2024年民法典實(shí)施后商用租賃條款匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民法典實(shí)施后商用租賃條款匯編本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的種類(lèi)1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量1.4租賃物的狀況1.5租賃物的所有權(quán)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期3.4租金的調(diào)整4.使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3租賃物的保險(xiǎn)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的繼承7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的修改10.合同的附件10.1附件的說(shuō)明10.2附件的效力11.合同的簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章11.2承租人的簽字蓋章12.合同的日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期13.合同的書(shū)面形式13.1合同的書(shū)面要求13.2合同的保存14.合同的保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)措施第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類(lèi)：本合同所涉及的租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)的商用寫(xiě)字樓。1.2租賃物的數(shù)量：一共一座寫(xiě)字樓，總建筑面積為平方米。1.3租賃物的質(zhì)量：租賃物符合國(guó)家相關(guān)商用寫(xiě)字樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具有合法的驗(yàn)收合格證明。1.5租賃物的所有權(quán)：出租人保證對(duì)租賃物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并約定新的租賃期限。第三條租金3.1租金的金額：租金為每月元人民幣，按年支付。3.2租金的支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。3.3租金的支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開(kāi)始日期支付當(dāng)年的租金。3.4租金的調(diào)整：租金調(diào)整應(yīng)依照雙方的協(xié)商一致進(jìn)行，并以書(shū)面形式確定。第四條使用和維護(hù)4.1租賃物的使用：承租人應(yīng)按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修和日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的繼承：本合同在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院審理。第九條其他條款9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止：本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條合同的附件10.1附件的說(shuō)明：本合同附件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。10.2附件的效力：本合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十一條合同的簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章：本合同由出租人簽字并加蓋公章后生效。11.2承租人的簽字蓋章：本合同由承租人簽字并加蓋公章后生效。第十二條合同的日期12.1合同的簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的書(shū)面形式13.1合同的書(shū)面要求：本合同及附件均為書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保存：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、銷(xiāo)毀。第十四條合同的保密條款14.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等均為保密信息。14.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，租賃物的維修和維護(hù)可能需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：承租人可能需要向第三方購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)。2.4其他第三方介入：其他與租賃物或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)租賃物或租賃合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)租賃物或租賃合同的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體約定確定。第四條第三方權(quán)利的界定4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)利應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利的行使：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并不得影響甲乙方和租賃物的正常權(quán)益。第五條第三方義務(wù)的說(shuō)明5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、維護(hù)租賃物等。5.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常使用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于租賃合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與承租人之間的合同責(zé)任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅?shū)面通知。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止：本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.2第三方介入的合同終止后的處理：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理租賃物的歸還、維修等事宜。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款的說(shuō)明：根據(jù)本合同的第三方介入情況，甲乙方可以簽訂附加條款，對(duì)第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行具體規(guī)定。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院審理。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)告知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。14.2第三方介入的保密義務(wù)：甲乙方應(yīng)對(duì)與第三方介入相關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權(quán)證明附件二：租賃物的驗(yàn)收合格證明附件三：租金支付憑證附件四：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：租賃物維護(hù)和維修記錄附件七：租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約行為記錄附件十：其他與租賃物或租賃合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物的所有權(quán)證明：提供合法的房產(chǎn)證或者其他證明租賃物所有權(quán)的文件。2.租賃物的驗(yàn)收合格證明：提供租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者驗(yàn)收合格證書(shū)。3.租金支付憑證：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。4.租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)：提供租賃物的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。5.第三方服務(wù)合同：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。6.租賃物維護(hù)和維修記錄：記錄租賃物的維護(hù)和維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等。7.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議：如租賃期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期限和條件等。8.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和責(zé)任等。9.違約行為記錄：記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間和后果等。10.其他與租賃物或租賃合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于租賃物的使用證明、租賃物的變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金的行為。3.甲乙雙方未按照合同約定的使用和維護(hù)租賃物的行為。4.甲乙雙方未按照合同約定的維修責(zé)任履行義務(wù)的行為。5.甲乙雙方未按照合同約定的保密義務(wù)履行義務(wù)的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約的程度和影響進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照合同約定支付租金，乙方可要求甲方支付逾期租金和違約金。2.如甲方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.民法典：指中華人民共和國(guó)民法典，是調(diào)整民事關(guān)系的法律總稱(chēng)。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租租賃物的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始