2024年房屋抵賬買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵賬買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.抵賬原因及金額3.1抵賬原因3.2抵賬金額3.3抵賬期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.房屋瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時間14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：江蘇省2.1.2城市：南京市2.1.3區(qū)域：玄武區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號：號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第6層2.3.3總層數(shù)：18層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋所有權(quán)證號：蘇寧房權(quán)證字第0001號第三條抵賬原因及金額3.1抵賬原因3.1.1出賣人因債務(wù)糾紛，需向債權(quán)人償還欠款。3.2抵賬金額3.2.1抵賬金額：人民幣100萬元整3.3抵賬期限3.3.1抵賬期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)第四條付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性向出賣人支付抵賬金額。4.2付款期限4.2.1付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3逾期付款責(zé)任4.3.1如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性隱患。5.3驗收程序5.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1過戶時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)6.2過戶費用6.2.1過戶費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。6.3過戶程序6.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。第七條房屋瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋瑕疵描述

室內(nèi)裝修老化，需進(jìn)行翻新；

門窗密封性較差，需更換；

電梯運行不暢，需維修。7.2瑕疵處理方式7.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵。7.3風(fēng)險承擔(dān)7.3.1房屋在合同簽訂之日起至交付期間產(chǎn)生的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)；7.3.2房屋交付后，產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1如一方未按合同約定履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如一方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求解除合同并要求賠償全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首期款項，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，合同終止。10.2.2合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同通過雙方指定的代理人或郵寄方式送達(dá)。13.3合同送達(dá)時間13.3.1合同送達(dá)時間為合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年3月10日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：

2.1.1提供房屋買賣中介服務(wù)；

2.1.2提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易風(fēng)險評估；

2.1.3提供資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)合同約定及本合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。3.3第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，履行相應(yīng)的告知、提醒義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在法律地位上互不隸屬，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。7.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項。7.3第三方服務(wù)合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及第三方服務(wù)合同約定，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入時的合同解除9.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與本方的服務(wù)合同。9.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時的爭議解決方式與本合同約定一致。10.2第三方介入時的爭議解決費用由違約方承擔(dān)。第十一條第三方介入時的其他約定事項11.1第三方介入時的其他約定事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：

12.1.1第三方服務(wù)合同；

12.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；

12.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條第三方介入后的合同份數(shù)及送達(dá)13.1第三方介入后的合同份數(shù)與本合同一致。13.2第三方介入后的合同送達(dá)方式與本合同一致。第十四條第三方介入后的合同簽訂及生效日期14.1第三方介入后的合同簽訂日期為本合同簽訂日期。14.2第三方介入后的合同生效日期為本合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.付款憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買受人已支付合同約定的款項。3.房屋驗收報告說明：由買受人、出賣人和第三方驗收人員共同簽署的房屋驗收報告，以證明房屋的交付和驗收情況。4.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為房屋買賣的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：甲乙雙方共同提交給房產(chǎn)管理部門的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，以申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明說明：房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。8.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。9.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納了房屋交易稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若買受人應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元房款，至2024年3月10日仍未支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，計算公式為：100萬元×9天×0.0005=4500元。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同約定房屋總價款的千分之五計算。示例：若出賣人應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，至2024年3月10日仍未交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，計算公式為：100萬元×0.005=5000元。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房屋評估服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評估價格低于實際價值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋抵賬買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.抵賬方式及金額3.1抵賬方式3.2抵賬金額3.3抵賬時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費承擔(dān)5.3房屋過戶時間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋平面圖11.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除及終止后的處理事項14.2合同解除及終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________第三條抵賬方式及金額3.1抵賬方式買受人將以現(xiàn)金方式支付房屋抵賬金額。3.2抵賬金額房屋抵賬金額為人民幣____________________元整。3.3抵賬時間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋抵賬金額。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付買受人。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無影響居住的瑕疵。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.2房屋過戶稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔(dān)。5.3房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成。第六條付款方式及期限6.1付款方式買受人將以現(xiàn)金方式支付房屋抵賬金額。6.2付款期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋抵賬金額。6.3逾期付款處理如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____________________%。7.3違約金計算（1）逾期付款違約金：逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期付款違約金比例；（2）其他違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)及造成的損失，由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事實。第十條其他約定事項10.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋平面圖11.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除及終止后的處理事項（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物，包括但不限于房屋、相關(guān)文件等；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方的介入方式第三方的介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元；（2）如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第三條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方對第三方的介入行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確介入的目的、范圍和方式。4.2第三方介入批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請之日起____________________個工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。5.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第六條第三方介入爭議的處理6.1第三方介入爭議如甲乙雙方對第三方介入的行為或結(jié)果有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2爭議解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照第九條“爭議解決方式”處理。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的方式、費用等。7.2合同解除如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除合同，并追究第三方責(zé)任。第八條第三方介入合同的終止8.1合同終止條件（1）第三方介入任務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，明確終止事項和后續(xù)處理。第九條第三方介入合同的相關(guān)法律適用9.1法律適用第三方介入合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決第三方介入合同發(fā)生的爭議，適用第九條“爭議解決方式”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等全部必要頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.合同附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、家具擺放等信息。說明：此附件用于明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。3.合同附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供雙方認(rèn)為必要時，能證明合同條款有效性的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：此附件用于補充證明雙方身份及合同履行所需的其他合法文件。4.合同附件四：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收后的詳細(xì)報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，以及是否存在驗收不合格的情況。5.合同附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中所需的各種手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明、登記申請書等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。6.合同附件六：付款憑證要求：提供買受人支付房屋抵賬金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。7.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按約定時間或金額支付房屋抵賬金額；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知之日起____________________個工作日內(nèi)采取措施糾正；（2）如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)×逾期付款金額×逾期付款違約金比例。3.違約示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人可要求出賣人支付違約金；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）買受人未按約定時間支付房屋抵賬金額，出賣人可要求買受人支付違約金。全文完。2024年房屋抵賬買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋抵押信息4.抵賬原因4.1抵賬原因概述4.2抵賬原因詳細(xì)說明5.抵賬方式5.1抵賬金額5.2抵賬期限5.3抵賬方式說明6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款時間6.3付款方式詳細(xì)說明7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1房產(chǎn)證過戶8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間9.附件資料9.1附件資料清單9.2附件資料提供方9.3附件資料用途10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任具體條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)抵賬金額的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)移給買受方的自然人或法人；（2）“買受方”指購買房屋并支付抵賬金額的自然人或法人；（3）“房屋”指出賣方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的建筑物；（4）“抵賬金額”指買受方支付給出賣方的房屋購買價款；（5）“房產(chǎn)證”指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名（或名稱）：________；（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________；（3）聯(lián)系方式：________；（4）住址：________。2.2買受方信息（1）姓名（或名稱）：________；（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________；（3）聯(lián)系方式：________；（4）住址：________。3.房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：________；（2）房屋建筑面積：________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________；（4）房屋用途：________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：________；（2）房屋是否有抵押：________；（3）房屋是否有查封：________；（4）房屋是否有其他權(quán)利限制：________。3.3房屋抵押信息（1）抵押權(quán)人：________；（2）抵押債權(quán)金額：________；（3）抵押期限：________；（4）抵押解除條件：________。4.抵賬原因4.1抵賬原因概述買受方因________原因，需向出賣方支付抵賬金額。4.2抵賬原因詳細(xì)說明（1）具體原因：________；（2）相關(guān)證明材料：________；（3）其他相關(guān)說明：________。5.抵賬方式5.1抵賬金額抵賬金額為人民幣________元整。5.2抵賬期限買受方應(yīng)在________日內(nèi)支付抵賬金額。5.3抵賬方式說明（1）支付方式：________；（2）支付時間：________；（3）支付地點：________。6.付款方式6.1付款方式概述買受方應(yīng)按照抵賬方式，通過________方式支付抵賬金額。6.2付款時間買受方應(yīng)在抵賬期限到期前支付全部抵賬金額。6.3付款方式詳細(xì)說明（1）支付方式：________；（2）支付時間：________；（3）支付地點：________。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1房產(chǎn)證過戶買受方在支付完抵賬金額后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付完抵賬金額后的________日內(nèi)完成。9.附件資料9.1附件資料清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）抵賬原因相關(guān)證明材料。9.2附件資料提供方附件資料由出賣方和買受方分別提供。9.3附件資料用途附件資料用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和作為本合同的補充。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任具體條款（1）出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付抵賬金額的，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（3）任何一方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交________仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他條款14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與；（3）甲乙雙方在履行合同過程中遇到爭議，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，提前________日通知對方；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過________元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）恢復(fù)原狀；（3）支付違約金。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利具體條款（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要的措施，確保自身權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的