2024年杭州市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅產(chǎn)權(quán)第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓條件及期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限第四條受讓方的權(quán)利和義務4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于杭州市（具體地址見附件一）的住宅房屋的所有權(quán)。第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1住宅基本情況本合同所涉及的住宅房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：____________________；（5）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)讓方應向受讓方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。受讓方應認真核查上述文件的真實性、有效性及完整性。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本合同住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。受讓方應按照雙方約定的支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、繳納稅費等。具體過戶手續(xù)雙方應共同前往相關(guān)部門辦理。第三條轉(zhuǎn)讓條件及期限3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；（2）房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓方已按照相關(guān)規(guī)定繳納完畢房屋相關(guān)的稅費；（4）受讓方應符合購買房屋的相關(guān)條件，并具備購房能力。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同的有效期為自雙方簽署之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條受讓方的權(quán)利和義務4.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定購買住宅產(chǎn)權(quán)；（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（4）在合同有效期內(nèi)，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2受讓方的義務（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定使用和維護住宅；（4）按照本合同約定承擔過戶稅費等費用。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款；（2）要求受讓方按照本合同約定履行相關(guān)義務；（3）在合同有效期內(nèi)，按照約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務（1）保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；（2）按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定承擔房屋相關(guān)的稅費。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.3合同續(xù)約本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務，應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋規(guī)劃用途證明文件；（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方相互通知可采取書面、口頭、電子郵件等方式。13.2送達地址雙方各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：____________________受讓方：____________________第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于（具體地點）簽署。14.3簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋規(guī)劃用途證明文件附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件六：稅費繳納憑證附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理進度證明附件九：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件需提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復印件，包括證書正本的所有頁面。2.附件二：土地使用權(quán)證復印件需提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復印件，包括證書正本的所有頁面。3.附件三：房屋規(guī)劃用途證明文件需提供官方出具的房屋規(guī)劃用途證明文件，證明房屋的用途符合合同約定的規(guī)劃用途。4.附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件需提供官方出具的房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件，證明房屋的建筑結(jié)構(gòu)符合合同約定的結(jié)構(gòu)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表雙方應按照相關(guān)部門的要求填寫并提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。6.附件六：稅費繳納憑證提供雙方繳納過戶稅費的憑證，證明稅費已按約定繳納。7.附件七：付款憑證提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，證明轉(zhuǎn)讓價款已按約定支付。8.附件八：過戶手續(xù)辦理進度證明提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進度的證明，證明過戶手續(xù)正在按照約定進行。9.附件九：其他與本合同有關(guān)的文件其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于雙方之間的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的；2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；4.受讓方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定使用和維護住宅的；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務的。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應承擔因此造成的一切損失；2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應承擔遲延履行違約金的責任；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔因此造成的一切損失；4.受讓方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定使用和維護住宅的，應承擔相應的違約責任；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，導致受讓方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方因此遭受的損失應由轉(zhuǎn)讓方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年杭州市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中約定出售住宅產(chǎn)權(quán)的當事人。3.受讓方：指在本合同中約定購買住宅產(chǎn)權(quán)的當事人。4.住宅產(chǎn)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于杭州市（具體地址見附件一）的住宅房屋的所有權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的過程。6.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)