2024年住宅抵押權(quán)讓與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅抵押權(quán)讓與協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值4.抵押權(quán)讓與4.1讓與標(biāo)的4.2讓與方式5.抵押權(quán)登記5.1登記主體5.2登記程序6.付款方式與期限6.1付款金額6.2付款方式6.3付款期限7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)處理13.2抵押物處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年住宅抵押權(quán)讓與協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指將抵押權(quán)讓與受讓方的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指接受出讓方抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4“抵押物”指出讓方用于抵押的住宅。1.1.5“抵押權(quán)”指出讓方對(duì)抵押物所享有的權(quán)利。1.1.6“合同”指本《2024年住宅抵押權(quán)讓與協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2住所：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2住所：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1所有權(quán)證號(hào)：[抵押物所有權(quán)證號(hào)]3.1.2所在地址：[抵押物具體地址]3.1.3建筑面積：[抵押物建筑面積]3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.1.5建筑結(jié)構(gòu)：[抵押物建筑結(jié)構(gòu)]3.1.6使用情況：[抵押物使用情況]3.2抵押物價(jià)值3.2.1評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.抵押權(quán)讓與4.1讓與標(biāo)的4.1.1出讓方將其對(duì)抵押物的全部抵押權(quán)讓與受讓方。4.1.2讓與范圍包括抵押物及其附屬設(shè)施。4.2讓與方式4.2.1出讓方與受讓方簽訂本合同。4.2.2出讓方將抵押權(quán)登記于受讓方名下。5.抵押權(quán)登記5.1登記主體5.1.1出讓方5.1.2受讓方5.2登記程序5.2.1出讓方提供相關(guān)文件。5.2.2受讓方配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款金額6.1.1本合同項(xiàng)下，受讓方應(yīng)支付出讓方抵押權(quán)讓與費(fèi)人民幣[金額]元。6.2付款方式6.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將抵押權(quán)讓與費(fèi)支付至出讓方指定的賬戶。6.3付款期限6.3.1逾期付款的，受讓方應(yīng)向出讓方支付[金額]元的違約金。7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.1.1本合同項(xiàng)下，出讓方應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向受讓方支付抵押權(quán)讓與費(fèi)利息。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定履行抵押權(quán)讓與義務(wù)的。8.1.2受讓方未按約定支付抵押權(quán)讓與費(fèi)的。8.1.3出讓方提供的抵押物信息與實(shí)際不符的。8.1.4雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.2.3合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出讓方的送達(dá)地址為本合同第二條第2.1款規(guī)定的住所。11.2.2受讓方的送達(dá)地址為本合同第二條第2.2款規(guī)定的住所。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.1.2未支付的費(fèi)用應(yīng)立即支付。13.2抵押物處理13.2.1合同解除或終止后，抵押物的所有權(quán)歸受讓方。13.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。1.2介入條件1.2.1雙方一致同意引入第三方。1.2.2第三方具備完成合同目的所必需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。1.2.3第三方接受并遵守本合同的約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。2.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方指定的方式和時(shí)間完成工作。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理的建議。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方介入的合同條款3.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確列出，包括：3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。3.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體任務(wù)。3.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。3.1.4第三方的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：4.2.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.3第三方不介入甲乙雙方的爭(zhēng)議解決過(guò)程，但可提供專業(yè)意見(jiàn)。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作成果，并退還已收取的報(bào)酬。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作成果，并退還已收取的報(bào)酬。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的合同條款應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方介入的合同條款應(yīng)公平合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年住宅抵押權(quán)讓與協(xié)議》詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含本合同的所有條款內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為本合同的正式文本，具有法律效力。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為本合同中第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。3.《抵押物評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件為本合同中抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.《抵押權(quán)登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求：附件應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并向登記機(jī)關(guān)提交。說(shuō)明：本附件為本合同中抵押權(quán)登記的申請(qǐng)文件。5.《付款憑證》詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含付款日期、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件為本合同中付款的證明。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為本合同變更后的正式文本。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為本合同解除后的正式文本。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為本合同爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行抵押權(quán)讓與義務(wù)。1.2甲乙雙方未按約定支付抵押權(quán)讓與費(fèi)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4第三方泄露合同內(nèi)容。1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按約定履行抵押權(quán)讓與義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.2甲乙雙方未按約定支付抵押權(quán)讓與費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲乙雙方約定在3月1日支付抵押權(quán)讓與費(fèi)10萬(wàn)元，但乙方未按約定支付，應(yīng)向甲方支付違約金2萬(wàn)元。3.2示例二：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例三：甲乙雙方在合同解除后，未按約定處理財(cái)務(wù)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅抵押權(quán)讓與協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)讓與3.1抵押權(quán)讓與方式3.2抵押權(quán)讓與期限3.3抵押權(quán)讓與費(fèi)用3.4抵押權(quán)受讓方信息4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物使用及收益5.1抵押物使用范圍5.2抵押物收益分配5.3抵押物使用限制6.抵押權(quán)解除條件6.1抵押權(quán)解除情形6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說(shuō)明13.其他約定13.1通知方式13.2合同履行地13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅抵押權(quán)讓與協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于________的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：________2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)________。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。3.抵押權(quán)讓與3.1抵押權(quán)讓與方式：甲方將抵押權(quán)全部或部分讓與乙方。3.2抵押權(quán)讓與期限：抵押權(quán)讓與期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3抵押權(quán)讓與費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付抵押權(quán)讓與費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在抵押權(quán)讓與期限屆滿前，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，由乙方承擔(dān)。5.抵押物使用及收益5.1抵押物使用范圍：乙方僅限于自用，不得進(jìn)行任何形式的出租或轉(zhuǎn)賣。5.2抵押物收益分配：抵押物產(chǎn)生的租金、孳息等收益，歸乙方所有。5.3抵押物使用限制：乙方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.抵押權(quán)解除條件6.1抵押權(quán)解除情形：6.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)；6.1.2甲方因特殊原因需要提前解除抵押權(quán)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除費(fèi)用：抵押權(quán)解除費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形：7.1.1甲方未按約定支付抵押權(quán)讓與費(fèi)用；7.1.2乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；7.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2當(dāng)事一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.3合同變更費(fèi)用：合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按變更內(nèi)容分擔(dān)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方確認(rèn)。11.3合同終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；3.抵押權(quán)讓與費(fèi)用支付憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按合同約定的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2合同履行地：合同履行地為_(kāi)_______。13.3合同解釋：對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其作為本合同的第三方介入。3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行評(píng)估；4.1.3在必要時(shí)，提出合理化建議；4.1.4在甲乙雙方協(xié)商不成時(shí)，協(xié)助調(diào)解爭(zhēng)議。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保；4.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持原有合同關(guān)系不變，第三方不取代甲乙雙方中的任何一方。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。6.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和決策。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至合同履行完畢或解除之日止。7.2如需延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或利用上述信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。10.第三方介入的終止10.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方的介入：10.1.1合同履行完畢或解除；10.1.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為抵押物權(quán)屬證明，用于確認(rèn)抵押物的合法性。2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)依法登記。3.抵押權(quán)讓與費(fèi)用支付憑證要求：提供支付抵押權(quán)讓與費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明抵押權(quán)讓與費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，記錄合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更過(guò)程，確保變更合法有效。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，記錄爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，記錄合同解除原因和程序。說(shuō)明：用于正式解除合同關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.通知函要求：按照合同約定的通知方式發(fā)送，明確通知內(nèi)容。說(shuō)明：用于向?qū)Ψ絺鬟_(dá)重要信息，確保雙方及時(shí)了解情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付抵押權(quán)讓與費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元，未支付，則按每日千分之二的違約金計(jì)算。1.2未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。示例：若因甲方未辦理抵押權(quán)登記導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付抵押權(quán)讓與費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元，未支付，則按每日千分之二的違約金計(jì)算。2.2未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。示例：若因乙方未辦理抵押權(quán)登記導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年住宅抵押權(quán)讓與協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系電話1.4甲方通訊地址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系電話2.4乙方通訊地址3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)證號(hào)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)讓與內(nèi)容4.1抵押權(quán)讓與范圍4.2抵押權(quán)讓與期限4.3抵押權(quán)讓與條件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記時(shí)間7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物處置方式8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101198001011.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101198002022.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.4乙方通訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：住宅3.2抵押物地址：北京市區(qū)路號(hào)3.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元第四條抵押權(quán)讓與內(nèi)容4.1抵押權(quán)讓與范圍：甲方對(duì)抵押物的全部抵押權(quán)4.2抵押權(quán)讓與期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日4.3抵押權(quán)讓與條件：乙方支付甲方人民幣150萬(wàn)元作為抵押權(quán)讓與對(duì)價(jià)第五條付款方式與期限5.1付款方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付人民幣150萬(wàn)元給甲方5.2付款期限：如乙方未按約定時(shí)間支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，按月結(jié)息6.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月利息6.3利息支付期限：如乙方未按約定時(shí)間支付利息，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期利息千分之五的違約金第七條抵押權(quán)登記手續(xù)7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2抵押權(quán)登記時(shí)間：本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)第八條抵押物處置方式8.1抵押物處置條件：在乙方未按合同約定支付全部本金及利息的情況下，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置8.2抵押物處置程序：甲方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置抵押物，并優(yōu)先償還乙方債務(wù)8.3抵押物處置費(fèi)用：處置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同解除條件11.1合同解除事由：包括但不限于乙方違約、不可抗力、抵押物被依法查封等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及抵押物第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：自2024年1月1日起12.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止時(shí)間：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及抵押物第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并免除相應(yīng)責(zé)任13.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭(zhēng)議、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第三條第三方選定與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的選定程序，包括但不限于第三方資質(zhì)審查、選定方式及授權(quán)范圍。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和授權(quán)范圍確定。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為最高賠償金額，超過(guò)該金額的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為基礎(chǔ)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成與本合同內(nèi)容相悖的協(xié)議。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度及費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)其提供的