2024年新版：重點(diǎn)突破商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：重點(diǎn)突破商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.團(tuán)購協(xié)議4.1團(tuán)購人數(shù)4.2團(tuán)購價(jià)格4.3團(tuán)購優(yōu)惠政策4.4團(tuán)購付款方式5.項(xiàng)目交付與驗(yàn)收5.1項(xiàng)目交付時(shí)間5.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1項(xiàng)目詳情11.2團(tuán)購協(xié)議附件11.3付款憑證11.4其他附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定13.1合同保密13.2通知與送達(dá)13.3合同解除與終止13.4合同不可抗力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方團(tuán)購乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至團(tuán)購項(xiàng)目交付完畢且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方團(tuán)購乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施等。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，將最新聯(lián)系方式書面通知對(duì)方，并保持聯(lián)系暢通。第三條商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱團(tuán)購項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)團(tuán)購項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)團(tuán)購項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.4項(xiàng)目面積團(tuán)購項(xiàng)目總面積：____________________平方米3.5項(xiàng)目配套設(shè)施團(tuán)購項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：____________________第四條團(tuán)購協(xié)議4.1團(tuán)購人數(shù)團(tuán)購人數(shù)：____________________人4.2團(tuán)購價(jià)格團(tuán)購價(jià)格為：____________________元/平方米4.3團(tuán)購優(yōu)惠政策團(tuán)購優(yōu)惠政策包括但不限于：____________________4.4團(tuán)購付款方式團(tuán)購付款方式：____________________第五條項(xiàng)目交付與驗(yàn)收5.1項(xiàng)目交付時(shí)間項(xiàng)目交付時(shí)間：____________________5.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程項(xiàng)目驗(yàn)收流程：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理項(xiàng)目驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________第七條付款方式及期限7.1付款方式付款方式：____________________7.2付款期限付款期限：____________________7.3逾期付款處理逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。若甲方未按時(shí)完成團(tuán)購項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付團(tuán)購項(xiàng)目或交付的團(tuán)購項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____________________%。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。違約金應(yīng)一次性支付，并計(jì)入合同總價(jià)款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列任一情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1項(xiàng)目詳情附件一：團(tuán)購項(xiàng)目詳情11.2團(tuán)購協(xié)議附件附件二：團(tuán)購協(xié)議11.3付款憑證附件三：付款憑證11.4其他附件合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他附件。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意的修改，不具有法律效力。12.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同解除與終止本合同自合同解除或終止之日起失效。13.4合同不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可暫停履行或部分解除合同。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方團(tuán)購乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等行為的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、行業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、保險(xiǎn)公司等；1.2.4代理機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.4第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金；5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因賠償產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致的其他損失。6.第三方退出機(jī)制6.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的所有責(zé)任。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述團(tuán)購項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確團(tuán)購項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.附件二：團(tuán)購協(xié)議要求：詳細(xì)列明團(tuán)購人數(shù)、團(tuán)購價(jià)格、團(tuán)購優(yōu)惠政策、團(tuán)購付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確團(tuán)購協(xié)議的具體內(nèi)容。3.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已按約定交付并驗(yàn)收合格。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移并登記。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已進(jìn)行修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定完成團(tuán)購項(xiàng)目；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定交付團(tuán)購項(xiàng)目；提供的團(tuán)購項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期付款：按逾期付款金額的____________________%支付違約金；未按時(shí)完成團(tuán)購項(xiàng)目：賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付團(tuán)購項(xiàng)目：賠償甲方因此遭受的損失；提供的團(tuán)購項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：賠償甲方或乙方因此遭受的損失；第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方逾期付款甲方應(yīng)在合同約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期付款，則按逾期付款金額的1%支付違約金。3.2乙方未按時(shí)交付團(tuán)購項(xiàng)目乙方應(yīng)在合同約定交付期限內(nèi)完成團(tuán)購項(xiàng)目交付，若未按時(shí)交付，則賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金和額外費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方應(yīng)在合同約定服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新版：重點(diǎn)突破商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2團(tuán)購標(biāo)的物2.3團(tuán)購數(shù)量及價(jià)格3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同簽訂地點(diǎn)4.付款方式4.1付款比例及期限4.2付款方式及賬戶信息4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.3不可抗力事件解除合同的條件8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2終止合同后的處理13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同其他約定14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，地址：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，地址：____________________第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目開發(fā)商：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.2團(tuán)購標(biāo)的物團(tuán)購標(biāo)的物為上述項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括商鋪、辦公樓等。2.3團(tuán)購數(shù)量及價(jià)格團(tuán)購數(shù)量：____________________團(tuán)購價(jià)格：____________________元/平方米第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第四條付款方式4.1付款比例及期限首付款比例：____________________%首付款支付期限：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)尾款支付比例：____________________%尾款支付期限：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.2付款方式及賬戶信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶信息：____________________4.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情況。6.2違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條不可抗力條款7.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。7.3不可抗力事件解除合同的條件若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均可解除合同。第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同簽訂后，如需增加、減少或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或保密信息公開之日止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。10.2附件二：房屋買賣合同詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款，包括房屋位置、面積、價(jià)格等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第十二條合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、不可抗力等原因解除。12.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、資料交接等后續(xù)事宜。第十三條合同解除與終止通知13.1解除合同通知一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。13.2終止合同通知一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。第十四條合同其他約定14.1合同履行地本合同履行地為：____________________14.2合同語言本合同使用語言為：____________________14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性。16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)增加的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲乙雙方的權(quán)益發(fā)生沖突。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。19.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。21.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。21.2本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.合同解釋22.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、開發(fā)商、性質(zhì)、規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)資料，用于甲乙雙方了解項(xiàng)目情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款，包括房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：附件二為本合同的核心內(nèi)容，明確甲乙雙方在房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：附件三為合同履行過程中可能涉及到的其他法律文件，用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：附件四為本合同中第三方介入的詳細(xì)約定，明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：附件五為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，用于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：附件六為合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除情況，用于明確解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。未按時(shí)交付房屋。違反保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。未按時(shí)交付房屋。違反保密義務(wù)。未按時(shí)完成整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款違約金：按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。逾期交付房屋違約金：按房屋日租金的____%計(jì)算。違反保密義務(wù)：賠償損失，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款違約金：按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。逾期交付房屋違約金：按房屋日租金的____%計(jì)算。違反保密義務(wù)：賠償損失，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的____%作為違約金。若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。全文完。2024年新版：重點(diǎn)突破商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義2.2文義解釋原則3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.購買條件5.1購買數(shù)量5.2購買價(jià)格5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2信息披露12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳情14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目的購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜的約定。2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店等。本合同中的“團(tuán)購”指甲方組織多個(gè)購買者共同購買商業(yè)地產(chǎn)的行為。2.2文義解釋原則本合同條款如無特別說明，均應(yīng)按照通常文義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________5.購買條件5.1購買數(shù)量甲方團(tuán)購的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量為：____________________5.2購買價(jià)格購買價(jià)格為：____________________（單位：元/平方米）5.3付款方式付款方式：____________________5.4付款時(shí)間付款時(shí)間為：____________________6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間為：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________7.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________（單位：元）8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；3.甲方未按約定履行其他合同義務(wù)。乙方違約情形：1.乙方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)；2.乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；2.甲方賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的_____%；2.乙方賠償甲方因違約所造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件證明不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳情14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.評(píng)估商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值；2.監(jiān)督合同的履行；3.提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確劃分工作界面，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。18.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題，確保合同履行的順利進(jìn)