2024年房屋出租基礎(chǔ)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租基礎(chǔ)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修請求7.保險7.1房屋保險7.2租客保險8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓通知9.提前終止租約9.1提前終止租約條件9.2提前終止租約通知10.違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策14.簽字頁14.1租客簽字14.2房東簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號：室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，一室一廳一衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實際房屋為準(zhǔn)。2.租期2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。2.3租賃期限：租賃期為個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)于簽訂本合同時一次性向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租客按照本合同約定正常退租，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或丟失的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任：租客應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護，包括但不限于家電設(shè)備的正常使用和維護。6.房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用造成的損壞，由房東負責(zé)維修。因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負責(zé)維修。6.2維修請求：租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修。7.保險7.1房屋保險：房東應(yīng)辦理房屋保險，并將租客納入保險受益人。7.2租客保險：租客應(yīng)自行辦理個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：房東在本合同有效期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)讓通知：如房東需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個月通知租客，并與新業(yè)主協(xié)商確保租客的租賃權(quán)益不受影響。9.提前終止租約9.1提前終止租約條件：租客如需提前終止租約，應(yīng)提前個月書面通知房東。9.2提前終止租約通知：租客書面通知房東后，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)的違約金。10.違約責(zé)任10.1租客違約：租客未按本合同約定支付租金、押金或者違反本合同其他條款的，房東有權(quán)提前終止租約，并要求租客支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2房東違約：房東未按本合同約定提供房屋或者違反本合同其他條款的，租客有權(quán)提前終止租約，并要求房東支付違約金，違約金為租金總額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策：租客不得飼養(yǎng)寵物。如租客確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策：租客應(yīng)合理控制訪客數(shù)量和噪音，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3吸煙政策：租客應(yīng)在房屋內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。14.簽字頁14.1租客簽字：日期：____年__月__日14.2房東簽字：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交付的詳細記錄。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)及鑰匙的交接。附件二：家具和電器清單詳細要求：附件中應(yīng)詳細列出家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于確認房屋內(nèi)的家具和電器配置及狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件。說明：用于證明押金已經(jīng)支付，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。附件四：租金支付記錄詳細要求：附件中應(yīng)包含所有租金支付的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等。說明：用于記錄和證明租金的支付情況。附件五：維修和服務(wù)記錄詳細要求：附件中應(yīng)詳細記錄所有維修服務(wù)的日期、內(nèi)容和服務(wù)人員信息。說明：用于記錄和證明維修服務(wù)的提供情況。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓通知詳細要求：附件中應(yīng)包含房東發(fā)出的房屋轉(zhuǎn)讓通知的復(fù)印件。說明：用于證明房東在合同有效期內(nèi)并未違反房屋轉(zhuǎn)讓的條款。附件七：提前終止租約通知詳細要求：附件中應(yīng)包含租客發(fā)出的提前終止租約通知的復(fù)印件。說明：用于證明租客在合同有效期內(nèi)并未違反提前終止租約的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租客未按合同約定支付租金或押金。2.租客未按合同約定使用和維護房屋。3.租客未按合同約定提前終止租約。4.房東未按合同約定提供房屋或設(shè)施。5.房東未按合同約定提前終止租約。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客違約：扣除相應(yīng)租金或押金作為違約金。2.房東違約：扣除相應(yīng)租金或押金作為違約金，并賠償租客因違約造成的實際損失。示例說明：若租客未按合同約定支付租金，房東有權(quán)扣除相應(yīng)租金作為違約金，并有權(quán)提前終止租約。若房東未按合同約定提供房屋，房東應(yīng)扣除相應(yīng)租金作為違約金，并賠償租客因未能居住造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給租客，租客支付租金使用房屋的協(xié)議。2.租金：租客支付給房東的費用，以使用和居住房屋。3.押金：租客支付給房東的一定金額，用于保證租客履行合同義務(wù)，租賃終止