件人確認(rèn)收到之日起視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_______；（2）房產(chǎn)證號：_______；（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；（4）房產(chǎn)價(jià)值：_______元。12.2附件二：借款人身份證復(fù)印件（1）借款人姓名：_______；（2）身份證號碼：_______；（3）身份證復(fù)印件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，出借人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，第三方是指除甲、