2024年宿舍管理與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍管理與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（宿舍所有者）名稱及地址1.2乙方（租賃者）名稱及地址1.3宿舍的定義與范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條：租賃面積與房間分配3.1宿舍總面積3.2乙方租賃房間數(shù)量及面積3.3房間分配原則第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4逾期支付租金的處理第五條：費用承擔5.1乙方需承擔的費用5.2甲方負責的費用5.3公共費用分攤方式第六條：使用與保管6.1乙方使用宿舍的規(guī)定6.2乙方對宿舍設(shè)施的保管責任6.3禁止行為第七條：維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責任7.2乙方的維護責任7.3維修申請及處理流程第八條：保險8.1乙方應購買的保險類型8.2保險費用的承擔8.3保險理賠流程第九條：轉(zhuǎn)租與分租9.1乙方不得轉(zhuǎn)租或分租宿舍9.2違反轉(zhuǎn)租或分租的處理第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金的計算及支付第十二條：爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（宿舍所有者）名稱：X公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（租賃者）名稱：X個人1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3宿舍的定義與范圍：宿舍指由甲方所有，位于市區(qū)路號的房屋，包括但不限于房間、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年5月31日2.3提前解約條款：乙方需在租賃期開始前至少30天書面通知甲方解除合同，否則需承擔違約責任。甲方在租賃期內(nèi)不得無故提前解除合同。第三條：租賃面積與房間分配3.1宿舍總面積：平方米3.2乙方租賃房間數(shù)量及面積：乙方租賃房間共間，總面積為平方米3.3房間分配原則：甲方根據(jù)乙方的需求和宿舍實際情況進行房間分配。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X公司，賬號為X4.4逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。第五條：費用承擔5.1乙方需承擔的費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等5.2甲方負責的費用：物業(yè)費、維修費、公共設(shè)施保養(yǎng)費等5.3公共費用分攤方式：按照實際使用量進行分攤，每月由甲方提供費用分攤明細，乙方確認后支付。第六條：使用與保管6.1乙方使用宿舍的規(guī)定：乙方需合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞或擅自改動，如有損壞需照價賠償。6.2乙方對宿舍設(shè)施的保管責任：乙方需妥善保管自己的物品，如有遺失，甲方不承擔責任。6.3禁止行為：乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動，不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租宿舍。第八條：保險8.1乙方應購買的保險類型：財產(chǎn)保險8.2保險費用的承擔：乙方承擔保險費用8.3保險理賠流程：乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方和保險公司，按照保險條款進行理賠。第九條：轉(zhuǎn)租與分租9.1乙方不得轉(zhuǎn)租或分租宿舍：乙方在租賃期間不得將宿舍全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2違反轉(zhuǎn)租或分租的處理：乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求搬出宿舍，并支付相關(guān)費用。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供宿舍或未履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。11.3違約金的計算及支付：違約金按照合同約定的租金金額的10%計算，由違約方支付。第十二條：爭議解決12.1雙方協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意由甲方所在地的居民委員會或村民委員會進行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院：合同爭議由甲方所在地的人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面約定。14.2附件列表：附件1：宿舍設(shè)施清單附件2：保險單復印件附件3：租金支付記錄附件4：合同變更協(xié)議附件5：合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：第三方指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應的責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其合同金額的10倍，但不超過人民幣萬元。第十七條：第三方選擇與委托17.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務，并委托第三方履行合同約定的義務。17.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款，并明確第三方的權(quán)利和義務。第十八條：第三方服務標準18.1第三方應按照行業(yè)標準提供服務，并確保服務質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。18.2第三方在提供服務過程中，如需變更服務內(nèi)容或標準，應事先通知甲乙雙方，并取得同意。第十九條：第三方收費19.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2第三方收取費用后，應提供正規(guī)發(fā)票，并保證服務的透明度。第二十條：第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定標準的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.2第三方拒絕改正或賠償?shù)模滓译p方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條：第三方與甲乙方的溝通21.1第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保服務符合甲乙方的需求。21.2甲乙雙方對第三方的服務有異議時，應及時通知第三方，并尋求解決方案。第二十二條：第三方信息的保密22.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十三條：第三方介入的終止23.1第三方介入的終止：第三方完成合同約定的服務后，其介入本合同的權(quán)利和義務終止。23.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務。第二十四條：其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式補充本合同。24.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并書面約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.1附件1：宿舍設(shè)施清單1.2附件2：保險單復印件1.3附件3：租金支付記錄1.4附件4：合同變更協(xié)議1.5附件5：合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責任認定2.1甲方違約行為及責任認定：如未按照合同約定提供宿舍或未履行其他義務，需承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約行