2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)合同標(biāo)的及服務(wù)范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)合同標(biāo)的及服務(wù)范圍本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方簽訂合同的授權(quán)代表第二條合同標(biāo)的2.1合同建設(shè)項(xiàng)目的名稱2.2合同建設(shè)項(xiàng)目的地址2.3合同建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模2.4合同建設(shè)項(xiàng)目的投資估算第三條服務(wù)范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)3.1.2工程咨詢與評(píng)估服務(wù)3.1.3施工監(jiān)理服務(wù)3.1.4后期運(yùn)營管理服務(wù)第四條合同履行期限4.1合同開始履行的時(shí)間4.2合同完成的時(shí)間第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的建設(shè)義務(wù)6.2乙方的質(zhì)量保證義務(wù)6.3乙方的安全責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的配合義務(wù)7.2甲方的資金保障義務(wù)7.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件11.2合同中止的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限第十三條協(xié)助與配合13.1雙方在合同履行過程中的協(xié)助與配合義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展有限公司1.2乙方名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司1.3甲方與乙方簽訂合同的授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表：X，職務(wù)：總經(jīng)理乙方授權(quán)代表：X，職務(wù)：院長第二條合同標(biāo)的2.1合同建設(shè)項(xiàng)目的名稱：市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2合同建設(shè)項(xiàng)目的地址：市區(qū)2.3合同建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等2.4合同建設(shè)項(xiàng)目的投資估算：總投資估算為億元人民幣，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條服務(wù)范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括概念性規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等，并按照甲方的要求進(jìn)行修改和完善。3.1.2工程咨詢與評(píng)估服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同建設(shè)項(xiàng)目的工程可行性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等方面進(jìn)行評(píng)估，并提供相關(guān)報(bào)告。3.1.3施工監(jiān)理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同建設(shè)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求，并對(duì)施工過程中的問題提出整改意見。3.1.4后期運(yùn)營管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同建設(shè)項(xiàng)目交付后的運(yùn)營管理，包括設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、招商運(yùn)營等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。第四條合同履行期限4.1合同開始履行的時(shí)間：自合同簽訂之日起4.2合同完成的時(shí)間：按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間進(jìn)行，具體以甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間為準(zhǔn)。第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)款：人民幣億元（大寫：億元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2支付方式：甲方按照合同約定的進(jìn)度支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間表：具體支付時(shí)間表見合同附件。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行工作，確保合同的順利履行。6.2乙方的質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)保證其提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢?cè)u(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3乙方的安全責(zé)任乙方在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢?cè)u(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，確保服務(wù)過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供與合同建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息和技術(shù)支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和調(diào)查。7.2甲方的資金保障義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表和支付方式，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益。7.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)甲方的監(jiān)督意見。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×1%。8.2甲方違約的情形與責(zé)任甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同中止的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行的，甲乙雙方可以協(xié)商中止合同。11.3合同終止的條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等，保密期限自合同終止之日起算，為期5年。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方在合同履行過程中的協(xié)助與配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就合同之外的事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于合同價(jià)款支付時(shí)間表、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導(dǎo)致甲方、乙方或雙方的權(quán)益受到影響或發(fā)生變化的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方、乙方應(yīng)積極采取措施，減輕因第三方介入而造成的損失，并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，增加額外的條款，以保障雙方的權(quán)益。4.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的處理方式、責(zé)任界定、責(zé)任限額等內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償方式等。5.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入與其他各方的劃分說明6.1甲方、乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方介入與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系和責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響。第七條第三方介入的披露義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方介入相關(guān)的信息。7.2甲方、乙方應(yīng)確保披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便對(duì)方采取相應(yīng)的措施，減輕損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方在處理第三方介入的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方、乙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第九條第三方介入的記錄和歸檔9.1甲方、乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，并妥善保管相關(guān)的證據(jù)材料。9.2甲方、乙方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，將第三方介入的情況和相關(guān)材料進(jìn)行歸檔，以備后續(xù)查詢和使用。第十條第三方介入的培訓(xùn)和溝通10.1甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的處理能力的培訓(xùn)，提高合同管理的水平。10.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，并采取相應(yīng)的措施預(yù)防和解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同總價(jià)款支付時(shí)間表詳細(xì)說明了甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用的具體安排。附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢?cè)u(píng)估、監(jiān)理和后期運(yùn)營管理等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)列出了乙方在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)必須遵守的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量。附件4：施工監(jiān)理要求詳細(xì)說明了乙方在進(jìn)行施工監(jiān)理時(shí)應(yīng)遵守的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。附件5：運(yùn)營管理協(xié)議明確了乙方在項(xiàng)目交付后進(jìn)行運(yùn)營管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、招商運(yùn)營等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明了甲方和乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件8：培訓(xùn)和溝通計(jì)劃詳細(xì)列出了甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)進(jìn)行的培訓(xùn)和溝通計(jì)劃，以提高合同管理的水平和預(yù)防潛在問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.乙方泄露合同保密信息。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方工作受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照損失金額承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×1%。示例說明：如果乙方未能按照約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期天數(shù)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)：指在我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，以人的城鎮(zhèn)化為核心，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提